| 평 형 |
160.71㎡㎡ |
183.14㎡ |
201.74㎡ |
204.52㎡ |
| 분양면적 |
160.71㎡(48.61평) |
183.14㎡(55.40평) |
201.74㎡(60.90평) |
204.52㎡(61.87평) |
| 전용면적 |
134.3㎡(40.62평) |
153.8㎡(46.52평) |
170.32㎡(51.52평) |
168.42㎡(50.94평) |
| 전용률 |
83.56% |
83.97% |
84.42% |
82.34% |
대지지분
|
62.632㎡ (18.94평) |
|
|
|
| 주차장면적 |
87.14㎡(26.36평) |
99.8㎡(30.19평) |
110.52㎡(33.43평) |
109.28㎡(33.05평) |
| 해당동 |
103동,104동 |
101동,102동 |
101동,102동 |
101동,102 |
| 세대수 |
84세대 |
44세대 |
42세대 |
42세대 |
| 방갯수 |
4개 |
4개 |
4개 |
4개 |
| 욕실수 |
2개 |
2개 |
2개 |
2개 |
| 기 타 |
거실, 발코니, 주방, 식당, 드레스룸 | |
|
|
|
|
|
시세
|
|
| 국민은행 KB시세 2011.12.16 기준/ 부동산테크시세 2011.12.10기준/국토해양부실거래정보 2011년 (단위: 만원) |
| 분양면적/전용면적 |
시세제공기관 |
매매가 |
전세가 |
| 하위평균가 |
일 반평균가 |
상위평균가 |
하위평균가 |
일반평균가 |
상위평균가 |
| 160.71㎡(48.61평) /134.3 ㎡(40.62평) |
KB국민은행 |
120,000 |
130,000 |
137,500 |
60,000 |
67,500 |
70,000 |
| 부동산테크 |
120,000 |
- |
133,000 |
65,000 |
- |
70,000 |
| 아파트실거래정보 |
ㅡ
|
63,000 16층(2011.01)
62,000 1층(2011.02) |
| 183.14㎡(55.40평)/153.8 ㎡(46.52평) |
KB국민은행 |
147,500 |
152,500 |
157,500 |
65,000 |
70,000 |
74,000 |
| 부동산테크 |
138,000 |
- |
150,000 |
70,000 |
- |
75,000 |
| 아파트실거래정보 |
ㅡ
|
ㅡ
|
| 201.74㎡(60.90평)/170.32 ㎡(51.52평) |
KB국민은행 |
155,000 |
162,500 |
165,000 |
65,000 |
70,000 |
77,500 |
| 부동산테크 |
150,000
|
|
163,000
|
72,000
|
- |
77,000
|
| 아파트실거래정보 |
ㅡ
|
70,000 11층(2011.01)
|
| 204.52㎡(61.87평)/168.42 ㎡(50.94평) |
KB국민은행 |
155,000 |
162,500 |
165,000 |
65,000 |
70,000 |
77,500 |
| 부동산테크 |
150,000
|
|
163,000
|
72,000
|
- |
77,000
|
| 아파트실거래정보 |
155,000 22층(2011.02)
156,000 17층(2011.09)
|
보증금 60,000 월세70 18층(2011.04) | |
|
| 매물 |
| 준비중입니다. |
|
경매
|
|
| 사건번호 |
2011타경 12522(임의경매) |
감정평가액 |
1,300,000,000
(토지:559,000,000 건물:741,000,000) |
| 관할법원 |
서울중앙지방법원 경매4계 |
경매진행현황 |
신건 |
| 경매개시일 |
2011.04.28 |
최저가 |
1,300,000,000(100%) |
| 감정기일 |
2011.05.02 |
입찰보증금 |
130,000,000(10%) |
| 배당요구종기 |
2011.07.27 |
청구금액 |
828,981,951 |
| 매각기일 |
2011.12.29(10:00) |
입찰방법 |
기일입찰 |
| 매각결정기일 |
2012.01.05(14:00) |
|
|
| 경매대상(아파트 -토지, 건물 일괄매각) |
| 건물 |
강남구 개포동 12-2 엘지개포자이아파트 104동 802호 134.3㎡ (40.62평) |
| 대지권 |
강남구 개포동 12-2 엘지개포자이아파트 104동 802호 62.632㎡(18.94평) |
| 경매물건 사진 |
|
| 최근 아파트실거래정보 |
| 2010.08 |
1,310,000,000 4층 |
2010.11 |
1,400,000,000 19층 |
| 2010.11 |
1,270,000,000 11층 - 2건 |
2010.12 |
1,360,000,000 12층 |
| 당사자관계 |
| 채권자 |
신한은행의 양수인 한국자산관리공사 |
| 채무자 |
오성* |
소유자 |
오성* |
| 점유관계 |
| 임차인 |
1명 |
부동산점유 |
임차인별지점유 |
| 전입일자 |
2004.12.28 |
점유기간 |
2004.12.28~ |
| 보증(전세)금 |
410,000,000 |
확정일자 |
2004.12.28(대항력 있음) |
| 권리분석(준비중입니다) |
| 소멸기준 |
2005년2월4일 근저당권설정 금288,000,000 원 |
소멸
|
|
인수
|
|
|
|
| 등기부등본 요약 |
| 등기부 등본 (말소사항 포함) - 집합건물 |
|
[집합건물] 서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이 제104동 제8층 제802 |
고유번호 1146-2004-011683 |
|
【 표 제 부 】 ( 1동의 건물의 표시 ) |
|
표시번호 |
접 수 |
소재지번, 건물명칭 및 번호 |
건 물 내 역 |
등기원인 및 기타사항 |
|
1 |
2004 년8월5일 |
서울특별시 강남구 개포동 12-2
엘지개포자이 제104동
|
철 근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트
지하2층 37.71㎡
지하1층 37.52㎡
1층 205.81㎡
2층 317.71㎡
3층 315.44㎡
...
