아파트실거래가 종합분석-강남구 개포동 대치아파트 2단지 전용면적 39.53㎡(11.95평) 실거래가 종합분석


대치아파트2단지 실거래가 분석
전용면적 33.18㎡(10.03평) 전용면적 39.53㎡(11.95평) 전용면적 49.86㎡(15.08평)
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 39.53㎡(11.95평) 실거래가 종합분석


.


개포동 대치아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체평형
거래건수
39.53㎡(11.95평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률
거래형태별
39.53㎡(11.95평)
비중
총거래건에 대한
39.53㎡(11.95평)
비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 4 2 0 0 0 0 -100.00% -100.00% -100.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
2011년 77 220 64 32 80 25 -13.51% 700.00% 1,150.00% 41.56% 36.36% 39.06% 8.86% 22.16% 6.93%
2010년 98 19 6 37 10 2 -24.49% 37.76% 52.63% 33.33% 30.08% 8.13% 1.63%
2009년 143 49 157.89% 34.27% 34.27%
2008년 59 19 -69.84% 32.20% 32.20%
2007년 145 63
-24.10% 43.45% 43.45%
2006년 212 83 39.15% 39.15%
계,평균 738 241 70 283 90 27 38.35% 37.34% 38.57% 26.98% 8.58% 2.57%
총계,평균 1,049 400
38.13% 38.13%

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대치2단지아파트의 모든 평형의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 77건, 전세거래 220건, 월세거래 64건이 있었습니다.
    개포동 대치2단지아파트의 2006년 이후 총 거래건수는 1,049건입니다.

  • 전용면적 39.53㎡(11.95평)거래건수는
    - 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 32건, 전세거래 80건, 월세거래 25건이 있었습니다.
    개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 2006년 이후 총 거래건수는 400건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률은
    - 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 13.51% 감소, 전세거래는 700.00% 증가, 월세거래는 1,150.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 거래형태별 39.53㎡(11.95평)비중
    - 년도별 전평형의 거래형태별 거래건중 39.53㎡(11.95평)의 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 매매거래 77건중 39.53㎡(11.95평)의 매매거래는 32건으로 41.56%,
    모든 전세거래 220건중 39.53㎡(11.95평)의 전세거래는 80건으로 36.36%,
    모든 월세거래 64건중  39.53㎡(11.95평)의 월세거래는 25건으로 39.06%를 차지 했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    개 포동 대치2단지아파트의 총 매매거래건 738건중 39.53㎡(11.95평)의 매매 총 거래건은 283건으로 38.35%를, 전세거래는 241건중 90건으로 37.34%를, 월세거래는 70건중 27건으로 38.57%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 39.53㎡(11.95평)비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합친 거래중 39.53㎡(11.95평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 361(77+220+64)건이 있었고,
    그중 39.53㎡(11.95평)의 매매거래는 총 32건으로 8.86%를,
    전세거래 80건으로 22.16%를, 월세거래 25건으로 6.93% 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    개포동 대치2단지아파트의 총 거래 1,049건중  39.53㎡(11.95평)의 매매 총 거래건은 283건으로  26.98%를, 전세거래는 90건으로 8.58%를, 월세거래는 27건으로 2.57%를 차지했습니다.
    개포동 대치2단지아파트의 총 거래건 1,049건중 39.53㎡(11.95평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 400건으로 38.13%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




개포동 대치아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평) 실거래가 거래금액분석 단위(만원,%)
거래
년도
년도별
평균가
전년대비
평균가 증감률
(월세는 환산보증금기준)
평균매매가
대비
전세가율
최고가
최저가
(월세는 환산보증금기준)
2011년
거래유형
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 형태 건수 비중
보증금(월세)
최고가 거래월 최고가 거래월 최고보증금(월세) 거래월
환산보증금
최저가 거래월 최저가 거래월 최저보증금(월세) 거래월
2012년

