월세실거래가 종합분석-강남구 개포동 대치아파트 2단지 전용면적 39.53㎡(11.95평) 월세실거래가 종합분석


대치아파트2단 지 실거래가 분석
전용면적 33.18㎡(10.03평) 전용면적 39.53㎡(11.95평) 전용면적49.86㎡ (15.08평)
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13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 39.53㎡(11.95평) 월세실거래가 종합분석
매매실거래가
분석GO!!
전세실거래가
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개포동 대치아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평) 월세실거래가분석 단위(만원,건)
거래
년도
거래
건수
최고
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준)
최고
월세
거래월(층)
평균
월세보증금
(월세)
평당
평균
환산보증금
(전용면적기준)
동일평
평균
전세가
최저
월세보증금
(월세)
평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준)
최저
월세
거래월(층)
2011년 거래유형
환산보증금 환산보증금 환산보증금 거래형태 거래건수 비중
2012년 0 전세없음 매매 32 23.36%
전세 80 58.39%
2011년 25 10,000(50) 02(10) 2,880(81.28) 17,659 4,000(60) 02(02) 월세 25 18.25%
17,143 1,433.61 14,491.43 1,211.88 12,571 1,051.31 137 100.00%
2010년 2 3,500(80) 12(13) 2,250(85) 17,700  1,000(90) 12(07) 최근 월세거래
14,929 1,248.44 14,392.86 1,203.64 13,857 1,158.83 년월 보증금(월세)
27 2,833(81.56) 17,663 2011.09 06 4,000(70)
14,484 1,211.27
- 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. -

월세실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 1월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 1월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 년도별 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 월세거래건수입니다.
    2011년에는 25건의 월세거래가 있었습니다.

  • 최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 10,000만원, 월세 50만원이며,
    환산보증금 17,143만원은 월세 50만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

  • 평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년의 최고 환산보증금 17,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,433.61만원입니다.
    *월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.

  • 최고 월세 거래월(층)은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 02월에 10층이 최고 월세가로 거래되었습니다.

  • 평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2011년에는 월세보증금 2,880만원, 월세 81.28만원이며,
    환산보증금 14,491.43만원은 월세 81.28만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    2010년 10월부터 2012년 1월까지의 평균 월세보증금은 2,833만원, 월세는 81.56만원이며, 환산보증금은 14,484만원입니다.
    *전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
    환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
    이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *평균월세보증금(월세)에서 월세보증금은 년도별 월세보증금을 합하여 년도별 거래건수로 평균한 금액입니다. 월세도 마찬가지입니다.

  • 평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년의 평균 환산보증금 14,491.43만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,211.88만원입니다.
    2010년 10월부터 2012년 1월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,211.27만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 동일평 평균전세가는
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 같은평형의 평균 전세가입니다.
    2012년은 1월까지 전세거래가 없었습니다.
    2011년 동일평 평균전세가는 17,659만원입니다.
    2010년 10월부터 2012년 1월까지의 동일평 평균전세가는 17,663만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 전체 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *평균환산보증금과 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

    

  • 최저 월세보증금(월세),환산보증금은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
    2010년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 60만원이며,
    환산보증금 12,571만원은 월세 60만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
    즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

  • 평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년의 최저 환산보증금 12,571만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,051.31만원입니다.

  • 최저 월세 거래월(층)
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 년도별 최저 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월과 층입니다.
    2011년에는 02월에 02층이 최저 월세가로 거래되었습니다.

  • 2011년 거래유형은
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 32건, 전세거래 80건, 월세거래 25건이 있었습니다.
    2011년 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 모든 거래는 137건이 있었고, 매매거래가 23.36%, 전세거래가 58.39%, 월세거래가 18.25%를 차지했습니다.

  • 최근 월세거래는
    - 개포동 대치2단지아파트 전용면적 39.53㎡(11.95평)의 가장 최근(2012년 1월까지) 거래된 월세거래의 년월과 층, 그리고 월세보증금(월세)입니다.
    2011년 09월에 06층이 월세보증금 4,000만원, 월세 70만원에 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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  1. 클라우드 2012.03.24 18:19  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    바람이 차가운 주말 오후예요.
    늘 고우신 추천에 감사드립니다.
    건강안에서 마음 행복한 주말 오후가 되시길 바래요.^^