실거래가 종합분석- 서울특별시 서초구 신반포로33길 15, 잠원동 동아아파트 실거래가

경제/부동산 2015.08.14 00:00

실거래가 종합분석- 서울특별시 서초구 신반포로33길 15, 잠원동 동아아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 서초구 #신반포로33길 15
구주소(지번주소): 서울특별시 서초구 잠원동 157

#서초구 #잠원동 #동아아파트 실거래가 분석
전용면적 59.80㎡(18.09평) 전용면적 59.92㎡(18.13평) 전용면적 84.91㎡(25.69평)
전체 991세대중 116세대 전체 991세대중 185세대 전체 991세대중 690세대
매매
실거래가		 전세
실거래가		 월세
실거래가		 매매
실거래가		 전세
실거래가		 월세
실거래가		 매매
실거래가		 전세
실거래가		 월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층,20층 19층,20층 거래없음 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 거래없음 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층

서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 종합분석 

서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도		 매매 전세 월세
거래
건수		 전년대비
증감률(%)		 총거래건에
대한 비중(%)		 거래
건수		 전년대비
증감률(%)		 총거래건에
대한 비중(%)		 거래
건수		 전년대비
증감률(%)		 총거래건에
대한 비중(%)
2015년 42 -12.50 46.15 24 -67.12 26.37 25 -34.21 27.47
2014년 48 -9.43 30.19 73 -14.12 45.91 38 -5.00 23.90
2013년 53 55.88 29.78 85 -8.60 47.75 40 25.00 22.47
2012년 34 -38.18 21.38 93 -16.96 58.49 32 0.00 20.13
2011년 55 -20.29 27.64 112 1,020.00 56.28 32 1,500.00 16.08
2010년 69 -39.47 85.19 10 ㅡ 12.35 2 ㅡ 2.47
2009년 114 178.05 100.00 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2008년 41 86.36 100.00 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2007년 22 -75.28 100.00 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2006년 89 ㅡ 100.00 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
계 567 ㅡ 50.04 397 ㅡ 35.04 169 ㅡ 14.92
총계 1,133(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 6월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 6월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 서초구 잠원동 동아아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년 매매거래 48건, 전세거래 73건, 월세거래 38건이 있었습니다.
    서초구 잠원동 동아아파트의 2006년 1월부터 2015년 6월까지의 총 거래건수는 1,133건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2014년 거래건수는 2013년대비 매매거래는 9.43% 감소, 전세거래는 14.12% 감소, 월세거래는 5.00% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 6월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중은
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 거래는 총 159(48+73+38)건이 있었고,
    그중 매매거래가 48건으로 30.19%를 차지했습니다.
    전세거래는 73건으로 45.91%, 월세거래는 38건으로 23.90%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 6월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2015년 6월까지 서초구 잠원동 동아아파트의 모든 거래건수는 1,133건이며,
    그중 매매거래건수는 567건으로 50.04%, 전세거래는 397건으로 35.04%, 월세거래는 169건으로 14.92%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도		 59.80㎡(18.09평) 59.92㎡(18.13평) 84.91㎡(25.69평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2015년 10 4 7 10 7 2 22 13 16
2014년 3 13 4 11 16 8 34 44 26
2013년 9 9 5 11 21 8 33 55 27
2012년 4 13 5 5 15 9 25 65 18
2011년 7 8 4 11 26 8 37 78 20
2010년 11 1 1 10 3 1 48 6 0
2009년 21 ㅡ
 ㅡ
 31 ㅡ
 ㅡ
 62 ㅡ
 ㅡ
2008년 7 ㅡ
 ㅡ
 5 ㅡ
 ㅡ
 29 ㅡ
 ㅡ
2007년 6 ㅡ
 ㅡ
 2 ㅡ
 ㅡ
 14 ㅡ
 ㅡ
2006년 12 ㅡ ㅡ
 26 ㅡ
 ㅡ
 51 ㅡ
 ㅡ
계 90 48 26 122 88 36 355 261 107
총계 164(14.47%) 246(21.71%) 723(63.81%)

최근년도(2014년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 48 30.19
전세 73 45.91
월세 38 23.90
계 159 100.00

최근거래(단위: 만원)
형태 59.80㎡(18.09평) 59.92㎡(18.13평) 84.91㎡(25.69평)
년월 층 거래가 년월 층 거래가 년월 층 거래가
매매 2015.05 3 81,000 2015.04 7 73,800 2015.06 3 94,000
11 79,000 7 74,500



9 75,000



10 71,000

전세 2015.05 2 43,000 2015.06 7 55,000 2015.05 10 69,000
월세 2015.04 13 5,000(160) 2015.03 15 30,000(90) 2015.06 3 53,000(50)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2014년) 거래유형은
    - 서초구 잠원동 동아아파트의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 48건, 전세거래 73건, 월세거래 38건으로,
    매매거래가 30.19%, 전세거래가 45.91%, 월세거래가 23.90%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 서초구 잠원동 동아아파트의 면적별 2015년 6월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.92㎡(18.13평)의 매매거래는 2015년 4월 7층이 73,800만원과 74,500만원, 9층이 75,000만원, 10층이 71,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2015년 6월 7층이 전세보증금 55,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2015년 3월 15층이 월세보증금 30,000만원에 월세 90만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



