실거래가 종합분석- 서울특별시 도봉구 마들로 646, 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 도봉구 마들로 646
구주소(지번주소): 서울특별시 도봉구 방학동 720-18

도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 분석
전용면적 84.94㎡(25.69평)   전용면적 118.38㎡(35.81평) 전용면적 134.98㎡(40.83평)
전체 603세대중 173세대 전체 603세대중 298세대 전체 603세대중 132세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
21층,22층 21층,22층 거래없음 21층,22층 21층,22층 거래없음 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 거래없음
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 거래없음 13층,14층 13층,14층 거래없음 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 종합분석 

도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2015년 20 -35.48 60.61 11 -70.27 33.33 2
-50.00 6.06
2014년 31 40.91 43.06 37 12.12 51.39 4
-33.33 5.56
2013년 22 57.14 36.07 33 -2.94 54.10 6
500.00 9.84
2012년 14 27.27 28.57 34 -2.86 69.39 1
-66.67 2.04
2011년 11 37.50 22.45 35 1,066.67 71.43 3

6.12
2010년 8 -60.00 72.73 3 27.27 0
0.00
2009년 20 5.26 100.00
2008년 19 5.56 100.00
2007년 18 -72.73 100.00
2006년 66 100.00
229 57.54 153 38.44 16
4.02
총계 398(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 4월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년 매매거래 31건, 전세거래 37건, 월세거래 4건이 있었습니다.
    도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 2006년 1월부터 2015년 4월까지의 총 거래건수는 398건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2014년 거래건수는 2013년대비 매매거래는 40.91% 증가, 전세거래는 12.12% 증가, 월세거래는 33.33% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 4월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 거래는 총 72(31+37+4)건이 있었고,
    그중 매매거래가 31건으로 43.06%를 차지했습니다.
    전세거래는 37건으로 51.39%, 월세거래는 4건으로 5.56%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 4월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2015년 4월까지 도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 모든 거래건수는 398건이며,
    그중 매매거래건수는 229건으로 57.54%, 전세거래는 153건으로 38.44%, 월세거래는 16건으로 4.02%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
84.94㎡(25.69평) 118.38㎡(35.81평) 134.98㎡(40.83평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2015년 7
3
1
9
5
1
4
3
0
2014년 11
13
2
12
13
1
8
11
1
2013년 5
12
0
12
16
5
5
5
1
2012년 7
14
0
5
14
0
2
6
1
2011년 5
11
1
4
17
2
2
7
0
2010년 1
3
0
5
0
0
2
0
0
2009년 4


13


3


2008년 4


11


4


2007년 5


10


3


2006년 23

32


11


72
56
4
113
65
9
44
32
3
총계 132(33.17%) 187(46.98%) 79(%)

최근년도(2014년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 31 43.06
전세 37 51.39
월세 4 5.56
72 100.00

최근거래(단위: 만원)
형태 84.94㎡(25.69평) 118.38㎡(35.81평) 134.98㎡(40.83평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2015.03 5
44,400 2015.03 3
57,000 2015.04 12 59,000
19
49,000 9
59,500

전세 2015.01 6
33,000 2015.04 20 35,000 2015.03 9
42,000
8
33,000



15
33,000



월세 2015.02 18
25,000(30) 2015.03 16 5,000(160) 2014.04 19 8,000(150)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2014년) 거래유형
    - 도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 31건, 전세거래 37건, 월세거래 4건으로,
    매매거래가 43.06%, 전세거래가 51.39%, 월세거래가 5.56%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 면적별 2015년 4월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.94㎡(25.69평)의 매매거래는 2015년 3월 5층이 44,400만원, 19층이 49,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2015년 1월 6층,8층,15층이 전세보증금 33,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2015년 2월 18층이 월세보증금 25,000만원에 월세 30만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



  도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
84.94㎡(25.69평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2015년 47,285.71 1,840.32 33,000.00 1,284.33 69.79% 25,000(30) 1,139.77
29,285.71
2014년 49,227.27 1,915.88 30,846.15 1,200.50 62.66% 17,000(60) 995.22
25,571.43
2013년 47,200.00 1,836.98 27,000.00 1,050.81 57.20%
2012년 49,957.14 1,944.29 24,871.43 967.97 49.79%
2011년 52,300.00 2,035.47 23,500.00 914.60 44.93% 2,000(120) 745.02
19,142.86
2010년 58,000.00 2,257.31 22,333.33 869.19 38.51%
2009년 53,875.00 2,096.76
2008년 56,050.00 2,181.41
2007년 49,000.00 1,907.03
2006년 38,293.48 1,490.35
평균 46,432.64 1,807.11 26,744.64 1,040.88 57.60% 15,250(67.5) 968.81
24,892.86

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    84.94㎡(25.69평) 2014년의 매매 평균가는 49,227.27만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,915.88만원입니다.
    전세 평균가는 30,846.15만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,200.50만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 62.66%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    84.94㎡(25.69평) 2014년의 평균 월세보증금은 17,000만원이고 평균 월세는 60만원입니다.
    환산보증금 25,571.43만원은 월세 60만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 995.22만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

    도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
118.38㎡(35.81평) 134.98㎡(40.83평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2015년 57,216.67 1,597.79 39,400.00 1,100.25 68.86% 5,000(160) 777.92 57,750.00 1,414.35 42,000.00 1,028.62 72.73%
27,857.14
2014년 55,891.67 1,560.79 37,192.31 1,038.60 66.54% 5,000(140) 698.13 61,987.50 1,518.13 37,590.91 920.64 60.64% 8,000(150) 720.73
25,000.00 29,428.57
2013년 56,391.67 1,574.75 31,562.50 881.39 55.97% 12,600(96) 734.83 66,560.00 1,630.12 33,170.00 812.36 49.83% 30,000(60) 944.65
26,314.29 38,571.43
2012년 59,750.00 1,668.53 28,714.29 801.85 48.06%

