실거래가 종합분석- 서울특별시 금천구 독산로50길 89, 시흥동 삼익아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 금천구 독산로50길 89
구주소(지번주소): 서울특별시 금천구 시흥동 5-13

금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 분석
전용면적 59.76㎡(18.08평) 전용면적 59.86㎡(18.11평) 전용면적 59.90㎡(18.12평)
전체 786세대중 15세대 전체 786세대중 15세대 전체 786세대중 298세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
19층 19층 거래없음
17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층 15층 거래없음 15층 거래없음 거래없음 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 거래없음 거래없음 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 거래없음 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층
거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음
전용면적 84.96㎡(25.70평) 전용면적 114.48㎡(34.63평)
전체 786세대중 275세대 전체 786세대중 183세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
25층 거래없음 거래없음 25층 거래없음 거래없음
거래없음 23층,24층 23층,24층 23층,24층
21층,22층 거래없음 21층,22층 거래없음
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음
09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 종합분석 

금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2015년 9 -75.00 52.94 8 -77.78 47.06 0 -100.00 0.00
2014년 36 -7.69 45.00 36 -12.20 45.00 8 300.00 10.00
2013년 39 95.00 47.56 41 -30.51 50.00 2
-75.00 2.44
2012년 20 -42.86 22.99 59 43.90 67.82 8 166.67 9.20
2011년 35 52.17 44.30 41 4,000.00 51.90 3

3.80
2010년 23 -48.89 95.83 1 4.17 0 0.00
2009년 45 -15.09 100.00
2008년 53 89.29 100.00
2007년 28 -65.85 100.00
2006년 82 100.00
370 64.12 186 32.24 21 3.64
총계 577(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 3월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 금천구 시흥동 삼익아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년 매매거래 36건, 전세거래 36건, 월세거래 8건이 있었습니다.
    금천구 시흥동 삼익아파트의 2006년 1월부터 2015년 3월까지의 총 거래건수는 577건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2014년 거래건수는 2013년대비 매매거래는 7.69% 감소, 전세거래는 12.20% 감소, 월세거래는 300.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 3월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 거래는 총 80(36+36+8)건이 있었고,
    그중 매매거래가 36건으로 45.00%를 차지했습니다.
    전세거래는 36건으로 45.00%, 월세거래는 8건으로 10.00%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 3월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2015년 3월까지 금천구 시흥동 삼익아파트의 모든 거래건수는 577건이며,
    그중 매매거래건수는 370건으로 64.12%, 전세거래는 186건으로 32.24%, 월세거래는 21건으로 3.64%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
59.76㎡(18.08평) 59.86㎡(18.11평) 59.90㎡(18.12평) 84.96㎡(25.70평) 114.48㎡(34.63평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2015년 1
1
0
0
0
0
3 3 0 4 3 0 1 1 0
2014년 0
2
0
0
0
0
16 20 4
11 9 3 9 5 1
2013년 1
2
0
2
0
1
20 19 1
9 15 0 7 5 0
2012년 0
2
1
0
0
0
11 36 4
6 14 0 3 7 3
2011년 0
0
0
1
1
0
16 21 0 14 11 3 4 8 0
2010년 0
1
0
2
0
0
11 0 0 5 0 0 5 0 0
2009년 1


1


19

18

6

2008년 4


1


21

16

11

2007년 0


1


16

9

2

2006년 2

1


44

23

12

9
8
1
9
1
1
177 99 9 115 52 6 60 26 4
총계 18(3.12%) 11(1.91%) 285(49.39%) 173(29.98%) 90(15.60%)

최근년도(2014년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 36 45.00
전세 36 45.00
월세 8 10.00
80 100.00

최근거래(단위: 만원)
형태 59.76㎡(18.08평) 59.86㎡(18.11평) 59.90㎡(18.12평) 84.96㎡(25.70평) 114.48㎡(34.63평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2015.01 15 25,000 2013.09 15 23,800 2015.02 12 23,550 2015.02 4 30,200 2015.01 4 32,000




16 24,000 10 30,500

전세 2015.02 14 17,000 2011.09 8 16,000 2015.01 1 18,500 2015.01 4 22,000 2015.03 13 24,000




5 17,000 15 23,000





13 18,000 18 17,000

월세 2012.04 1 11,500(25) 2013.08 6 5,000(55) 2014.10 17 2,000(80) 2014.06 1 6,000(70) 2014.08 18 20,000(30)






12 17,000(30)


실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2014년) 거래유형
    - 금천구 시흥동 삼익아파트의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 36건, 전세거래 36건, 월세거래 8건으로,
    매매거래가 45.00%, 전세거래가 45.00%, 월세거래가 10.00%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 금천구 시흥동 삼익아파트의 면적별 2015년 3월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    84.96㎡(25.70평)의 매매거래는 2015년 2월 4층이 30,200만원, 10층이 30,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2015년 1월 4층이 전세보증금 22,000만원, 15층이 전세보증금 23,000만원, 18층이 전세보증금 17,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2014년 6월 1층이 월세보증금 6,000만원에 월세 70만원, 12층이 월세보증금 17,000만원에 월세 30만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



