실거래가 종합분석-마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가


주소: 서울특별시 마포구 공덕동 43
새주소(도로명주소): 서울특별시 마포구 마포대로 20길 26

마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 분석
*마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트는 총 882세대이며 임대아파트 199세대 제외
전용면적 59.97㎡(18.14평)   전용면적 84.94㎡(25.69평) 전용면적 114.87㎡(34.75평)
전체 683세대중 160세대 전체 683세대중 372세대 전체 683세대중 151세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층

마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 종합분석



마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 59.97㎡(18.14평) 84.94㎡(25.69평) 114.87㎡(34.75평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 11 -67.65% 18.33% 44 -21.43% 73.33% 5 -44.44% 8.33% 9 14 3 1 23 1 1 7 1
2011년 34 100.00% 34.34% 56 700.00% 56.57% 9 800.00% 9.09% 16 13 3 15 30 5 3 13 1
2010년 17 -72.58% 68.00% 7 28.00% 1 4.00% 7 1 0 9 3 1 1 3 0
2009년 62 93.75% 100.00% 17 30 15
2008년 32 128.57% 100.00% 14 14 4
2007년 14 -84.44% 100.00% 8 5 1
2006년 90
100.00% 21 51 18
계,평균 260 68.06% 107 28.01% 15 3.93% 92 28 6 125 56 7 43 23 2
총계,평균 382(100%) 126(32.98%) 188(49.21%) 68(17.80%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 34건, 전세거래 56건 월세거래 9건이 있었습니다.
    마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 2006년 이후 2012년 8월까지의 총 거래건수는 382건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 100.00% 증가, 전세거래는 700.00% 증가, 월세거래는 800.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는  2010년 10월이후 거래건부터 반영되고 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 99(34+56+9)건이 있었고,
    그중 매매거래가 34건으로 34.34%를 차지했습니다.
    전세거래는 56건으로 56.57%, 월세거래는 9건으로 9.09%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년이후 2012년 8월까지 마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 모든 거래건수는 382건이며,
    그중 매매거래건수는 260건으로 68.06%, 전세거래는 107건으로 28.01%, 월세거래는 15건으로 3.93%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 34 34.34%
전세 56 56.57%
월세 9 9.09%
99 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 59.97㎡(18.14평) 84.94㎡(25.69평) 114.87㎡(34.75평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.06 1층 39,000 2012.03 13층 56,000 2012.01 17층 65,000
전세 2012.08 1층 26,000 2012.08 4층 33,000 2012.07 3층 36,000
20층 28,000 7층 33,000 4층 36,000


12층 31,000

월세 2012.07 16층 10,000(80) 2012.02 8층 20,000(70) 2012.06 8층 10,000(130)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 34건, 전세거래 56건, 월세거래 9건으로,
    매매거래가 34.34%, 전세거래가 56.57%, 월세거래가 9.09%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 평형별 2012년 8월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.97㎡(18.14평)의 매매거래는 2012년 6월 1층이 39,000만원으로 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 8월 1층이 26,000만원, 20층이 28,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 7월 16층이 월세보증금 10,000만원에 월세 80만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.97㎡(18.14평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금
2012년 42,666.67 2,351.96 27,071.43 1,492.28 63.45% 10,500(88.33) 1,274.41
23,119.05
2011년 43,456.25 2,395.48 24,092.31 1,328.06 55.44% 17,500(41.67) 1,292.79
23,452.38
2010년 41,228.57 2,272.68 23,000.00 1,267.85 55.79%
2009년 41,788.24 2,303.53
2008년 43,521.43 2,399.07
2007년 39,406.25 2,172.23
2006년 33,507.14 1,847.05
계,평균 40,288.04 2,220.84 25,542.86 1,408.02 63.40% 14,000(65) 1,283.60
23,285.71


실거래가 분석 보는 방법

  • 평균가 분석은
    마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.97㎡(18.14평) 2011년의 매매평균가는 43,456.25만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 2,395.48만원입니다.
    같은 해 전세 평균가는 24,092.31만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,328.06만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 55.44%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 59.97㎡(18.14평)의 평균 월세보증금은 17,500만원이고 평균 월세는 41.67만원입니다.
    환산보증금 23,452.38만원은 월세 41.67만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,292.79만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.94㎡(25.69평) 114.87㎡(34.75평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 환산보증금
2012년 56,000.00 2,179.47 32,086.96 1,248.79 57.30% 20,000(70) 1,167.57 65,000.00 1,870.60 35,857.14 1,031.91 55.16% 10,000(130) 822.24
30,000.00 28,571.43
2011년 57,053.33 2,220.46 30,083.33 1,170.82 52.73% 12,400(93) 999.66 65,666.67 1,889.79 35,269.23 1,015.00 53.71% 5,000(160) 801.69
25,685.71 27,857.14
2010년 55,255.56 2,150.49 28,166.67 1,096.22 50.98% 5,000(140) 972.98 68,000.00 1,956.94 34,000.00 978.47 50.00%
25,000.00
2009년 54,815.00 2,133.35 69,858.07 2,010.41
2008년 59,435.71 2,313.18 74,625.00 2,147.59


