실거래가 종합분석-용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가


주소: 서울특별시 용산구 도원동 23
새주소(도로명주소): 서울특별시 용산구 새창로 70

용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 분석
*용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트는 총 1,992세대이며 임대아파트 534세대 제외
전용면적 59.94㎡(18.13평) 전용면적 84.69㎡(25.62평) 전용면적 84.92㎡(25.69평) 전용면적 114.99㎡(34.79평)
전체 1,458세대중 462세대 전체 1,458세대중 544세대 전체 1,458세대중 66세대 전체 1,458세대중 386세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 거래없음 거래없음 21층,22층 21층,22층 거래없음
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음 거래없음 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음

용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 종합분석



용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 59.94㎡(18.13평) 84.69㎡(25.62평) 84.92㎡(25.69평) 114.99㎡(34.79평)
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 29 -52.46% 22.14% 82 -35.94% 62.60% 20 -37.50% 15.27% 15 35 14 11 36 3 1 1 1 2 10 2
2011년 61 -6.15% 27.60% 128 540.00% 57.92% 32 3,100.00% 14.48% 32 42 19 18 55 11 3 5 1 8 26 1
2010년 65 -27.78% 75.58% 20 23.26% 1 1.16% 33 12 0 17 6 1 1 0 0 14 2 0
2009년 90 109.30% 100.00% 41 31 2 16

2008년 43 -54.26% 100.00% 21 15 3 4

2007년 94 -47.78% 100.00% 46 30 1 17

2006년 180
100.00% 77 57 10 36

계,평균 562 66.51% 230 27.22% 53 6.27% 265 89 33 179 97 15 21 6 2 97 38 3
총계,평균 845(100%) 387(45.80%) 291(34.44%) 29(3.43%) 138(16.33%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 10월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 10월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 61건, 전세거래 128건 월세거래 32건이 있었습니다.
    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 2006년 이후 2012년 10월까지의 총 거래건수는 845건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 6.15% 감소, 전세거래는 540.00% 증가, 월세거래는 3,100.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 221(61+128+32)건이 있었고,
    그중 매매거래가 61건으로 27.60%를 차지했습니다.
    전세거래는 128건으로 57.92%, 월세거래는 32건으로 14.48%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년이후 2012년 10월까지 용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 모든 거래건수는 845건이며,
    그중 매매거래건수는 562건으로 66.51%, 전세거래는 230건으로 27.22%, 월세거래는 53건으로 6.27%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 61 27.60%
전세 128 57.92%
월세 32 14.48%
221 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 59.94㎡(18.13평) 84.69㎡(25.62평) 84.92㎡(25.69평) 114.99㎡(34.79평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.09 18층 40,900 2012.09 4층 47,000 2012.07 20층 52,600 2012.05 9층 68,000








전세 2012.10 19층 25,000 2012.10 3층 28,000 2012.05 19층 27,000 2012.10 16층 33,000


9층 25,500



월세 2012.10 5층 3,000(120) 2012.02 9층 10,000(80) 2012.09 9층 5,000(140) 2012.09 14층 30,000(20)


14층 5,000(130)





17층 5,000(140)




실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 61건, 전세거래 128건, 월세거래 32건으로,
    매매거래가 27.60%, 전세거래가 57.92%, 월세거래가 14.48%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 평형별 2012년 10월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평)의 매매거래는 2012년 9월 18층이 40,900만원으로 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 10월 19층이 25,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 10월 5층이 월세보증금 3,000만원에 월세 120만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.





   용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.94㎡(18.13평) 84.69㎡(25.62평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 40,213.33 2,217.83 24,880.00 1,372.17 61.87% 7,000(94.43) 1,130.04 51,526.36 2,011.28 28,763.89 1,122.77 55.82% 6,667(116.67) 910.79
20,489.80 23,333.33
2011년 41,740.63 2,302.06 23,407.14 1,290.94 56.08% 6,474(95.63) 1,110.50 53,755.56 2,098.29 26,781.82 1,045.40 49.82% 9,273(105) 947.46
20,135.34 24,272.73
2010년 41,228.79 2,273.83 21,875.00 1,206.44 53.06% 56,405.88 2,201.74 25,083.33 979.10 44.47% 5,000(110) 808.56
20,714.29
2009년 40,424.39 2,229.47 56,396.77 2,201.39
2008년 44,514.29 2,455.03 63,206.67 2,467.21


2007년 38,182.61 2,105.83 59,480.00 2,321.74
2006년 29,783.77 1,642.62 45,742.11 1,785.49
계,평균 37,514.72 2,069.00 23,779.78 1,311.49 63.39% 6,697(95.12) 1,118.79 53,527.32 2,089.38 27,412.37 1,070.01 51.21% 8,467(107.67) 930.87
20,285.71 23,847.62

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석은
    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2011년의 매매평균가는 41,740.63만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 2,302.06만원입니다.
    같은 해 전세 평균가는 23,407.14만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,290.94만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 56.08%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 59.94㎡(18.13평)의 평균 월세보증금은 6,474만원이고 평균 월세는 95.63만원입니다.
    환산보증금 20,135.34만원은 월세 95.63만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,110.50만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




