실거래가 종합분석-강남구 개포동 대청아파트 실거래가 종합분석


개포동 대청아파트 실거래가 분석
전용면적 39.53㎡(11.96평)   전용면적 51.12㎡(15.46평) 전용면적 60㎡(18.15평)
종합분석
종합분석 종합분석
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층 13층~15층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

강남구 개포동 대청아파트 실거래가 종합 분석




개포동 대청아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건)
거래
년도
거래건수
전체평형 39.53㎡(11.96평) 51.12㎡(15.46평) 60㎡(18.15평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률
총 거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2011년 30 -25.00% 18.63% 97 546.67% 60.25% 34 1,600.00% 21.12% 13 35 10 9 28 11 8 34 13
2010년 40 -53.49% 70.18% 15 26.32% 2
3.51% 18 2 2 12 4 0 10 9 0
2009년 86 473.33% 100.00% 47

26

13

2008년 15 -57.14% 100.00% 9

5

1

2007년 35 -65.35% 100.00% 14

11

10

2006년 101 100.00% 43

26

32

계,평균 307 67.47% 112 24.62% 36
7.91% 144 37 12 89 32 11 74 43 13
총계,평균 455(100%) 193(42.42%) 132(29.01%) 130(28.57%)

실거래가 분석 보는 방법
  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월 이후부터 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 개포동 대청아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 30건, 전세거래 97건 월세거래 34건이 있었습니다.
    개포동 대청아파트의 2006년 이후 총 거래건수는 455건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합친 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 161건이 있있었고, 그중 매매거래가 30건으로 18.63%를 차지했습니다. 전세거래는 161건중 97건으로 60.25%를 차지했습니다. 월세거래는 34건으로 21.12%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.
    2006년이후 개포동 대청아파트의 모든 거래건수는 455건이었으며 그중 매매거래건수는 26건으로 67.47%를, 전세거래는 112건으로 24.62%를, 월세거래는 36건으로 7.91%를 차지했습니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    39.53㎡(11.96평)
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    51.12㎡(15.46평)
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    60㎡(18.15평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



최근년도(2011년) 거래유형
형태 건수 비중
매매 30 18.63%
전세 97 60.25%
월세 34 21.12%
161 100.00%
최근거래(단위:만원)
형태 39.53㎡(11.96평)
51.12㎡(15.46평)
60㎡(18.15평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2011.10 8 41,000 2011.11 13 50,000 2011.11 13 60,000
2011.10 14 41,000





전세 2011.11 14 19,000 2011.10 4층 24,000 2011.11 2 28,000



2011.10 11층 25,000


월세 2011.11 3 14,000(30) 2011.11 4층 5,000(95) 2011.10 3층 21,000(50)






2011.10 8층 20,000(30)






2011.10 13층 3,000(140)






2011.10 14층 10,000(100)

실거래가 분석 보는 방법
  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 개포동 대청아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 30건, 전세거래 97건, 월세거래 34건이 있었습니다.

  • 최근거래는
    - 개포동 대청아파트의 평형별 가장 최근 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    예로 39.53㎡(11.96평)형 매매거래는 2011년과  10월 8층과 14층이 41,000만원에 거래된 것이 가장 최근에 거래된 거래입니다.
    60㎡(18.15평)형 월세거래의 경우 가장 최근 거래는 2011년 10월 3층, 8층, 13층, 14층이 거래되었습니다. 3층의 경우 월세보증금 21,000만원, 월세 50만원 월세입니다.

  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    39.53㎡(11.96평)
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    51.12㎡(15.46평)
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    60㎡(18.15평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

개포동 대청아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원)
거래
년도
39.53㎡(11.96평)
51.12㎡(15.46평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 환산보증금
2011년 41,623 3,480.82 17,965.71 1,502.42 43.16% 6,800(62.2) 1,311.75 52,072 3,367.36 22,875.00 1,479.26 43.93% 9,864(70.18) 1,286.20
15,686 19,890
2010년 41,331 3,456.36 18,000.00 1,505.29 43.55% 6,500(55) 1,200.65 51,267 3,315.27 22,250.00 1,438.84 43.40%

14,357
2009년 39,962 3,341.89




51,392 3,323.39






2008년 46,917 3,923.51




60,140 3,889.08






2007년 42,335 3,540.36




55,816 3,609.49






2006년 29,157 2,438.36




39,810 2,574.37






계,평균 37,722 3,154.58 17,967.57 1,502.58 47.63% 6,750(61) 1,293.24 49,099 3,175.07 22,796.88 1,474.21 46.43% 9,864(70.18) 1,286.20
15,464 19,890