2007년 59,060.00 2,298.56 78,000.00 2,244.72
2006년 47,124.51 1,834.04 66,588.89 1,916.33
계,평균 52,674.40 2,050.04 30,803.57 1,198.85 58.48% 12,429(96.43) 1,019.84 68,673.74 1,976.33 35,282.61 1,015.38 51.38% 7,500(145) 811.96
26,204.08 28,214.29



마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.97㎡(18.14평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2012년 45,800 2,524.68 30,000 1,653.72 20,000(50) 27,142.86 1,496.22
39,000 2,149.84 24,000 1,322.98 1,500(135) 20,785.71 1,145.79
2011년 46,000 2,535.70 26,000 1,433.22 24,500(10) 25,928.57 1,429.29
41,500 2,287.65 18,700 1,030.82 8,000(80) 19,428.57 1,070.98
2010년 42,000 2,315.21 23,000 1,267.85
40,300 2,221.50 23,000 1,267.85
2009년 44,500 2,453.02
37,800 2,083.69
2008년 45,800 2,524.68
39,000 2,149.84
2007년 41,100 2,265.60
37,000 2,039.59
2006년 42,000 2,315.21
29,800 1,642.69
최고가 46,000 2,535.70 30,000 1,653.72 20,000(50) 27,142.86 1,496.22
최저가 29,800 1,642.69 18,700 1,030.82 8,000(80) 19,428.57 1,070.98


실거래가 분석 보는 방법

  • 최고가, 최저가 분석은
    마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.97㎡(18.14평) 2011년의 매매최고가는 46,000만원입니다. 매매최저가는 41,500만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 26,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 18,700만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 월세최고가는 월세보증금 24,500만원에 월세 10만원(환산보증금 25,928.57만원)이고, 최저금액은 월세보증금 8,000만원에 월세 80만원(환산보증금 19,428.57만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



마포구 공덕동 삼성래미안공덕2차아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.94㎡(25.69평) 114.87㎡(34.75평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 56,000 2,179.47 35,000 1,362.17 20,000(70) 30,000.00 1,167.57 2012년 65,000 1,870.60 38,000 1,093.58 10,000(130) 28,571.43 822.24
56,000 2,179.47 23,000 895.14 20,000(70) 30,000.00 1,167.57 65,000 1,870.60 34,000 978.47 10,000(130) 28,571.43 822.24
2011년 60,000 2,335.14 34,000 1,323.25 10,000(130) 28,571.43 1,111.97 2011년 67,000 1,928.16 50,000 1,438.92 5,000(160) 27,857.14 801.69
53,000 2,062.71 24,000 934.06 12,000(70) 22,000.00 856.22 65,000 1,870.60 31,000 892.13 5,000(160) 27,857.14 801.69
2010년 60,300 2,346.82 28,500 1,109.19 5,000(140) 25,000.00 972.98 2010년 68,000 1,956.94 35,000 1,007.25
53,000 2,062.71 28,000 1,089.73 5,000(140) 25,000.00 972.98 68,000 1,956.94 33,000 949.69
2009년 62,500 2,432.44 2009년 75,121 2,161.87
46,500 1,809.74 61,000 1,755.49
2008년 61,900 2,409.09 2008년 77,400 2,227.46
55,000 2,140.55 72,000 2,072.05
2007년 61,000 2,374.06 2007년 78,000 2,244.72
58,100 2,261.20 78,000 2,244.72
2006년 59,000 2,296.22 2006년 78,500 2,259.11
39,000 1,517.84 54,800 1,577.06
최고가 62,500 2,432.44 35,000 1,362.17 20,000(70) 30,000.00 1,167.57 최고가 78,500 2,259.11 50,000 1,438.92 10,000(130) 28,571.43 822.24
최저가 39,000 1,517.84 23,000 895.14 12,000(70) 22,000.00 856.22 최저가 54,800 1,577.06 31,000 892.13 5,000(160) 27,857.14 801.69

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