아파트실거래가 종합분석- 강남구 개포동 대치아파트 2단지 전용면적 49.86㎡(15.08평) 실거래가 종합분석


국토해양부 부동산실거래가란? 개포동 대치아파트 2단지 기본정보
개포동 대치아파트 2단지 시세, 매물, 경매 개포동 대치아파트 2단지 단지배치도, 동ㆍ호별배치도

대치아파트2단지 실거래가 분석
전용면적 33.18㎡(10.03평) 전용면적 39.53㎡(11.95평) 전용면적 49.86㎡(15.08평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 49.86㎡(15.08평) 실거래가 종합분석

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개포동 대치아파트 전용면적 49.86㎡(15.08평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체평형
거래건수
49.86㎡(15.08평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률
거래형태별
49.86㎡(15.08평)
비중
총거래건에 대한
49.86㎡(15.08평)
비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 4 2 0 1 2 0 -95.00% -96.92% -100.00% 25.00% 100.00% 0.00% 16.67% 33.33% 0.00%
2011년 77 220 64 20 65 14 -23.08% 2,066.67% 600.00% 25.97% 29.55% 21.88% 5.54% 18.01% 3.88%
2010년 98 19 6 26 3 2 -33.33% 26.53% 15.79% 33.33% 21.14% 2.44% 1.63%
2009년 143 39 116.67% 27.27% 27.27%
2008년 59 18 -40.00% 30.51% 30.51%
2007년 145 30

-50.00% 20.69% 20.69%
2006년 212 60 28.30% 28.30%
계,평균 738 241 70 194 70 16 26.29% 29.05% 22.86% 18.49% 6.67% 1.53%
총계,평균 1,049 280
26.69% 26.69%

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대치2단지아파트의 모든 평형의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 77건, 전세거래 220건, 월세거래 64건이 있었습니다.
    개포동 대치2단지아파트의 2006년 이후 총 거래건수는 1,049건입니다.

  • 전용면적 49.86㎡(15.08평)거래건수는
    - 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 20건, 전세거래 65건, 월세거래 14건이 있었습니다.
    개포동 대치2단지아파트 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 2006년 이후 총 거래건수는 280건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률은
    - 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 23.08% 감소, 전세거래는 2,066.67% 증가, 월세거래는 600.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 거래형태별 49.86㎡(15.08평)비중
    - 년도별 전평형의 거래형태별 거래건중 49.86㎡(15.08평)의 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 매매거래 77건중 49.86㎡(15.08평)의 매매거래는 20건으로 25.97%,
    모든 전세거래 220건중 49.86㎡(15.08평)의 전세거래는 65건으로 29.55%,
    모든 월세거래 64건중  49.86㎡(15.08평)의 월세거래는 14건으로 21.88%를 차지 했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    개포동 대치2단지아파트의 총 매매거래건 738건중 49.86㎡(15.08평)의 매매 총 거래건은 194으로 26.29%를, 전세거래는 241건중 70건으로 29.05%를, 월세거래는 70건중 16건으로 22.86%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 49.86㎡(15.08평)비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합친 거래중 49.86㎡(15.08평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 361(77+220+64)건이 있었고,
    그중 49.86㎡(15.08평)의 매매거래는 총 20건으로 5.54%를,
    전세거래 65건으로 18.01%를, 월세거래 14건으로 3.88% 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    개포동 대치2단지아파트의 총 거래 1,049건중  49.86㎡(15.08평)의 매매 총 거래건은 194건으로  18.49%를, 전세거래는 70건으로 6.67%를, 월세거래는 16건으로 1.53%를 차지했습니다.
    개포동 대치2단지아파트의 총 거래건 1,049건중 49.86㎡(15.08평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 280건으로 26.69%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




