아파트실거래가 종합분석-용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평) 아파트실거래가


주소: 서울특별시 용산구 도원동 23
새주소(도로명주소): 서울특별시 용산구 새창로 70

용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 실거래가 분석
*용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트는 총 1,992세대이며 임대아파트 534세대 제외
전용면적 59.94㎡(18.13평) 전용면적 84.69㎡(25.62평) 전용면적 84.92㎡(25.69평) 전용면적 114.99㎡(34.79평)
전체 1,458세대중 462세대 전체 1,458세대중 544세대 전체 1,458세대중 66세대 전체 1,458세대중 386세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 거래없음 거래없음 21층,22층 21층,22층 거래없음
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음 거래없음 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음 거래없음 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 84.69㎡(25.62평) 실거래가 종합분석



용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체평형
거래건수
84.69㎡(25.62평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
84.69㎡(25.62평)
비중(%)
총거래건에 대한
84.69㎡(25.62평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 29 82 20 11 36 3 -38.89 -34.55 -72.73 37.93 43.90 15.00 8.40 27.48 2.29
2011년 61 128 32 18 55 11 5.88 816.67 1,000.00 29.51 42.97 34.38 8.14 24.89 4.98
2010년 65 20 1 17 6 1 -45.16 26.15 30.00 100.00 19.77 6.98 1.16
2009년 90 31 106.67 34.44 34.44
2008년 43 15 -50.00 34.88 34.88
2007년 94 30 -47.37 31.91 31.91
2006년 180 57 31.67 31.67
계,평균 562 230 53 179 97 15 31.85 42.17 28.30 21.18 11.48 1.78
총계,평균 845 291 34.44% 34.44%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 10월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 10월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 모든 평형의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 61건, 전세거래 128건, 월세거래 32건이 있었습니다.
    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 2006년 이후 총 거래건수는 845건입니다.

  • 전용면적 84.69㎡(25.62평) 거래건수는
    - 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년에는 매매거래 18건, 전세거래 55건, 월세거래 11건이 있었습니다.
    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 2006년 이후 총 거래건수는 291건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률은
    - 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 5.88% 증가, 전세거래는 816.67% 증가, 월세거래는 1,000.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 거래형태별 84.69㎡(25.62평) 비중
    - 년도별 전평형의 거래형태별 거래건중 84.69㎡(25.62평)의 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 매매거래 61건중 84.69㎡(25.62평)의 매매거래는 18건으로 29.51%,
    모든 전세거래 128건중 84.69㎡(25.62평)의 전세거래는 55건으로 42.97%,
    모든 월세거래 32건중 84.69㎡(25.62평)의 월세거래는 11건으로 34.38%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 총 매매거래건 562건중 84.69㎡(25.62평)의 매매 총 거래건은 179건으로 31.85%, 전세거래는 230건중 97건으로 42.17%, 월세거래는 53건중 15건으로 28.30%를 차지했습니다.

    

  • 총거래건에대한 84.69㎡(25.62평) 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 84.69㎡(25.62평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 221(61+128+32)건이 있었고,
    그중 84.69㎡(25.62평)의 매매거래는 18건으로 8.14%,
    전세거래는 55건으로 24.89%, 월세거래 11건으로 4.98%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 총 거래 845건중  84.69㎡(25.62평)의 매매 총 거래건은 179건으로 21.18%, 전세거래는 97건으로 11.48%, 월세거래는 15건으로 1.78%를 차지했습니다.

