실거래가 종합분석-금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가


주소: 서울특별시 금천구 가산동 769
새주소(도로명주소): 서울특별시 금천구 가산로 99

금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 분석
전용면적 59.84㎡(18.10평) 전용면적 84.90㎡(25.68평) 전용면적 101.67㎡(30.76평) 전용면적 134.95㎡(40.82평)
전체 1,495세대중 654세대 전체 1,495세대중 567세대 전체 1,495세대중 100세대 전체 1,495세대중 174세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 거래없음
25층 25층 거래없음 25층 25층 거래없음 거래없음 거래없음 거래없음 25층 거래없음 거래없음
23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 거래없음 거래없음
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 종합분석



금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 59.84㎡(18.10평) 84.90㎡(25.68평) 101.67㎡(30.76평) 134.95㎡(40.82평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 17 -51.43% 23.61% 50 -31.51% 69.44% 5 -44.44% 6.94% 13 26 3 3 21 2 0 2 0 1 1 0
2011년 35 40.00% 29.91% 73 711.11% 62.39% 9 800.00% 7.69% 22 36 2 10 29 7 1 3 0 2 5 0
2010년 25 -50.00% 71.43% 9 25.71% 1 2.86% 9 5 0 10 1 1 3 1 0 3 2 0
2009년 50 -31.51% 100.00% 25 15 4 6

2008년 73 21.67% 100.00% 32 33 3 5

2007년 60 -55.88% 100.00% 38 18 1 3

2006년 136
100.00% 63 47 12 14

계,평균 396 72.93% 132 24.31% 15 2.76% 202 67 5 136 51 10 24 6 0 34 8 0
총계,평균 543(100%) 274(50.46%) 197(36.28%) 30(5.52%) 42(7.73%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 금천구 가산동 두산위브아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 35건, 전세거래 73건 월세거래 9건이 있었습니다.
    금천구 가산동 두산위브아파트의 2006년 이후 2012년 8월까지의 총 거래건수는 543건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 40.00% 증가, 전세거래는 711.11% 증가, 월세거래는 800.00% 증가했습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 117(35+73+9)이 있었고,
    그중 매매거래가 35건으로 29.91%를 차지했습니다.
    전세거래는 73건으로 62.39%, 월세거래는 9건으로 7.69%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년이후 2012년 8월까지 금천구 가산동 두산위브아파트의 모든 거래건수는 543건이며,
    그중 매매거래건수는 396건으로 72.93%, 전세거래는 132건으로 24.31%, 월세거래는 15건으로 2.76%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 35 29.91%
전세 73 62.39%
월세 9 7.69%
117 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 59.84㎡(18.10평) 84.90㎡(25.68평) 101.67㎡(30.76평) 134.95㎡(40.82평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2012.07 2층 24,000 2012.07 6층 33,500 2011.11 17층 39,000 2012.05 10층 50,000
5층 28,000





전세 2012.06 2층 17,000 2012.06 1층 17,000 2012.07 19층 18,000 2012.04 3층 24,000


17,500





9층 22,000





23층 20,000



월세 2012.07 2층 13,500(20) 2012.04 17층 8,000(67)






실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 금천구 가산동 두산위브아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 35건, 전세거래 73건, 월세거래 9건으로,
    매매거래가 29.91%, 전세거래가 62.39%, 월세거래가 7.69%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 금천구 가산동 두산위브아파트의 평형별 2012년 8월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.90㎡(25.68평)의 매매거래는 2012년 7월 6층이 33,500만원으로 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 6월 1층이 17,000만원과 17,500만원, 9층이 22,000만원, 23층이 20,000만원의 전세보증금으로 거래되었습니다.
    월세거래는 2012년 4월 17층이 월세보증금 8,000만원에 월세 67만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.





   금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.84㎡(18.10평) 84.90㎡(25.68평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년 27,038.46 1,493.71 17,084.62 943.82 63.19% 13,167(16.67) 858.91 35,333.33 1,375.79 19,523.81 760.21 55.26% 6,500(78.5) 689.75
15,547.62 17,714.29
2011년 27,684.09 1,529.37 16,380.56 904.92 59.17% 10,000(45) 907.58 35,925.00 1,398.83 19,231.03 748.81 53.53% 5,071(85.71) 674.25
16,428.57 17,316.33
2010년 28,205.56 1,558.18 14,960.00 826.45 53.04% 36,690.00 1,428.61 16,500.00 642.47 44.97% 4,000(80) 600.75
15,428.57
2009년 28,370.00 1,567.26 37,506.67 1,460.41
2008년 27,193.75 1,502.28 35,633.33 1,387.47


2007년 23,575.00 1,302.37 34,066.67 1,326.47
2006년 18,156.19 1,003.02 26,479.36 1,031.04
계,평균 23,928.42 1,321.90 16,547.76 914.16 69.16% 11,900(28) 878.38 32,561.62 1,267.86 19,298.04 751.42 59.27% 5,250(83.7) 670.00
15,900.00 17,207.14