개포동 대청아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원)
거래
년도
60㎡(18.15평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금
2011년 58,600 3,228.65 25,867.65 1,425.21 44.14% 13,462(70.38) 1,295.67
23,516
2010년 58,465 3,221.21 24,722.22 1,362.11 42.29%


2009년 61,246 3,374.44





2008년 75,000 4,132.23





2007년 68,740 3,787.33





2006년 51,298 2,826.36





계,평균 57,481 3,167.00 25,627.91 1,412.01 44.58% 13,462(70.38) 1,295.67
23,516


실거래가 분석 보는 방법
  • 평균가 분석은
    개포동 대청아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    예로 39.53㎡(11.96평)형 2011년의 매매평균가는 41,623만원이고 전용면적기준 평당평균가는 3,480.82만원입니다. 같은해 전세 평균가는 17,965.71만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,502.42만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가율은 43.16%입니다.
    월 세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고 월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다. 그렇게 산정된 2011년 평균 월세보증금은 6,800만원이고 월세는 62.2만원입니다. 환산보증금 15,686만원은 월세 62.2만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금 15,686만원과 합한금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,311.75만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.


  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    39.53㎡(11.96평)
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    51.12㎡(15.46평)
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    60㎡(18.15평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




개포동 대청아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
39.53㎡(11.96평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2011년 43,200 3,612.70 20,300 1,697.63 17,000(15) 19,142.86 1,600.86
39,000 3,261.46 13,000 1,087.15 2,000(80) 13,428.57 1,122.99
2010년 45,200 3,779.95 18,000 1,505.29 10,000(40) 15,714.29 1,314.14
37,950 3,173.65 18,000 1,505.29 3,000(70) 13,000.00 1,087.15
2009년 45,700 3,821.77
29,100 2,433.55
2008년 48,950 4,093.55
44,900 3,754.86
2007년 45,000 3,763.23
39,500 3,303.28
2006년 40,000 3,345.09
22,300 1,864.89
최고가 48,950 4,093.55 20,300 1,697.63 17,000(15) 19,142.86 1,600.86
최저가 22,300 1,864.89 13,000 1,087.15 3,000(70) 13,000.00 1,087.15


개포동 대청아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
51.12㎡(15.46평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2011년 55,500 3,589.03 26,000 1,681.35 17,000(38) 23,714.29 1,533.54
48,500 3,136.36 18,000 1,164.01 2,000(100) 16,285.71 1,053.15
2010년 54,000 3,492.03 23,000 1,487.34


48,000 3,104.02 21,000 1,358.01


2009년 56,800 3,673.09




40,000 2,586.69




2008년 61,300 3,964.10




59,000 3,815.36




2007년 58,400 3,776.56




51,350 3,320.66




2006년 55,750 3,605.19




32,100 2,075.82




최고가 61,300 3,964.10 26,000 1,681.35 17,000(38) 23,714.29 1,533.54
최저가 32,100 2,075.82 18,000 1,164.01 2,000(100) 16,285.71 1,053.15


개포동 대청아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
거래
년도
60㎡(18.15평)
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2011년 63,000 3,471.07 30,000 1,652.89 21,000(50) 28,142.86 1,550.57
50,000 2,754.82 18,000 991.74 8,000(80) 19,428.57 1,070.44
2010년 65,000 3,581.27 25,500 1,404.96


53,000 2,920.11 23,000 1,267.22


2009년 68,800 3,790.63




56,000 3,085.40




2008년 75,000 4,132.23




75,000 4,132.23




2007년 73,000 4,022.04




64,800 3,570.25




2006년 66,500 3,663.91




41,000 2,258.95




최고가 75,000 4,132.23 30,000 1,652.89 21,000(50) 28,142.86 1,550.57
최저가 41,000 2,258.95 18,000 991.74 8,000(80) 19,428.57 1,070.44


실거래가 분석 보는 방법
  • 최고가, 최저가 분석은
    개포동 대청아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    예로 39.53㎡(11.96평)형 2011년의 매매최고가는 43,200만원입니다. 최저가는 39,000만원입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    2011년 같은 평형 전세의 경우 20,300만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 13,000만원입니다.
    평당가격은 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 월세의 경우
    월세보증금 17,000만원 월세 15만원의 거래가 최고가 거래입니다.
    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.


  • 평형별 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

    39.53㎡(11.96평)
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    51.12㎡(15.46평)
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    60㎡(18.15평)
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부동산 실거래가 분석은
- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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