    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트의 총 거래건 845건중 84.69㎡(25.62평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 291건으로 34.44%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평) 실거래가 거래금액분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 전년대비
평균가 증감률(%)
평균매매가
대비(%)
최고가
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2012년 51,526.36 28,763.89 6,667(116.67) -4.15 7.40 -3.87 55.82% 59,700 1 8 30,500 3 22 5,000(140) 2 17
23,333.33 47,000 2,1/9 2/4 25,500 10 9 10,000(80) 2 9
2011년 53,755.56 26,781.82 9,273(105) -4.70 6.77 17.18 49.82% 62,400 2 18 30,000 10/12/9 5/6/7,22 15,000(90) 12 13
24,272.73 45,000 9 1 16,000 7 18 8,000(80) 3 19
2010년 56,405.88 25,083.33 5,000(110) 0.02 44.47% 62,000 2 19 27,000 12,11 8,12 5,000(110) 12 6
20,714.29 47,000 8 1 23,000 12 10 5,000(110) 12 6
2009년 56,396.77 -10.77
67,000 9 19
48,500 1 13
2008년 63,206.67 6.27 74,200 5 21
56,000 1 8
2007년 59,480.00 30.03

67,000 11 18
52,000 9 2
2006년 45,742.11 61,500 12 18
33,000 3 1
계,평균 53,527.32 27,412.37 8,467(107.67) 51.21% 74,200
30,500 15,000(90)
23,847.62 33,000
16,000 8,000(80)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    - 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 10월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 10월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가는
    - 당해년도에 거래된 용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2011년 매매거래의 평균가는 53,755.56만원, 전세거래의 평균가는 26,781.82만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 9,273만원에 월세 105만원(환산보증금 24,272.73만원)입니다.
    *2010년 월세거래의 경우 한건의 거래로 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 2006년 이후 2012년 10월까지 매매거래의 평균거래금액은 53,527.32만원, 전세거래의 평균거래금액은 27,412.37만원, 월세거래의 평균거래금액은 보증금 8,467만원에 월세 107.67만원(환산보증금 23,847.62만원)입니다.
    *월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 보증금으로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.

    *매매평균가, 전세평균가, 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *이 평균가는 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 년도별 거래유형별 거래금액의 합계를 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 반영되고 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2011년 평균거래가는 2010년대비 평균매매가는 4.70% 하락, 평균전세가는 6.77% 상승, 평균월세가는 17.18% 상승했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 평균매매가대비는
    - 년도별 평균 매매가대비 평균전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2011년 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 평균매매가는 53,755.56만원이고 평균전세가는 26,781.82만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 49.82%입니다.
    *동일년도 동일평의 평균매매가와 평균전세가를 기준으로 합니다.

    용산구 도원동 도원동삼성래미안아파트 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 2006년 이후 2012년 10월까지 평균 매매가대비 2010년 10월 이후 2012년 10월까지 평균 전세가의 비율은 51.21%입니다.
    *매매가 평균은 2006년부터 2012년 10월까지의 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세보증금 평균은 전세실거래가격이 공개되는 2010년 10월이후 2012년 10월까지의 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가는
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2011년 매매거래 최고가는 62,400만원으로 2월에 18층,
    매매거래 최저가는 45,000만원으로 9월에 1층이 거래되었습니다.
    전세거래 최고가는 30,000만원으로 10월에 5층, 12월에 6층, 9월에 7층과 22층,
    전세거래 최저가는 16,000만원으로 7월에 18층이 거래되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 15,000만원에 월세 90만원으로 12월에 13층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 8,000만원에 월세 80만원으로 3월에 19층이 거래되었습니다.
    *2010년 월세거래의 경우 한건의 거래로 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    * 월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 18 21.43%
전세 55 65.48%
월세 11 13.10%
84 100.00%
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2012.09 4층 47,000
전세 2012.10 3층 28,000
9층 25,500
월세 2012.02 9층 10,000(80)
14층 5,000(130)
17층 5,000(140)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2011년 거래유형은
    - 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 18건, 전세거래 55건, 월세거래 11건이 있었습니다.
    매매거래가 21.43%, 전세거래가 65.48%, 월세거래가 13.10%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 84.69㎡(25.62평)의 2012년 10월까지 가장 최근 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2012년 9월 4층이 47,000만원으로 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 10월 3층이 28,000만원, 9층이 25,500만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 2월 9층이 월세보증금 10,000만원에 월세 80만원, 14층이 월세보증금 5,000만원에 월세 130만원, 17층이 월세보증금 5,000만원에 월세 140만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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