표준지공시지가,개별공시지가,표준단독주택가격,개별단독주택가격,공동주택가격 열람하는 방법1(표준지공시지가열람하기)

 

지난번에
아파트의 등기부등본 열람하는 방법

아파트 시세조회하는 방법 - KB국민은행과 부동산테크(시세와 비교)
를 해봤습니다.

앞으로 몇회에 걸쳐
표준지공시지가, 개별공시지가, 표준단독주택가격, 개별단독주택가격, 공동주택가격 열람하기와 그 의미, 차이점 또 시세와의 비교를 해보겠습니다.

오늘은 표준지공시지가 열람하는 방법과 의미등을 살펴보겠습니다.

 

 

 

1. 인터넷 부동산공시가격 알리미사이트 접속

아래사이트 인데요 사이트 주소는 http://www.realtyprice.or.kr/입니다.

국토해양부에서 부동산공시가격을 공시하는 사이트입니다.

붉은 박스안의 표준지공시지가 열람(50만필지) 메뉴를 클릭합니다.

 


 

 

 

2. 표준지공시지가 열람하기

열람하고자하는 주소를 입력하는 화면입니다.

올해가 2011년이니까 2011년으로 기본 설정되어 있구요.
물론 "2011년"옆의 까만 역삼각형(드롭다운)버튼을 클릭하시면
보시고자하는 다른 연도를 검색하실 수 있습니다.

지금은 그냥 2011년도로 두겠습니다.

"시도"메뉴 오른쪽 붉은네모박스안의 드롭다운 버튼을 클릭합니다.

 

  

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서울특별시 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트를 검색해보겠습니다.

붉은 박스안의 "서울특별시"를 클릭합니다.

그리고 "시군구"옆의 파란박스안의 드롭다운 버튼을 클릭합니다.

 

 

 

 

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"서초구"를 클릭합니다.
다시  "읍면동" 오른쪽옆 파란박스 안의 드롭다운버튼을 클릭합니다.

 

  

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"잠원동"을 클릭하고
그 오른쪽 "검색"버튼을 클릭해서 검색합니다.

 

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이제 서초구 잠원동의 표준지공시지가 목록이 나타납니다.

파란박스안의 주소들이 표준지로 선정된 토지의 주소입니다.

여기서 표준지공시지가의 의미를 살짝 살펴봐야겠습니다.

부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의해
국토해양부장관이
전국의 개별토지(약 2,900만 필지)중 지가대표성 등이 있는 50만 토지를 선정 · 조사하여
매년 1월1일 기준 표준지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 매년 2월말경 공시하고 있습니다.


이것이 바로 지금 보고 있는 표준지공시지가입니다.

전국의 지가대표성있는 50만 토지를 대상으로 하기 때문에
이 리스트에 있는 토지도 있고 없는 토지도 있을 수 있습니다.

그럼 우리가 열람해 보기로한 서울 서초구 잠원동 73번지 한신2차(신반포)아파트는 있을까요? 없을까요?

아래 파란박스안에서 표준지의 주소를 볼수 있습니다.

리스트가 긴관계로 한 화면에서 다 볼수 없으니 오른쪽 아래 붉은 박스 안의 다운버튼을 눌러서 스크롤을 아래로 내리면 아래 리스트들도 볼 수 있습니다.

 

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맨아래까지 내려와도 73번지는 없네요

그러면 아래 이미지 맨아래 붉은박스안의 페이지 숫자 버튼을 클릭해73번지가 나올때까지 찾아 봅니다.

 

 

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리스트의 맨끝 6페이지의 리스트입니다.

70-1번지 반포동 킴스클럽부지의 표준지공시지가는 평방미터당 11,600,000원(원/㎡)으로 나와 있고
그 다음 76-5번지 고속버스터미널 북서측인근 대지의 표준지공시지가는 평방미터당 8,570,000원(원/㎡)으로 나와 있습니다만
73번지는 없으므로 73번지는 표준지로 선정되지 않았음을 알수 있습니다.

 

 

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3.표준지공시지가의 의미

표준지공시지가의 산정방법과
표준지공시지가가 개별공시지가 산정의 기준이 된다는 것은 말씀드렸습니다.

그 외에도
표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고,
일반적인 토지거래의 지표가 되며,
국가·지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 그 기준으로서의 역할을 하게 된다고 합니다.

 

앞서 표준지공시지가는 전국의 토지를 대상으로 지가대표성을 갖는 50만개의 토지를 선정 공시하는 것이라고 했습니다.

서초구 잠원동 73번지 토지가 표준지가 아니라면

표준지를 기준으로 산정된 개별공시지가에서 찾아야 할 것입니다.

다음에는
서초구 잠원동 73번지 토지의 개별공시지가를 열람해보고
표준지공시지가와 비교해보겠습니다.

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  1. Favicon of https://aazz.tistory.com BlogIcon [블루오션] 2011.11.27 00:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정성들인 포스팅 글 잘보고
    도움받고 갑니다^^
    손가락도 꾹누르고~ 블루 다녀가요~
    답방오실꺼죠?ㅎ