매매,전세없음









매매 32 23.36%









전세 80 58.39%
2011년 41,362 17,659 2,880(81.28) 1.89% -0.23% 0.68% 42.69% 44,500 3,2 12,14 20,000 9,10,10,11 2,4,10,13 10,000(50) 2 10 월세 25 18.25%
14,491.43 37,965 12 4 12,000 3 8 4,000(60) 2 2 137 100.00%
2010년 40,595 17,700
2,250(85)
-1.27%

43.60% 45,000 2,1 8 18,000 12 4,5,8,10,11 3,500(80) 12 13 최근거래
14,392.86 28,800 12 3 17,000 11,12 7,12 1,000(90) 12 7 형태 년월 거래가
2009년 41,117 -11.32% 46,400 9 7 매매
2012.01
02 38,000
34,500 1 6 04 37,965
2008년 46,368 13.12% 49,300 3 14 40,000
42,000 3,2 1,2 08
39,000
2007년 40,991 32.04%


46,120 12 14 11 39,400
36,000 1 6 전세 2011.11 13 20,000
2006년 31,043
40,500 12 12 월세 2011.09 06 4,000(70)
24,300 1 8
계,평균 38,447 17,663 2,833(81.56) 45.94%
14,484.13

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별평균가는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대치2단지아파트 39.53㎡(11.95평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2011년 매매거래의 평균가는 41,362만원, 전세거래의 평균가는 17,659만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 2,880만원 월세 81.28만원(환산보증금 평균은 14,491.43만원)입니다.
    개 포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 2006년 이후 매매거래의 평균거래금액은 38,447만원, 전세거래의 평균거래금액은 17,663만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 2,833만원 월세 81.56만원(환산보증금 14,484.13만원)입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
    *평균월세보증금(월세)에서 월세보증금은 년도별 월세보증금을 합하여 년도별 거래건수로 평균한 금액입니다. 월세도 마찬가지입니다.
    *매매평균가, 전세평균가, 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 거래유형별 거래금액의 합계를 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *2010년 10월부터는 전세거래와 월세거래가 포함되어 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률(월세는 환산보증금기준)
    - 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2011년 평균거래가는 2010년대비 매매거래는 1.89% 증가, 전세거래는 0.23% 감소, 월세거래는 0.68% 증가했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 평균매매가대비 전세가율은
    - 년도별 평균 매매가대비 평균전세가의 비율입니다.
    2011년 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 평균매매가는 41,362만원이고 평균전세가는 17,659만원이므로 평균매매가대비 전세가율은 42.69%입니다.
    개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 2006년 이후 평균매매가대비 전세가율은 45.94%입니다.
    단, 매매가 평균은 2006년부터 2012년 1월까지의 전체 평균가를 기준으로 했고, 전세보증금 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월이후 2012년 1월까지의 평균가를 기준으로 했습니다.
    2012년에는 매매거래와 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가(월세는 환산보증금기준)는
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2011년 매매거래 최고가는 44,500원으로 3월에 12층이, 2월에 14층이 거래되었고, 매매거래 최저가는 37,965만원으로 12월에 4층이 거래되었습니다.
    전세거래 최고가는 20,000만원으로 9월, 10월에 두건, 11월에 각각 2층, 4층, 10층, 13층이 거래되었고, 전세거래 최저가는 12,000만원으로 3월에 02층과 8층이 거래되었습니다.
    월 세거래 최고가는 월세보증금 10,000만원 월세 50만원으로 2월에 10층이 거래되었고, 월세거래 최저가는 월세보증금 4,000만원 월세 60만원으로 2월에 2층이 거래되었습니다.(월세거래의 최고, 평균, 최저가는 환산보증금을 기준으로 합니다.)

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 32건, 전세거래 80건, 월세거래 25건이 거래되었습니다.
    2011년 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 모든 거래는 137건이 있었고, 매매거래가 23.36%, 전세거래가 58.39%, 월세거래가 18.25%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 가장 최근(2012년 1월까지) 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2011년 12월 02층의 38,000만원외 4건의 거래가 있었고
    전세거래는 2011년 11월 13층이 20,000만원에,
    월세거래는 2011년 09월 06층이 월세보증금 4,000만원 월세 70만원에 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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