8층 315.44㎡
......
21층 315.45㎡
|
도면편철장 1책 78 |
|
( 대지권의 목적인 토지의 표시 ) |
|
표시번호 |
소 재지번 |
지 목 |
면 적 |
등기원인 및 기타사항 |
|
1 |
1. 서울특별시 강남구 개포동 12-2 |
대 |
15487.3 ㎡ |
2004년8월5일 |
|
【 표 제 부 】 ( 전유부분의 건물의 표시 ) |
|
표시번호 |
접 수 |
건물번호 |
건 물 내 역 |
등기원인 및 기타사항 |
|
1 |
2004년8월5일 |
제8 층 제802호 |
철 근콘크리트조 134.30㎡ |
도면편철장 1책 789장 |
|
( 대지권의 표시 ) |
|
표시번호 |
대지권종류 |
대지권비율 |
등기원인 및 기타사항 |
|
1 |
1 소유권대지권 |
15487.3 분의 62.632 |
2004년6월17일 대지권
2004년8월5일 |
|
【 갑 구 】 ( 소유권에 관한 사항 ) |
|
순위번호 |
등 기 목 적 |
접 수 |
등 기 원 인 |
권 리 자 및 기 타 사 항 |
|
1 |
소유권보존 |
2004년8월5일
제6xxxx3호 |
|
소유자 화엄건설주식회사 |
|
2 |
소유권이전 |
2005년2월4일
제8xxxx5호 |
2001년12월27일
매매 |
소유자 오성* 700323-2******
........................ |
|
13 |
임의경매개시결정 |
2011년4월28일
제2xxxx1호 |
2011년4월28일
서울중앙지방법원의임의경매개시결정 (2011타경12522) |
채권자 주식회사신한은행
..............
|
|
14 |
압 류 |
2011년11월8일
제3xxxx3호 |
22011년11월8일
압류(세관-2xxxx0) |
권리자 서울특별시강남구 |
|
【 을 구 】 ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 ) |
|
순위번호 |
등 기 목 적 |
접 수 |
등 기 원 인 |
권 리 자 및 기 타 사 항 |
|
1 |
근저당권설정 |
2005년2월4일
제8XXX호 |
2005년2월4일
설정계약 |
채권최고액 금288,000,000원
채무자 오성*..........
근저당권자 주식회사신한은행 110111-0303183 서울 중구 태평로2가 120 ( 마포지점 )
|
1-1
|
1번근저당권이전
|
2011년7월11 일
제4XX5 호
|
2006년4월1일
회사합병
|
근저당권자 주식회사신한은행
근저당권자 주식회사신한은행 110111-0012809 서울특별시 중구 태평로2가 120 ( 본점 )
|
1-2
|
1번근저당권이전
|
2011년7월11 일
제4XX6 호 |
2011년6월29 일
확정채권양도 |
근저당권자 한국자산관리공사
........................
|
2
|
근저당권설정
|
2006년9월8일
제8xxxx8호
|
2006년9월8일
설정계약
|
채권최고액 금672,000,000원
채무자 오성*...................
|
2-1
|
2번등기명의인표시 변경
|
2011년7월11 일
제4xxxx7호
|
2011년6월29 일
취급지점변경
|
주식회사신한은행의 취급지점 본점
|
2-2
|
2번근저당권이전
|
2011년7월11 일
제4xxxx8호
|
2011년6월29 일
확정채권양도
|
근저당권자 한국자산관리공사
.............
| | |
|