  서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도		 59.80㎡(18.09평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)		 월세
평균가 평당
평균가		 평균가 평당
평균가		 보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2015년 76,450.00 4,226.21 46,250.00 2,556.73 60.50% 28,571(92.86) 2,312.76
41,836.73
2014년 66,500.00 3,676.17 46,153.85 2,551.42 69.40% 22,875(107.5) 2,113.50
38,232.14
2013년 64,611.11 3,571.75 41,444.44 2,291.08 64.14% 16,400(115) 1,814.79
32,828.57
2012년 65,025.00 3,594.63 39,400.00 2,178.06 60.59% 8,400(133) 1,514.69
27,400.00
2011년 67,578.57 3,735.79 35,506.25 1,962.81 52.54% 10,000(130) 1,579.45
28,571.43
2010년 65,895.45 3,642.75 35,000.00 1,934.82 53.11% 5,000(160) 1,539.96
27,857.14
2009년 59,647.14 3,297.34 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ
2008년 60,857.14 3,364.22 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ
2007년 63,066.67 3,486.37 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ
2006년 61,150.00 3,380.41 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ
평균 64,381.00 3,559.03 41,442.71 2,290.98 64.37% 17,712(115.38) 1,890.33
34,195.05

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석은
    서초구 잠원동 동아아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.80㎡(18.09평) 2014년의 매매 평균가는 66,500.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 3,676.17만원입니다.
    전세 평균가는 46,153.85만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 2,551.42만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 69.40%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    59.80㎡(18.09평) 2014년의 평균 월세보증금은 22,875만원이고 평균 월세는 107.5만원입니다.
    환산보증금 38,232.14만원은 월세 107.5만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 2,113.50만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

    서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도		 59.92㎡(18.13평) 84.91㎡(25.69평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)		 월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)		 월세
평균가 평당
평균가		 평균가 평당
평균가		 보증금(월세) 평당
평균가		 평균가 평당
평균가		 평균가 평당
평균가		 보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2015년 70,310.00 3,879.00 50,142.86 2,766.38 71.32% 34,000(70) 2,427.48 91,261.36 3,553.06 63,923.08 2,488.71 70.04% 33,250(129.69) 2,015.82
44,000.00 51,776.79
2014년 64,181.82 3,540.91 44,125.00 2,434.38 68.75% 20,438(104.38) 1,950.16 84,057.35 3,272.59 58,647.73 2,283.32 69.77% 24,154(143.65) 1,739.36
35,348.21 44,675.82
2013년 60,227.27 3,322.74 39,285.71 2,167.39 65.23% 12,375(124.38) 1,662.98 78,701.52 3,064.07 51,127.27 1,990.53 64.96% 18,337(151.93) 1,558.90
30,142.86 40,040.74
2012년 62,490.00 3,447.57 36,666.67 2,022.90 58.68% 13,778(112.22) 1,644.59 80,260.00 3,124.75 46,963.08 1,828.40 58.51% 11,889(169.72) 1,406.83
29,809.52 36,134.92
2011년 63,127.27 3,482.73 34,596.15 1,908.67 54.80% 4,375(154.38) 1,458.06 85,405.41 3,325.07 43,261.54 1,684.29 50.65% 16,875(145.2) 1,464.57
26,428.57 37,617.86
2010년 59,915.00 3,305.51 33,333.33 1,839.00 55.63% 5,000(150) 1,458.06 83,131.25 3,236.53 43,833.33 1,706.55 52.73% ㅡ ㅡ
26,428.57 ㅡ
2009년 55,870.97 3,082.40 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 78,108.06 3,040.97 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ ㅡ
2008년 56,480.00 3,116.00 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 77,913.79 3,033.40 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ ㅡ
ㅡ ㅡ
2007년 59,200.00 3,266.06 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 83,135.71 3,236.71 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ ㅡ
2006년 52,207.69 2,880.30 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
 81,049.02 3,155.47 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
ㅡ ㅡ
평균 58,752.46 3,241.37 38,994.32 2,151.32 66.37% 13,736(121.25) 1,713.44 81,744.37 3,182.54 49,477.01 1,926.28 60.53% 20,622(148.33) 1,627.86
31,057.54 41,812.02