   용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.92㎡(25.69평) 114.99㎡(34.79평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 52,600.00 2,047.62 27,000.00 1,051.06 51.33% 5,000(140) 973.21 68,750.00 1,976.46 33,050.00 950.14 48.07% 17,500(85) 852.19
25,000.00 29,642.86
2011년 55,766.67 2,170.90 27,160.00 1,057.29 48.70% 5,000(120) 861.98 73,100.00 2,101.51 32,730.77 940.96 44.78% 5,000(175) 862.45
22,142.86 30,000.00
2010년 57,700.00 2,246.16 75,578.57 2,172.77 31,750.00 912.76 42.01%
2009년 57,350.00 2,232.53 75,787.50 2,178.77
2008년 63,533.33 2,473.24 76,875.00 2,210.04


2007년 59,000.00 2,296.77 81,870.59 2,353.65
2006년 47,075.00 1,832.55 64,244.44 1,846.93
계,평균 52,983.33 2,062.55 27,133.33 1,056.25 51.21% 5,000(130) 917.59 72,217.53 2,076.14 32,763.16 941.89 45.37% 13,333(115) 855.61
23,571.43 29,761.90





용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.94㎡(18.13평) 84.69㎡(25.62평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 41,200 2,272.24 41,000 2,261.21 20,000(27) 23,857.14 1,315.76 2012년 59,700 2,330.33 30,500 1,190.54 5,000(140) 25,000.00 975.85
36,500 2,013.03 20,000 1,103.03 3,000(110) 18,714.29 1,032.12 47,000 1,834.60 25,500 995.37 10,000(80) 21,428.57 836.44
2011년 46,000 2,536.97 30,000 1,654.55 20,000(22) 23,142.86 1,276.36 2011년 62,400 2,435.72 30,000 1,171.02 15,000(90) 27,857.14 1,087.37
39,000 2,150.91 18,000 992.73 5,000(90) 17,857.14 984.85 45,000 1,756.53 16,000 624.54 8,000(80) 19,428.57 758.37
2010년 45,900 2,531.46 23,000 1,268.49 2010년 62,000 2,420.10 27,000 1,053.92 5,000(110) 20,714.29 808.56
38,400 2,117.82 20,000 1,103.03 47,000 1,834.60 23,000 897.78 5,000(110) 20,714.29 808.56
2009년 45,300 2,498.37 2009년 67,000 2,615.27
32,500 1,792.43 48,500 1,893.15
2008년 48,300 2,663.82 2008년 74,200 2,896.32
37,000 2,040.61 56,000 2,185.90
2007년 45,300 2,498.37 2007년 67,000 2,615.27
30,000 1,654.55 52,000 2,029.77
2006년 39,100 2,156.43 2006년 61,500 2,400.59
24,850 1,370.52 33,000 1,288.12
최고가 48,300 2,663.82 41,000 2,261.21 20,000(27) 23,857.14 1,315.76 최고가 74,200 2,896.32 30,500 1,190.54 15,000(90) 27,857.14 1,087.37
최저가 24,850 1,370.52 18,000 992.73 5,000(90) 17,857.14 984.85 최저가 33,000 1,288.12 16,000 624.54 8,000(80) 19,428.57 758.37

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석은
    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.94㎡(18.13평) 2011년의 매매최고가는 46,000만원입니다. 매매최저가는 39,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 30,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 18,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 월세최고가는 월세보증금 20,000만원에 월세 22만원(환산보증금 23,142.86만원)이고, 최저금액은 월세보증금 5,000만원에 월세 90만원(환산보증금 17,857.14만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.92㎡(25.69평) 114.99㎡(34.79평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 52,600 2,047.62 27,000 1,051.06 5,000(140) 25,000.00 973.21 2012년 69,500 1,998.02 35,000 1,006.20 30,000(20) 32,857.14 944.59
52,600 2,047.62 27,000 1,051.06 5,000(140) 25,000.00 973.21 68,000 1,954.90 31,000 891.20 5,000(150) 26,428.57 759.78
2011년 56,500 2,199.44 28,000 1,089.99 5,000(120) 22,142.86 861.98 2011년 76,800 2,207.88 39,000 1,121.19 5,000(175) 30,000.00 862.45
54,800 2,133.27 25,800 1,004.35 5,000(120) 22,142.86 861.98 69,500 1,998.02 30,000 862.45 5,000(175) 30,000.00 862.45
2010년 57,700 2,246.16 2010년 87,500 2,515.49 33,500 963.07
57,700 2,246.16 70,000 2,012.39 30,000 862.45
2009년 60,000 2,335.69 2009년 83,300 2,394.75
54,700 2,129.37 66,000 1,897.40
2008년 63,800 2,483.62 2008년 93,000 2,673.61
63,000 2,452.48 65,000 1,868.65
2007년 59,000 2,296.77 2007년 94,500 2,716.73
59,000 2,296.77 73,000 2,098.64
2006년 57,750 2,248.11 2006년 83,000 2,386.12
34,000 1,323.56 51,000 1,466.17
최고가 63,800 2,483.62 28,000 1,089.99 5,000(140) 25,000.00 973.21 최고가 94,500 2,716.73 39,000 1,121.19 30,000(20) 32,857.14 944.59
최저가 34,000 1,323.56 25,800 1,004.35 5,000(120) 22,142.86 861.98 최저가 51,000 1,466.17 30,000 862.45 5,000(150) 26,428.57 759.78

관련글

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 용산구 용문동 | 도원삼성래미안아파트
도움말 Daum 지도
YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST