아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 관악구 호암로 399, 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 관악구 호암로 399
구주소(지번주소): 서울특별시 관악구 신림동 1714

관악구 신림동 삼성산주공아파트 실거래가 분석
전용면적 58.55㎡(17.71평)   전용면적 83.21㎡(25.17평) 전용면적 113.31㎡(34.28평)
전체 1,482세대중 384세대 전체 1,482세대중 670세대 전체 1,482세대중 428세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
25층 거래없음 거래없음 25층 25층 거래없음 25층 25층 25층
23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 거래없음
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 113.31㎡(34.28평) 실거래가 종합분석 

관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평) 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
113.31㎡(34.28평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
113.31㎡(34.28평)
비중(%)
총거래건에 대한
113.31㎡(34.28평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2015년 7 2 0 1
0 0 -95.83 -100.00 -100.00 14.29 0.00 11.11 0.00 0.00
2014년 81 64 19 24
18
2
50.00 12.50 -33.33 29.63 28.13 10.53 14.63 10.98 1.22
2013년 79 74 18 16
16
3
60.00 -36.00 200.00 20.25 21.62 16.67 9.36 9.36 1.75
2012년 35 102 9 10
25
1
11.11 31.58 -75.00 28.57 24.51 11.11 6.85 17.12 0.68
2011년 43 87 13 9
19
4
50.00 533.33 20.93 21.84 30.77 6.29 13.29 2.80
2010년 37 9 0 6
3
0 -53.85

16.22 33.33 13.04 6.52 0.00
2009년 63 13
160.00 20.63 20.63
2008년 55 5
-28.57 9.09 9.09
2007년 45 7
-83.72 15.56 15.56
2006년 174 43
24.71 24.71
619 338 59 134
81
10
21.65 23.96 16.95 13.19 7.97 0.98
총계 1,016 225
22.15% 22.15%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 관악구 신림동 삼성산주공아파트의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년에는 매매거래 81건, 전세거래 64건, 월세거래 19건이 있었습니다.
    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 총 거래건수는 1,016건입니다.

  • 전용면적 113.31㎡(34.28평) 거래건수
    - 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년에는 매매거래 24건, 전세거래 18건, 월세거래 2건이 있었습니다.
    관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 총 거래건수는 225건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2014년 거래건수는 2013년대비 매매거래는 50.00% 증가, 전세거래는 12.50% 증가, 월세거래는 33.33% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 113.31㎡(34.28평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 113.31㎡(34.28평)의 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 매매거래 81건중 113.31㎡(34.28평)의 매매거래는 24건으로 29.63%,
    모든 전세거래 64건중 113.31㎡(34.28평)의 전세거래는 18건으로 28.13%,
    모든 월세거래 19건중 113.31㎡(34.28평)의 월세거래는 2건으로 10.53%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 총 매매거래건 619건중 113.31㎡(34.28평)의 매매 총 거래건은 134건으로 21.65%, 전세거래는 338건중 81건으로 23.96%, 월세거래는 59건중 10건으로 16.95%를 차지했습니다.