개포동 대치아파트 전용면적 49.86㎡(15.08평) 실거래가 거래금액분석 단위(만원,%)
거래
년도
년도별
평균가
전년대비
평균가 증감률
(월세는 환산보증금기준)
평균매매가
대비
전세가율
최고가
최저가
(월세는 환산보증금기준)
2011년
거래유형
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 형태 건수 비중
보증금(월세)
최고가 거래월 최고가 거래월 최고보증금(월세) 거래월
환산보증금
최저가 거래월 최저가 거래월 최저보증금(월세) 거래월
2012년 49,000 23,500 -4.28% 3.35% 47.96% 49,000 1 9 24,000 1 6 매매 20 20.20%
49,000 1 9 23,000 1
5 전세 65 65.66%
2011년 51,190 22,738 6,536(87.50) 0.87% 17.61% 2.50% 44.42% 54,400 2 12 26,500 11 7 3,000(150) 10 4 월세 14 14.14%
19,035.71 49,000 12 6 17,500 3 14 3,000(95) 3 7 99 100.00%
2010년 50,746 19,333 10,000(60) -1.29% 38.10% 55,000 2 5 22,000 12 5 17,000(20) 12 15 최근거래
18,571.43 47,000 1 1 16,000 12 15 3,000(100) 11 13 형태 년월 거래가
2009년 51,408 -11.35% 57,700 8 13 매매
2012.01 9 49,000
45,000 1 14 전세 2012.01 5 23,000
2008년 57,989 5.02% 63,500 5 9 6 24,000
54,000 9 8 월세 2011.10 4 3,000(150)
2007년 55,219 30.35%


60,100 12 8
50,700 2 6
2006년 42,361 56,400 11 8
31,350 3 1
계,평균 49,686 22,614 6,969(84.06) 45.51%
18,977.68

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별평균가는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대치2단지아파트 49.86㎡(15.08평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2011년 매매거래의 평균가는 51,190만원, 전세거래의 평균가는 22,738만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 6,536만원 월세 87.50만원(환산보증금 평균은 19,035.71만원)입니다.
    개포동 대치2단지아파트 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 2006년 이후 2012년 1월까지 매매거래의 평균거래금액은 49,686만원, 전세거래의 평균거래금액은 22,614만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 6,969만원 월세 84.06만원(환산보증금 18,977.68만원)입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
    *평균월세보증금(월세)에서 월세보증금은 년도별 월세보증금을 합하여 년도별 거래건수로 평균한 금액입니다. 월세도 마찬가지입니다.
    *매매평균가, 전세평균가, 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *이 평균가는 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 년도별 거래유형별 거래금액의 합계를 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *2010년 10월부터는 전세거래와 월세거래가 포함되어 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률(월세는 환산보증금기준)
    - 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2011년 평균거래가는 2010년대비 매매거래는 0.87% 증가, 전세거래는 17.61% 증가, 월세거래는 2.50% 증가했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 평균매매가대비 전세가율은
    - 년도별 평균 매매가대비 평균전세가의 비율입니다.
    2011년 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 평균매매가는 49,000만원이고 평균전세가는 23,500만원이므로 평균매매가대비 전세가율은 47.96%입니다.
    개포동 대치2단지아파트 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 2006년 이후 2012년 1월까지 평균매매가대비 전세가율은 45.51%입니다.
    단, 매매가 평균은 2006년부터 2012년 1월까지의 전체 평균가를 기준으로 했고, 전세보증금 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월이후 2012년 1월까지의 평균가를 기준으로 했습니다.
    2012년에는 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가(월세는 환산보증금기준)는
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2011년 매매거래 최고가는 54,400원으로 2월에 12층이 거래되었고, 매매거래 최저가는 49,000만원으로 12월에 6층이 거래되었습니다.
    전세거래 최고가는 26,500만원으로 11월에 7층이 거래되었고, 전세거래 최저가는 17,500만원으로 3월에 14층이 거래되었습니다.
    월 세거래 최고가는 월세보증금 3,000만원 월세 150만원으로 10월에 4층이 거래되었고, 월세거래 최저가는 월세보증금 3,000만원 월세 95만원으로 3월에 7층이 거래되었습니다.(월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.)

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 20건, 전세거래 65건, 월세거래 14건이 거래되었습니다.
    2011년 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 모든 거래는 99건이 있었고, 매매거래가 20.20%, 전세거래가 65.66%, 월세거래가 14.14%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 49.86㎡(15.08평)의 가장 최근(2012년 1월까지) 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2012년 01월 09층이 49,000만원에
    전세거래는 2012년 01월 05층이 23,000만원, 6층이 24,000만원에
    월세거래는 2011년 10월 06층이 월세보증금 3,000만원 월세 150만원에 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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