78,000.00 1,910.29 31,583.33 773.51 40.49% 10,000(150) 769.71

31,428.57
2011년 66,475.00 1,856.33 27,911.76 779.44 41.99% 11,500(132.5) 849.72 66,350.00 1,624.97 32,857.14 804.70 49.52%
30,428.57
2010년 71,300.00 1,991.07

74,600.00 1,827.02

2009년 73,750.00 2,059.48 78,266.67 1,916.82
2008년 74,081.82 2,068.75 78,500.00 1,922.54


2007년 69,680.00 1,945.83 79,166.67 1,938.86
2006년 55,135.94 1,539.68
68,554.55 1,678.96
평균 62,108.85 1,734.40 31,723.08 885.87 51.08% 10,667(116.11) 761.07 69,045.45 1,690.99 35,151.56 860.89 50.91% 16,000(120) 811.70
27,253.97 33,142.86



도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
84.94㎡(25.69평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2015년 50,200 1,953.74 33,000 1,284.33 25,000(30) 29,285.71 1,139.77
41,000 1,595.68 33,000 1,284.33 25,000(30) 29,285.71 1,139.77
2014년 52,800 2,054.93 33,000 1,284.33 26,000(30) 30,285.71 1,178.69
44,400 1,728.01 24,000 934.06 8,000(90) 20,857.14 811.74
2013년 50,000 1,945.95 32,000 1,245.41


42,500 1,654.06 22,000 856.22


2012년 56,000 2,179.47 27,000 1,050.81


46,000 1,790.28 21,700 844.54


2011년 55,000 2,140.55 25,000 972.98 2,000(120) 19,142.86 745.02
45,000 1,751.36 21,000 817.30 2,000(120) 19,142.86 745.02
2010년 58,000 2,257.31 23,000 895.14


58,000 2,257.31 21,000 817.30


2009년 55,000 2,140.55
52,000 2,023.79
2008년 59,000 2,296.22
49,000 1,907.03
2007년 51,000 1,984.87
44,500 1,731.90
2006년 47,000 1,829.20
33,750 1,313.52
최고가 59,000 2,296.22 33,000 1,284.33 26,000(30) 30,285.71 1,178.69
최저가 33,750 1,313.52 21,000 817.30 2,000(120) 19,142.86 745.02

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    84.94㎡(25.69평) 2014년의 매매 최고가는 52,800만원이고, 매매 최저가는 44,400만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 33,000만원이 최고가이고, 최저가는 24,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 26,000만원에 월세 30만원(환산보증금 30,285.71만원)이고, 최저가는 월세보증금 8,000만원에 월세 90만원(환산보증금 20,857.14만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

도봉구 방학동 방학동삼성래미안(1단지)아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
118.38㎡(35.81평) 134.98㎡(40.83평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2015년 59,700 1,667.13 42,000 1,172.86 5,000(160) 27,857.14 777.92 60,000 1,469.46 44,000 1,077.60
48,000 1,340.41 35,000 977.38 5,000(160) 27,857.14 777.92 55,000 1,347.00 40,000 979.64
2014년 61,000 1,703.44 39,000 1,089.08 5,000(140) 25,000.00 698.13 66,000 1,616.40 40,000 979.64 8,000(150) 29,428.57 720.73
51,500 1,438.15 29,000 809.83 5,000(140) 25,000.00 698.13 56,000 1,371.49 34,000 832.69 8,000(150) 29,428.57 720.73
2013년 60,500 1,689.47 38,000 1,061.16 29,000(20) 31,857.14 889.62 69,500 1,702.12 40,000 979.64 30,000(60) 38,571.43 944.65
50,000 1,396.26 23,000 642.28 5,000(120) 22,142.86 618.34 63,800 1,562.52 23,850 584.11 30,000(60) 38,571.43 944.65
2012년 66,250 1,850.04 31,000 865.68 82,000 2,008.26 35,000 857.18 10,000(150) 31,428.57 769.71
57,000 1,591.74 25,000 698.13 74,000 1,812.33 29,000 710.24 10,000(150) 31,428.57 769.71
2011년 68,000 1,898.91 31,000 865.68 8,000(170) 32,285.71 901.59 67,000 1,640.89 35,000 857.18
64,600 1,803.97 18,000 502.65 15,000(95) 28,571.43 797.86 65,700 1,609.05 30,000 734.73
2010년 72,500 2,024.58 83,500 2,044.99
70,000 1,954.76 65,700 1,609.05
2009년 90,000 2,513.27 87,800 2,150.30
62,000 1,731.36 67,000 1,640.89
2008년 85,800 2,395.98 90,000 2,204.18
55,000 1,535.89 64,500 1,579.66
2007년 74,000 2,066.46 82,000 2,008.26
59,500 1,661.55 75,000 1,836.82
2006년 61,000 1,703.44 80,000 1,959.27
45,500 1,270.60 59,900 1,467.01
최고가 90,000 2,513.27 42,000 1,172.86 8,000(170) 32,285.71 901.59 90,000 2,204.18 44,000 1,077.60 30,000(60) 38,571.43 944.65
최저가 45,500 1,270.60 18,000 502.65 5,000(120) 22,142.86 618.34 55,000 1,347.00 23,850 584.11 8,000(150) 29,428.57 720.73

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