실거래가 분석 보는 방법

  • 평균가 분석은
    금천구 가산동 두산위브아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.84㎡(18.10평) 2011년 매매평균가는 27,684.09만원이고, 전용면적기준 평당평균가는 1,529.37만원입니다.
    전세 평균가는 16,380.56만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 904.92만원입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 59.84㎡(18.10평)의 평균 월세보증금은 10,000만원이고 평균 월세는 45만원입니다.
    환산보증금 16,428.57만원은 월세 45만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 907.58만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
101.67㎡(30.76평) 134.95㎡(40.82평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년 19,500.00 634.04

50,000.00 1,224.82 24,000.00 587.91 48.00%



2011년 39,000.00 1,268.08 20,666.67 671.97 52.99%

50,250.00 1,230.94 22,400.00 548.72 44.58%



2010년 43,150.00 1,403.02 19,000.00 617.78 44.03%
50,233.33 1,230.53 21,500.00 526.67 42.80%
2009년 42,750.00 1,390.01
53,766.67 1,317.09
2008년 41,333.33 1,343.95
55,800.00 1,366.90


2007년 41,500.00 1,349.37
54,666.67 1,339.13
2006년 29,837.50 970.16
38,128.57 934.01
계,평균 35,958.33 1,169.18 20,000.00 650.30 55.62%

47,076.47 1,153.20 22,375.00 548.11 47.53%









금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.84㎡(18.10평) 84.90㎡(25.68평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 29,000 1,602.07 18,700 1,033.06 13,500(20) 16,357.14 903.63 2012년 37,000 1,440.68 22,000 856.62 5,000(90) 17,857.14 695.31
24,000 1,325.85 15,500 856.28 12,000(20) 14,857.14 820.76 33,500 1,304.40 17,000 661.94 8,000(67) 17,571.43 684.19
2011년 31,800 1,756.75 18,500 1,022.01 12,000(40) 17,714.29 978.60 2011년 37,900 1,475.73 20,000 778.75 5,000(90) 17,857.14 695.31
25,100 1,386.62 14,200 784.46 8,000(50) 15,142.86 836.55 33,000 1,284.93 17,000 661.94 3,000(90) 15,857.14 617.44
2010년 29,000 1,602.07 16,000 883.90 2010년 39,000 1,518.56 16,500 642.47 4,000(80) 15,428.57 600.75
26,150 1,444.62 14,000 773.41 34,700 1,351.13 16,500 642.47 4,000(80) 15,428.57 600.75
2009년 35,000 1,933.53 2009년 39,800 1,549.71
23,000 1,270.61 34,000 1,323.87
2008년 30,900 1,707.03 2008년 40,700 1,584.75
19,800 1,093.83 31,500 1,226.53
2007년 27,000 1,491.58 2007년 37,000 1,440.68
17,000 939.14 29,000 1,129.18
2006년 21,000 1,160.12 2006년 32,000 1,246.00
14,800 817.61 21,000 817.69
최고가 35,000 1,933.53 18,700 1,033.06 12,000(40) 17,714.29 978.60 최고가 40,700 1,584.75 22,000 856.62 5,000(90) 17,857.14 695.31
최저가 14,800 817.61 14,000 773.41 12,000(20) 14,857.14 820.76 최저가 21,000 817.69 16,500 642.47 4,000(80) 15,428.57 600.75

실거래가 분석 보는 방법

  • 최고가, 최저가 분석은
    금천구 가산동 두산위브아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.84㎡(18.10평) 2011년의 매매최고가는 31,800만원입니다. 매매최저가는 25,100만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 18,500만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 14,200만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세최고가는 월세보증금 12,000만원에 월세 40만원(환산보증금 17,714.29만원)이고, 최저금액은 월세보증금 8,000만원에 월세 50만원(환산보증금 15,142.86만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.

    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



금천구 가산동 두산위브아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
101.67㎡(30.76평) 134.95㎡(40.82평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년

21,000 682.81 2012년 50,000 1,224.82 24,000 587.91




18,000 585.27 50,000 1,224.82 24,000 587.91


2011년 39,000 1,268.08 21,000 682.81 2011년 50,500 1,237.07 24,000 587.91


39,000 1,268.08 20,500 666.55 50,000 1,224.82 21,000 514.42


2010년 45,000 1,463.17 19,000 617.78 2010년 51,000 1,249.31 23,000 563.42
40,450 1,315.23 19,000 617.78 49,700 1,217.47 20,000 489.93
2009년 46,500 1,511.94 2009년 56,800 1,391.39
35,000 1,138.02 50,000 1,224.82
2008년 44,000 1,430.65 2008년 58,000 1,420.79
38,000 1,235.56 53,000 1,298.31
2007년 41,500 1,349.37 2007년 58,000 1,420.79
41,500 1,349.37 51,000 1,249.31
2006년 40,000 1,300.59 2006년 53,500 1,310.56
18,500 601.52 34,000 832.88
최고가 46,500 1,511.94 21,000 682.81 최고가 58,000 1,420.79 24,000 587.91


최저가 18,500 601.52 18,000 585.27 최저가 34,000 832.88 20,000 489.93



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