  • 총거래건에대한 113.31㎡(34.28평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 113.31㎡(34.28평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 거래는 총 164(81+64+19)건이 있었고,
    그중 113.31㎡(34.28평)의 매매거래는 24건으로 14.63%,
    전세거래는 18건으로 10.98%, 월세거래는 2건으로 1.22%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 총 거래 1,016건중 113.31㎡(34.28평)의 매매 총 거래건은 134건으로 13.19%, 전세거래는 81건으로 7.97%, 월세거래는 10건으로 0.98%를 차지했습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 총 거래 1,016건중 113.31㎡(34.28평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 225건으로 22.15%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평) 실거래가 거래가격분석(단위: 만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2015년 35,000.00 -4.82 35,000 2
18
35,000 2
18
2014년 36,772.92 24,166.67 13,500(60) -0.02 8.01 16.46 65.72 39,500 3
19
26,000 10,6/10/8 2/13/14 24,000(10) 9
25
22,071.43 28,000 1
4
21,000 10
7
3,000(110) 5
4
2013년 36,778.75 22,375.00 6,333(88.33) -5.48 6.35 2.05 60.84 45,000 5
21
25,000 11
14
4,000(115) 10
15
18,952.38 34,000 6
8
20,000 1,3 3,5 10,000(50) 2
10
2012년 38,910.00 21,040.00 10,000(60) -9.49 5.90 -8.93 54.07 42,000 3
1
24,000 2
23
10,000(60) 5
18
18,571.43 35,000 12,10 6,21 20,000 1/8/7/12,3/2/4 3,14/7/11/12/13,21/18,25 10,000(60) 5
18
2011년 42,988.89 19,868.42 8,250(85) 3.32 6.44 46.22 45,500 2
16
22,500 12
12
3,000(140) 12
10
20,392.86 37,500 3
2
12,000 7
16
10,000(60) 8
18
2010년 41,608.33 18,666.67 -10.68

44.86 45,000 6
10
19,000 12
8,20
37,450 6
4
18,000 11
12
2009년 46,584.62 -7.90
53,000 8,5 18,25
40,000 6
2
2008년 50,580.00 5.55 53,000 4
22
46,800 3
3
2007년 47,921.43 27.45

53,250 7
24
40,200 1
22
2006년 37,601.16 50,000 11
15
28,000 3
2
평균 39,869.10 21,635.80 8,900(78.5) 54.27 53,250 26,000 24,000(10)
20,114.29 28,000 12,000 10,000(50)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2014년 매매거래의 평균가는 36,772.92만원, 전세거래의 평균가는 24,166.67만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 13,500만원에 월세 60만원(환산보증금 22,071.43만원)입니다.
    *2012년 월세와 2015년 2월까지 매매거래는 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지 매매거래의 평균가는 39,869.10만원, 전세거래의 평균가는 21,635.80만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 8,900만원에 월세 78.5만원(환산보증금 20,114.29만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2014년 평균거래가는 2013년대비 평균 매매가는 0.02% 하락, 평균 전세가는 8.01% 상승, 평균 월세가는 16.46% 상승했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2014년 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 평균 매매가는 36,772.92만원이고 평균 전세가는24,166.67만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 65.72%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2015년 2월까지 평균 전세가의 비율은 54.27%입니다.
    *매매가 평균은 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2012년 매매거래 최고가는 42,000만원으로 3월에 1층,
    매매거래 최저가는 35,000만원으로 12월에 6층과 10월에 21층이 매매되었습니다.
    전세거래 최고가는 전세보증금 24,000만원으로 2월에 23층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 20,000만원으로 1월에 3층과 14층, 8월에 7층, 7월에 11층, 12월과 3월에 12층, 2월에 13층과 21층, 4월에 18층과 25층이 임대되었습니다.
    2014년 월세거래 최고가는 월세보증금 24,000만원에 월세 10만원으로 9월에 25층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 3,000만원에 월세 110만원으로 5월에 4층이 임대되었습니다.
    *2012년 월세와 2015년 2월까지 매매거래는 한건의 거래로 각각 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    *월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2014년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 24 54.55
전세 18 40.91
월세 2 4.55
44 100.00
최근거래(단위: 만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2015.02 18 35,000
전세 2014.10 2 26,000
7
21,000
13
26,000
월세 2014.09 25 24,000(10)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2014년 거래유형
    - 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 24건, 전세거래 18건, 월세거래 2건이 있었습니다.
    매매거래가 54.55%, 전세거래가 40.91%, 월세거래가 4.55%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 113.31㎡(34.28평)의 2015년 2월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2015년 2월 18층이 35,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2014년 10월 2층과 13층이 전세보증금 26,000만원, 7층이 전세보증금 21,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2014년 9월 25층이 월세보증금 24,000만원에 월세 10만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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