실거래가 종합분석-강남구 개포동 대치아파트 2단지 실거래가 종합분석


대치아파트2단지 실거래가 분석
전용면적 33.18㎡(10.03평) 전용면적 39.53㎡(11.95평) 전용면적 49.86㎡(15.08평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

강남구 개포동 대치아파트 2단지 실거래가 종합분석




개포동 대치아파트 2단지 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 33.18㎡(10.03평) 39.53㎡(11.95평) 49.86㎡(15.08평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률
총 거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 4 -94.81% 66.67% 2 -99.09% 33.33% 0 -100.00% 0.00% 3 0 0 0 0 0 1 2 0
2011년 77 -21.43% 21.33% 220 1,057.89% 60.94% 64 966.67% 17.73% 25 75 25 32 80 25 20 65 14
2010년 98 -31.47% 79.67% 19 15.45% 6 4.88% 35 6 2 37 10 2 26 3 2
2009년 143 142.37% 100.00% 55

49

39

2008년 59 -59.31% 100.00% 22

19

18

2007년 145 -31.60% 100.00% 52

63

30

2006년 212 100.00% 69

83

60

계,평균 738 70.35% 241 22.97% 70
6.67% 261 81 27 283 90 27 194 70 16
총계,평균 1,049(100%) 369(35.18%) 400(38.13%) 280(26.69%)

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대치아파트 2단지의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 77건, 전세거래 220건 월세거래 64건이 있었습니다.
    개포동 대치아파트 2단지의 2006년 이후 2012년 1월까지의 총 거래건수는 1,049건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합친 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 361건이 있있었고, 그중 매매거래가 77건으로 21.33%를 차지했습니다. 전세거래는 361건중 220건으로 60.94%를 차지했습니다. 월세거래는 64건으로 17.73%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    2006년이후 2012년 1월까지 개포동 대치아파트 2단지의 모든 거래건수는 1,049건이었으며,
    그중 매매거래건수는 738건으로 70.35%를, 전세거래는 241건으로 22.97%를, 월세거래는 70건으로 6.67%를 차지했습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    33.18㎡(10.03평)
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    39.53㎡(11.95평)
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    49.86㎡(15.08평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
형태 건수 비중
매매 77 21.33%
전세 220 60.94%
월세 64 17.73%
361 100.00%
최근거래(단위:만원)
형태 33.18㎡(10.03평) 형태 39.53㎡(11.95평) 형태 49.86㎡(15.08평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.01 1 27,000 매매 2011.12 2 38,000 매매 2012.01 9 49,000
14 32,800 4 37,965 전세 2012.01
5 23,000
15 29,000 4 40,000 6 24,000
전세 2011.11 4 16,300 8 39,000 월세 2011.10 4 3,000(150)
9 16,000 11 39,400



15 15,000 전세 2011.11 13 20,000



월세 2011.12 15 1,000(80) 월세 2011.09 6 4,000(70)




실거래가 분석 보는 방법
  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 개포동 대치아파트 2단지의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 77건, 전세거래 220건, 월세거래 64건이 있었습니다.

  • 최근거래는
    - 개포동 대치아파트 2단지의 평형별 가장 최근(2012년 1월까지) 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    33.18㎡(10.03평)형 매매거래는 2012년 01월에 1층과 14,15층이 각각 27,000만원, 32,800만원, 29,000만원에 거래된 것이 가장 최근 거래입니다.
    월세거래의 경우 가장 최근 거래는 2011년 12월에 15층이 월세보증금 1,000만원, 월세 80만원에 거래되었습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    33.18㎡(10.03평)
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    39.53㎡(11.95평)
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    49.86㎡(15.08평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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   개포동 대치아파트 2단지 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
33.18㎡(10.03평) 39.53㎡(11.95평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환 산보증금 평당평균가 환 산보증금
2012년 29,600 2,949.10
2011년 33,110 3,298.81 14,504 1,445.06 43.81% 3,640(61.92) 1,243.97 41,362 3,459.02 17,658 1,476.75 42.69% 2,880(81.28) 1,211.88
12,486 14,491
2010년 31,734 3,161.75 14,250 1,419.75 44.90% 2,500(65) 1,174.23 40,595 3,394.81 17,700 1,480.20 43.60% 2,250(85) 1,203.64
11,786 14,393
2009년 31,724 3,160.68 41,117 3,438.53

2008년 35,371 3,524.11




46,368 3,877.66





2007년 29,463 2,935.46




40,991 3,427.95






2006년 21,531 2,145.16




31,043 2,596.07






계,평균 28,996 2,888.92 14,485 1,443.19 49.96% 3,556(62.15) 1,238.81 38,447 3,215.18 17,663 1,477.14 45.94% 2,833(81.56) 1,211.27
12,434 14,484