서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
59.80㎡(18.09평)
거래
년도		 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2015년 81,000 4,477.74 50,000 2,764.03 40,000(60) 48,857.14 2,700.86
73,600 4,068.66 43,000 2,377.07 5,000(160) 27,857.14 1,539.96
2014년 70,000 3,869.65 51,000 2,819.32 36,500(60) 45,071.43 2,491.58
63,500 3,510.32 43,000 2,377.07 5,000(180) 30,714.29 1,697.91
2013년 68,900 3,808.84 48,000 2,653.47 35,000(30) 39,285.71 2,171.74
59,000 3,261.56 35,000 1,934.82 3,000(165) 26,571.43 1,468.89
2012년 66,500 3,676.17 44,000 2,432.35 15,000(110) 30,714.29 1,697.91
64,000 3,537.96 37,000 2,045.39 14,000(50) 21,142.86 1,168.79
2011년 70,500 3,897.29 38,000 2,100.67 10,000(155) 32,142.86 1,776.88
62,000 3,427.40 28,350 1,567.21 10,000(80) 21,428.57 1,184.59
2010년 68,800 3,803.31 35,000 1,934.82 5,000(160) 27,857.14 1,539.96
62,400 3,449.51 35,000 1,934.82 5,000(160) 27,857.14 1,539.96
2009년 67,200 3,714.86 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
45,500 2,515.27 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2008년 64,000 3,537.96 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
56,500 3,123.36 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2007년 68,000 3,759.09 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
59,900 3,311.31 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2006년 69,300 3,830.95 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
47,000 2,598.19 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
최고가 81,000 4,477.74 51,000 2,819.32 40,000(60) 48,857.14 2,700.86
최저가 45,500 2,515.27 28,350 1,567.21 14,000(50) 21,142.86 1,168.79

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석은
    서초구 잠원동 동아아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.80㎡(18.09평) 2014년의 매매 최고가는 70,000만원이고, 매매 최저가는 63,500만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 51,000만원이 최고가이고, 최저가는 43,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 36,500만원에 월세 60만원(환산보증금 45,071.43만원)이고, 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 180만원(환산보증금 30,714.29만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

서초구 잠원동 동아아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
59.92㎡(18.13평) 84.91㎡(25.69평)
거래
년도		 매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2015년 75,000 4,137.75 55,000 3,034.35 38,000(50) 45,142.86 2,490.53 95,000 3,698.62 75,000 2,919.96 50,000(100) 64,285.71 2,502.82
67,500 3,723.97 40,000 2,206.80 30,000(90) 42,857.14 2,364.43 82,000 3,192.49 51,000 1,985.57 10,000(170) 34,285.71 1,334.84
2014년 68,000 3,751.56 50,000 2,758.50 38,000(50) 45,142.86 2,490.53 92,600 3,605.18 67,000 2,608.50 63,000(40) 68,714.29 2,675.24
53,000 2,924.01 38,000 2,096.46 4,000(160) 26,857.14 1,481.71 70,000 2,725.30 44,000 1,713.04 8,000(165) 31,571.43 1,229.16
2013년 63,000 3,475.71 44,000 2,427.48 43,000(10) 44,428.57 2,451.12 83,500 3,250.89 62,000 2,413.83 47,000(60) 55,571.43 2,163.55
55,500 3,061.93 27,000 1,489.59 10,000(100) 24,285.71 1,339.84 70,000 2,725.30 45,000 1,751.98 2,500(200) 31,071.43 1,209.70
2012년 64,400 3,552.95 40,000 2,206.80 31,000(45) 37,428.57 2,064.93 84,400 3,285.93 56,000 2,180.24 43,000(50) 50,142.86 1,952.20
60,500 3,337.78 35,000 1,930.95 5,000(150) 26,428.57 1,458.06 75,000 2,919.96 38,000 1,479.45 5,000(180) 30,714.29 1,195.79
2011년 66,500 3,668.80 39,000 2,151.63 4,000(170) 28,285.71 1,560.52 89,800 3,496.17 50,000 1,946.64 37,500(60) 46,071.43 1,793.69
58,500 3,227.44 28,000 1,544.76 3,000(150) 24,428.57 1,347.72 73,000 2,842.10 25,000 973.32 5,000(190) 32,142.86 1,251.41
2010년 62,200 3,431.57 35,000 1,930.95 5,000(150) 26,428.57 1,458.06 88,000 3,426.09 46,500 1,810.38 ㅡ ㅡ ㅡ
58,000 3,199.86 32,000 1,765.44 5,000(150) 26,428.57 1,458.06 73,500 2,861.56 40,500 1,576.78 ㅡ ㅡ ㅡ
2009년 63,000 3,475.71 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 87,000 3,387.15 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
46,350 2,557.13 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 67,000 2,608.50 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2008년 60,300 3,326.75 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 85,800 3,340.44 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
45,500 2,510.23 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 60,500 2,355.44 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2007년 59,900 3,304.68 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 93,000 3,620.75 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
58,500 3,227.44 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 78,200 3,044.55 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
2006년 60,000 3,310.20 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 96,000 3,737.55 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
43,000 2,372.31 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 64,000 2,491.70 ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ
최고가 75,000 4,137.75 55,000 3,034.35 38,000(50) 45,142.86 2,490.53 96,000 3,737.55 75,000 2,919.96 63,000(40) 68,714.29 2,675.24
최저가 43,000 2,372.31 27,000 1,489.59 10,000(100) 24,285.71 1,339.84 60,500 2,355.44 25,000 973.32 5,000(180) 30,714.29 1,195.79

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