  금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
59.76㎡(18.08평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2015년 25,000.00 1,382.94 17,000.00 940.40 68.00%


2014년

16,500.00 912.74



2013년 23,500.00 1,299.97 14,750.00 815.94 62.77%


2012년

15,500.00 857.42
11,500(25) 833.72
15,071.43
2011년







2010년

13,000.00 719.13



2009년 24,000.00 1,327.62
2008년 23,000.00 1,272.31
2007년

2006년 15,900.00 879.55
평균 21,811.11 1,206.54 15,437.50 853.97 70.78% 11,500(25) 833.72
15,071.43

    금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
59.86㎡(18.11평) 59.90㎡(18.12평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2015년






24,083.33 1,329.12 17,833.33 984.19 74.05%

2014년






23,256.25 1,283.48 16,175.00 892.67 69.55% 7,000(53.75) 810.09

14,678.57
2013년 24,200.00 1,336.45


5,000(55) 710.04 21,869.00 1,206.92 14,657.89 808.95 67.03% 5,000(60) 748.99
12,857.14 13,571.43
2012년






22,363.64 1,234.21 14,150.00 780.92 63.27% 7,000(38.75) 691.83

12,535.71
2011년 24,800.00 1,369.59 16,000.00 883.60 64.52%

22,015.63 1,215.01 13,285.71 733.22 60.35%

2010년 25,400.00 1,402.72




21,927.27 1,210.13

2009년 23,000.00 1,270.18 22,034.21 1,216.03
2008년 23,000.00 1,270.18 21,926.19 1,210.07


2007년 17,000.00 938.83 19,656.25 1,084.80
2006년 16,000.00 883.60
15,669.32 864.76
평균 22,555.56 1,245.64 16,000.00 883.60 70.94% 5,000(55) 710.04 20,362.88 1,123.79 14,584.85 804.91 71.62% 6,778(47.78) 750.74
12,857.14 13,603.17

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    금천구 시흥동 삼익아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.90㎡(18.12평) 2014년의 매매 평균가는 23,256.25만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,283.48만원입니다.
    전세 평균가는 16,175.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 892.67만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 69.55%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    59.90㎡(18.12평) 2014년의 평균 월세보증금은 7,000만원이고 평균 월세는 53.75만원입니다.
    환산보증금 14,678.57만원은 월세 53.75만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 810.09만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

    금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
84.96㎡(25.70평) 114.48㎡(34.63평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2015년 31,625.00 1,230.53 20,666.67 804.14 65.35%

32,000.00 924.05 24,000.00 693.04 75.00%



2014년 30,431.82 1,184.10 20,833.33 810.62 68.46% 13,333(41.67) 750.41 35,977.78 1,038.91 23,100.00 667.05 64.21% 20,000(30) 701.29
19,285.71 24,285.71
2013년 29,772.22 1,158.43 19,666.67 765.23 66.06%

35,385.71 1,021.82 19,200.00 554.43 54.26%



2012년 30,666.67 1,193.24 17,285.71 672.59 56.37%

37,600.00 1,085.76 20,000.00 577.53 53.19% 10,000(40) 453.77

15,714.29
2011년 30,510.71 1,187.17 17,045.45 663.24 55.87% 3,000(68) 494.71 38,000.00 1,097.31 20,625.00 595.58 54.28%

12,714.29
2010년 31,920.00 1,242.00




40,050.00 1,156.51






2009년 31,208.33 1,214.31 38,333.33 1,106.93
2008년 31,587.50 1,229.07 40,372.73 1,165.82


2007년 30,583.33 1,189.99 40,000.00 1,155.06
2006년 25,202.17 980.61
30,041.67 867.50
평균 29,756.52 1,157.82 18,730.77 728.81 62.95% 8,167(54.83) 622.56 36,385.83 1,050.70 20,788.46 600.30 57.13% 12,500(37.5) 515.65
16,000.00 17,857.14



금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
59.76㎡(18.08평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2015년 25,000 1,382.94 17,000 940.40


25,000 1,382.94 17,000 940.40


2014년

18,000 995.72




15,000 829.77


2013년 23,500 1,299.97 18,000 995.72


23,500 1,299.97 11,500 636.15


2012년

16,000 885.08 11,500(25) 15,071.43 833.72


15,000 829.77 11,500(25) 15,071.43 833.72
2011년













2010년

13,000 719.13




13,000 719.13


2009년 24,000 1,327.62
24,000 1,327.62
2008년 25,600 1,416.13
21,000 1,161.67
2007년



2006년 16,000 885.08
15,800 874.02
최고가 25,600 1,416.13 18,000 995.72 11,500(25) 15,071.43 833.72
최저가 15,800 874.02 11,500 636.15 11,500(25) 15,071.43 833.72