개포동 대치아파트 2단지 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
49.86㎡(15.08평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보 증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금
2012년 49,000 3,248.77 23,500 1,558.08 47.96%


2011년 51,190 3,393.97 22,738 1,507.59 44.42% 6,536(87.50) 1,262.09
19,036
2010년 50,746 3,364.54 19,333 1,281.83 38.10% 10,000(60) 1,231.31
18,571
2009년 51,408 3,408.42





2008년 57,989 3,844.74





2007년 55,219 3,661.07





2006년 42,361 2,808.58





계,평균 49,686 3,294.26 22,614 1,499.36 45.51% 6,969(84.06) 1,258.25



실거래가 분석 보는 방법
  • 평균가 분석은
    개포동 대치아파트 2단지의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    33.18㎡(10.03평)형 2011년의 매매평균가는 33,110만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 3,298.81만원입니다.
    같은해 전세 평균가는 14,504만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,445.06만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가율은 43.81%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 평균 월세보증금은 3,640만원이고 월세는 61.92만원입니다.
    환산보증금 12,486만원은 월세 61.92만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금 3,640만원과 합한금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,243.97만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    33.18㎡(10.03평)
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    39.53㎡(11.95평)
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    49.86㎡(15.08평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


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개포동 대치아파트 2단지 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
33.18㎡(10.03평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년 32,800 3,267.93




27,000 2,690.06




2011년 36,000 3,586.75 17,000 1,693.74 11,500(27) 15,357.14 1,530.06
26,500 2,640.24 10,000 996.32 3,000(60) 11,571.43 1,152.88
2010년 35,800 3,566.82 15,500 1,544.29 1,000(80) 12,428.57 1,238.28
25,000 2,490.80 12,000 1,195.58 4,000(50) 11,142.86 1,110.18
2009년 37,000 3,686.38




25,000 2,490.80




2008년 40,800 4,064.98




25,400 2,530.65




2007년 36,400 3,626.60




25,200 2,510.72




2006년 28,200 2,809.62




15,900 1,584.15




최고가 40,800 4,064.98 17,000 1,693.74 11,500(27) 15,357.14 1,530.06
최저가 15,900 1,584.15 10,000 996.32 4,000(50) 11,142.86 1,110.18



개포동 대치아파트 2단지 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
39.53㎡(11.95평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년













2011년 44,500 3,721.41 20,000 1,672.54 10,000(50) 17,142.86 1,433.61
37,965 3,174.91 12,000 1,003.53 4,000(60) 12,571.43 1,051.31
2010년 45,000 3,763.23 18,000 1,505.29 3,500(80) 14,928.57 1,248.44
28,800 2,408.46 17,000 1,421.66 1,000(90) 13,857.14 1,158.83
2009년 46,400 3,880.30




34,500 2,885.14




2008년 49,300 4,122.82




42,000 3,512.34




2007년 46,120 3,856.89




36,000 3,010.58




2006년 40,500 3,386.90




24,300 2,032.14




최고가 49,300 4,122.82 20,000 1,672.54 10,000(50) 17,142.86 1,433.61
최저가 24,300 2,032.14 12,000 1,003.53 4,000(60) 12,571.43 1,051.31



개포동 대치아파트 2단지 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
49.86㎡(15.08평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년 49,000 3,248.77 24,000 1,591.23


49,000 3,248.77 23,000 1,524.93


2011년 54,400 3,606.79 26,500 1,756.99 3,000(150) 24,428.57 1,619.65
49,000 3,248.77 17,500 1,160.27 3,000(95) 15,857.14 1,051.35
2010년 55,000 3,646.57 22,000 1,458.63 17,000(20) 19,857.14 1,316.56
47,000 3,116.16 16,000 1,060.82 3,000(100) 17,285.71 1,146.07
2009년 57,700 3,825.59




45,000 2,983.56




2008년 63,500 4,210.14




54,000 3,580.27




2007년 60,100 3,984.71




50,700 3,361.48




2006년 56,400 3,739.40




31,350 2,078.55




최고가 63,500 4,210.14 26,500 1,756.99 3,000(150) 24,428.57 1,619.65
최저가 31,350 2,078.55 16,000 1,060.82 3,000(95) 15,857.14 1,051.35



실거래가 분석 보는 방법
  • 최고가, 최저가 분석은
    개포동 대치아파트 2단지의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    49.86㎡(15.08평)형 2011년의 매매최고가는 54,400만원입니다. 최저가는 49,000만원입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 26,500만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 17,500만원입니다. 평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 월세의 경우 월세보증금 3,000만원에 월세 150만원의 거래가 최고가 거래입니다. 최저가는 월세보증금 3,000만원에 월세 95만원입니다.
    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    33.18㎡(10.03평)
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    39.53㎡(11.95평)
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    49.86㎡(15.08평)
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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