실거래가 종합분석-서초구 반포동 반포미도2차아파트 실거래가


주소: 서울특별시 서초구 반포동 60-5
새주소(도로명주소): 서울특별시 서초구 사평대로 240

서초구 반포동 반포미도2차아파트 실거래가 분석
전용면적 59.07㎡(17.87평) 전용면적 71.49㎡(21.63평)
전체 435세대중 60세대 전체 435세대중 375세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
15층 15층 거래없음 15층 15층 15층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

서초구 반포동 반포미도2차아파트 실거래가 종합분석



서초구 반포동 반포미도2차아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 59.07㎡(17.87평) 71.49㎡(21.63평)
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래
건수
전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 10 -52.38% 20.00% 28 -47.17% 56.00% 12 0.00% 24.00% 1
4
3
9
24
9
2011년 21 0.00% 24.42% 53 341.67% 61.63% 12 13.95% 2
4
3
19
49
9
2010년 21 -46.15% 63.64% 12 36.36% 0 0.00% 3
2
0
18
10
0
2009년 39 387.50% 100.00% 9
30
2008년 8 -11.11% 100.00% 4
4
2007년 9 -77.50% 100.00% 1
8
2006년 40
100.00% 4
36
계,평균 148 55.85% 93 35.09% 24 9.06% 24
10
6
124
83
18
총계,평균 265(100%) 40(15.09%) 225(84.91%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 9월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 9월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 서초구 반포동 반포미도2차아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 21건, 전세거래 53건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    서초구 반포동 반포미도2차아파트의 2006년 이후 2012년 9월까지의 총 거래건수는 265건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 전세거래는 341.67% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 86(21+53+12)건이 있었고,
    그중 매매거래가 21건으로 24.42%를 차지했습니다.
    전세거래는 53건으로 61.63%, 월세거래는 12건으로 13.95%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년이후 2012년 9월까지 서초구 반포동 반포미도2차아파트의 모든 거래건수는 265건이며,
    그중 매매거래건수는 148건으로 55.85%, 전세거래는 93건으로 35.09%, 월세거래는 24건으로 9.06%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 21 24.42%
전세 53 61.63%
월세 12 13.95%
86 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 59.07㎡(17.87평) 71.49㎡(21.63평)
년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.01 10층 53,600 2012.08 13층 53,000




전세 2012.04 5층 27,000 2012.08 7층 25,500


8층 28,000
월세 2012.04 8층 20,000(25) 2012.07 2층 21,000(30)


12층 17,000(50)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 서초구 반포동 반포미도2차아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 21건, 전세거래 53건, 월세거래 12건으로,
    매매거래가 24.42%, 전세거래가 61.63%, 월세거래가 13.95%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 서초구 반포동 반포미도2차아파트의 평형별 2012년 9월까지 가장 최근 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.07㎡(17.87평)의 매매거래는 2012년 1월 10층이 53,600만원으로 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 4월 5층이 27,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 4월 8층이 월세보증금 20,000만원에 월세 25만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.




   서초구 반포동 반포미도2차아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.07㎡(17.87평) 71.49㎡(21.63평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 53,600.00 2,999.66 25,250.00 1,413.09 47.11% 9,667(83.33) 1,207.22 56,177.78 2,597.73 27,895.83 1,289.94 49.66% 11,889(83.89) 1,103.92
21,571.43 23,873.02
2011년 53,950.00 3,019.25 20,750.00 1,161.25 38.46% 8,333(100) 1,265.85 61,671.05 2,851.74 27,136.73 1,254.84 44.00% 10,833(88.67) 1,086.67
22,619.05 23,500.00
2010년 53,000.00 2,966.08 24,000.00 1,343.13 45.28%

60,550.00 2,799.91 25,700.00 1,188.40 42.44%

2009년 52,083.33 2,914.78 58,976.67 2,727.15
2008년 55,250.00 3,092.00 60,575.00 2,801.06


2007년 56,000.00 3,133.98 66,156.25 3,059.15
2006년 49,300.00 2,759.02 58,178.06 2,690.22
계,평균 52,643.75 2,946.15 23,200.00 1,298.36 44.07% 9,000(91.67) 1,236.53 59,697.66 2,760.49 27,183.13 1,256.98 45.53% 11,361(86.28) 1,095.29
22,095.24 23,686.51

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석은
    서초구 반포동 반포미도2차아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.07㎡(17.87평) 2011년의 매매평균가는 53,950.00만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 3,019.25만원입니다.
    같은 해 전세 평균가는 20,750.00만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,161.25만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 38.46%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 59.07㎡(17.87평)의 평균 월세보증금은 8,333만원이고 평균 월세는 100만원입니다.
    환산보증금 22,619.05만원은 월세 100만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,265.85만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.





서초구 반포동 반포미도2차아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.07㎡(17.87평) 71.49㎡(21.63평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 53,600 2,999.66 27,000 1,511.02 20,000(25) 23,571.43 1,319.15 2012년 58,900 2,723.61 30,000 1,387.24 25,000(30) 29,285.71 1,354.21
53,600 2,999.66 24,000 1,343.13 6,000(100) 20,285.71 1,135.27 53,000 2,450.78 25,000 1,156.03 11,000(60) 19,571.43 905.01
2011년 54,300 3,038.84 24,000 1,343.13 18,000(40) 23,714.29 1,327.14 2011년 65,500 3,028.80 30,000 1,387.24 19,500(50) 26,642.86 1,232.00
53,600 2,999.66 12,000 671.57 4,000(120) 21,142.86 1,183.24 57,700 2,668.12 17,000 786.10 2,000(130) 20,571.43 951.25
2010년 54,000 3,022.05 25,000 1,399.10 2010년 66,000 3,051.92 27,000 1,248.51
51,000 2,854.16 23,000 1,287.17 56,500 2,612.63 25,000 1,156.03
2009년 56,000 3,133.98 2009년 65,000 3,005.68
46,000 2,574.34 51,000 2,358.30
2008년 56,300 3,150.77 2008년 66,800 3,088.91
54,700 3,061.22 58,500 2,705.11
2007년 56,000 3,133.98 2007년 68,500 3,167.52
56,000 3,133.98 64,000 2,959.44
2006년 53,300 2,982.87 2006년 74,000 3,421.85
40,000 2,238.55 46,400 2,145.59
최고가 56,300 3,150.77 27,000 1,511.02 18,000(40) 23,714.29 1,327.14 최고가 74,000 3,421.85 30,000 1,387.24 25,000(30) 29,285.71 1,354.21
최저가 40,000 2,238.55 12,000 671.57 6,000(100) 20,285.71 1,135.27 최저가 46,400 2,145.59 17,000 786.10 11,000(60) 19,571.43 905.01

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석은
    서초구 반포동 반포미도2차아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.07㎡(17.87평) 2011년의 매매최고가는 54,300만원입니다. 매매최저가는 53,600만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 24,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 12,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 월세최고가는 월세보증금 18,000만원에 월세 40만원(환산보증금 23,714.29만원)이고, 최저금액은 월세보증금 4,000만원에 월세 120만원(환산보증금 21,142.86만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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