금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
59.86㎡(18.11평) 59.90㎡(18.12평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2015년






24,700 1,363.15 18,500 1,020.99







23,550 1,299.69 17,000 938.20
2014년






24,750 1,365.91 18,000 993.39 10,000(50) 17,142.86 946.09







21,600 1,192.07 13,000 717.45 6,000(50) 13,142.86 725.33
2013년 24,600 1,358.54

5,000(55) 12,857.14 710.04 23,900 1,319.00 17,500 965.80 5,000(60) 13,571.43 748.99
23,800 1,314.36

5,000(55) 12,857.14 710.04 20,000 1,103.77 9,300 513.25 5,000(60) 13,571.43 748.99
2012년






23,500 1,296.93 15,000 827.83 13,000(15) 15,142.86 835.71







21,000 1,158.96 12,000 662.26 4,000(40) 9,714.29 536.12
2011년 24,800 1,369.59 16,000 883.60


23,600 1,302.45 15,000 827.83
24,800 1,369.59 16,000 883.60


20,300 1,120.32 12,000 662.26
2010년 26,000 1,435.86




24,000 1,324.52
24,800 1,369.59




20,500 1,131.36
2009년 23,000 1,270.18 24,400 1,346.60
23,000 1,270.18 19,500 1,076.17
2008년 23,000 1,270.18 25,000 1,379.71
23,000 1,270.18 19,500 1,076.17
2007년 17,000 938.83 20,900 1,153.44
17,000 938.83 17,700 976.83
2006년 16,000 883.60 18,700 1,032.02
16,000 883.60 13,500 745.04
최고가 26,000 1,435.86 16,000 883.60 5,000(55) 12,857.14 710.04 25,000 1,379.71 18,500 1,020.99 10,000(50) 17,142.86 946.09
최저가 16,000 883.60 16,000 883.60 5,000(55) 12,857.14 710.04 13,500 745.04 9,300 513.25 4,000(40) 9,714.29 536.12

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    금천구 시흥동 삼익아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.90㎡(18.12평) 2014년의 매매 최고가는 24,750만원이고, 매매 최저가는 21,600만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 18,000만원이 최고가이고, 최저가는 13,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 10,000만원에 월세 50만원(환산보증금 17,142.86만원)이고, 최저가는 월세보증금 6,000만원에 월세 50만원(환산보증금 13,142.86만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


금천구 시흥동 삼익아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원)
84.96㎡(25.70평) 114.48㎡(34.63평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2015년 33,000 1,284.03 23,000 894.93 32,000 924.05 24,000 693.04
30,200 1,175.08 17,000 661.47 32,000 924.05 24,000 693.04
2014년 33,300 1,295.70 24,000 933.84 17,000(30) 21,285.71 828.23 39,000 1,126.18 25,000 721.91 20,000(30) 24,285.71 701.29
28,700 1,116.71 15,000 583.65 6,000(70) 16,000.00 622.56 33,700 973.14 22,000 635.28 20,000(30) 24,285.71 701.29
2013년 32,000 1,245.12 23,000 894.93 39,900 1,152.17 22,000 635.28
27,500 1,070.02 17,000 661.47 33,000 952.93 15,000 433.15
2012년 32,500 1,264.57 19,000 739.29 40,000 1,155.06 23,000 664.16 10,000(50) 17,142.86 495.03
28,300 1,101.15 10,000 389.10 35,000 1,010.68 18,000 519.78 10,000(30) 14,285.71 412.52
2011년 32,800 1,276.24 18,000 700.38 2,000(80) 13,428.57 522.50 41,000 1,183.94 24,000 693.04
27,750 1,079.75 16,000 622.56 5,000(46) 11,571.43 450.24 35,500 1,025.12 19,000 548.65
2010년 33,500 1,303.48 43,000 1,241.69
30,500 1,186.75 38,000 1,097.31
2009년 34,000 1,322.94 41,200 1,189.71
27,500 1,070.02 36,500 1,053.99
2008년 35,500 1,381.30 44,800 1,293.67
27,000 1,050.57 37,500 1,082.87
2007년 33,500 1,303.48 41,000 1,183.94
27,850 1,083.64 39,000 1,126.18
2006년 27,800 1,081.70 32,000 924.05
21,800 848.24 27,600 796.99
최고가 35,500 1,381.30 24,000 933.84 17,000(30) 21,285.71 828.23 44,800 1,293.67 25,000 721.91 20,000(30) 24,285.71 701.29
최저가 21,800 848.24 10,000 389.10 5,000(46) 11,571.43 450.24 27,600 796.99 15,000 433.15 10,000(30) 14,285.71 412.52

관련글

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 금천구 시흥4동
도움말 Daum 지도
YOUR COMMENT IS THE CRITICAL SUCCESS FACTOR FOR THE QUALITY OF BLOG POST