아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 관악구 호암로 399, 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 관악구 호암로 399
구주소(지번주소): 서울특별시 관악구 신림동 1714

관악구 신림동 삼성산주공아파트 실거래가 분석
전용면적 58.55㎡(17.71평)   전용면적 83.21㎡(25.17평) 전용면적 113.31㎡(34.28평)
전체 1,482세대중 384세대 전체 1,482세대중 670세대 전체 1,482세대중 428세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
25층 거래없음 거래없음 25층 25층 거래없음 25층 25층 25층
23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 23층,24층 거래없음
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 거래없음

전용면적 83.21㎡(25.17평) 실거래가 종합분석 

관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평) 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
83.21㎡(25.17평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
83.21㎡(25.17평)
비중(%)
총거래건에 대한
83.21㎡(25.17평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2015년 7 2 0 3
2
0
-91.67 -93.10 -100.00 42.86 100.00 33.33 22.22 0.00
2014년 81 64 19 36 29 8
20.00 -14.71 33.33 44.44 45.31 42.11 21.95 17.68 4.88
2013년 79 74 18 30 34 6
50.00 -29.17 50.00 37.97 45.95 33.33 17.54 19.88 3.51
2012년 35 102 9 20 48 4
17.65 9.09 100.00 57.14 47.06 44.44 13.70 32.88 2.74
2011년 43 87 13 17 44 2
0.00 1,000.00 39.53 50.57 15.38 11.89 30.77 1.40
2010년 37 9 0 17 4
0
-52.78

45.95 44.44 36.96 8.70 0.00
2009년 63 36 24.14 57.14 57.14
2008년 55 29 70.59 52.73 52.73
2007년 45 17 -79.27 37.78 37.78
2006년 174 82 47.13 47.13
619 338 59 287 161 20 46.37 47.63 33.90 28.25 15.85 1.97
총계 1,016 468 46.06% 46.06%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 관악구 신림동 삼성산주공아파트의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년에는 매매거래 81건, 전세거래 64건, 월세거래 19건이 있었습니다.
    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 총 거래건수는 1,016건입니다.

  • 전용면적 83.21㎡(25.17평) 거래건수
    - 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2014년에는 매매거래 36건, 전세거래 29건, 월세거래 8건이 있었습니다.
    관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 총 거래건수는 468건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2014년 거래건수는 2013년대비 매매거래는 20.00% 증가, 전세거래는 14.71% 감소, 월세거래는 33.33% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 83.21㎡(25.17평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 83.21㎡(25.17평)의 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 매매거래 81건중 83.21㎡(25.17평)의 매매거래는 36건으로 44.44%,
    모든 전세거래 64건중 83.21㎡(25.17평)의 전세거래는 29건으로 45.31%,
    모든 월세거래 19건중 83.21㎡(25.17평)의 월세거래는 8건으로 42.11%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 총 매매거래건 619건중 83.21㎡(25.17평)의 매매 총 거래건은 287건으로 46.37%, 전세거래는 338건중 161건으로 47.63%, 월세거래는 59건중 20건으로 33.90%를 차지했습니다.



  • 총거래건에대한 83.21㎡(25.17평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 83.21㎡(25.17평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2014년 전체면적의 모든 거래는 총 164(81+64+19)건이 있었고,
    그중 83.21㎡(25.17평)의 매매거래는 36건으로 21.95%,
    전세거래는 29건으로 17.68%, 월세거래는 8건으로 4.88%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 총 거래 1,016건중 83.21㎡(25.17평)의 매매 총 거래건은 287건으로 28.25%, 전세거래는 161건으로 15.85%, 월세거래는 20건으로 1.97%를 차지했습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트의 총 거래 1,016건중 83.21㎡(25.17평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 468건으로 46.06%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평) 실거래가 거래가격분석(단위: 만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2015년 30,800.00 24,000.00 -0.22 12.99 77.92 31,800 1
23
24,000 1
12,22
29,100 1
3
24,000 1
12,22
2014년 30,868.06 21,241.38 13,188(40) 1.42 10.73 -1.14 68.81 33,000 2,10 9,13 25,000 8
7
18,000(20) 7,2 4,18
18,901.79 23,200 5
6
17,000 3
25
5,000(70) 7
13
2013년 30,436.67 19,182.35 11,500(53.33) 0.70 3.34 6.01 63.02 34,500 10
21
22,000 12
9,22 17,000(30) 12,10 12,21
19,119.05 27,700 2
3
16,000 4
21
10,000(50) 7
20
2012년 30,225.00 18,562.50 8,750(65) -8.64 8.04 3.06 61.41 34,000 5
17
20,000 3,4,1,9,5 4,9,12,13,16 17,000(20) 4
8
18,035.71 28,000 10
3
15,000 8
11
10,000(50) 9
16
2011년 33,082.35 17,181.82 7,500(70) 0.61 1.82 51.94 35,500 8
22
22,000 9
14
3,000(110) 4
22
17,500.00 30,500 7
4
10,000 11
17
12,000(30) 2
3
2010년 32,882.35 16,875.00 -5.00

51.32 36,700 1
16
17,000 12/11 5,7/12
29,900 11
4
16,500 12
9
2009년 34,613.89 -3.57
39,500 4
9
31,000 5
21
2008년 35,896.55 0.85 39,800 7
21
24,000 3
14
2007년 35,594.12 32.88

39,000 9
23
32,000 3
3
2006년 26,786.59 37,500 12
12
19,700 3
1
평균 31,119.69 18,824.22 11,225(52) 60.49 39,800 25,000 17,000(30)
18,653.57 19,700 10,000 5,000(70)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2014년 매매거래의 평균가는 30,868.06만원, 전세거래의 평균가는 21,241.38만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 13,188만원에 월세 40만원(환산보증금 18,901.79만원)입니다.
    *2015년 전세거래는 2월까지 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지 매매거래의 평균가는 31,119.69만원, 전세거래의 평균가는 18,824.22만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 11,225만원에 월세 52만원(환산보증금 18,653.57만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2014년 평균거래가는 2013년대비 평균 매매가는 1.42% 상승, 평균 전세가는 10.73% 상승, 평균 월세가는 1.14% 하락했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2014년 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 평균 매매가는 30,868.06만원이고 평균 전세가는 21,241.38만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 68.81%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    관악구 신림동 삼성산주공아파트 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 2006년 1월부터 2015년 2월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2015년 2월까지 평균 전세가의 비율은 60.49%입니다.
    *매매가 평균은 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2014년 매매거래 최고가는 33,000만원으로 2월에 9층과 10월에 13층,
    매매거래 최저가는23,200만원으로 5월에 6층이 매매되었습니다.
    전세거래 최고가는 전세보증금 25,000만원으로 8월에 7층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 17,000만원으로 3월에 25층이 임대되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 18,000만원에 월세 20만원으로 7월에 4층과 2월에 18층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 70만원으로 7월에 13층이 임대되었습니다.
    *2015년 전세거래는 2월까지 두건의 거래이나 같은 금액으로 거래되어 최고가와 최저가, 평균가가 같습니다.
    *월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


최근년도(2014년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 36 49.32
전세 29 39.73
월세 8 10.96
73 100.00
최근거래(단위: 만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2015.01 3 29,100
22 31,500
23 31,800
전세 2015.01 12 24,000
22 24,000
월세 2014.11 17 14,500(40)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2014년 거래유형
    - 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 36건, 전세거래 29건, 월세거래 8건이 있었습니다.
    매매거래가 49.32%, 전세거래가 39.73%, 월세거래가 10.96%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 83.21㎡(25.17평)의 2015년 2월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2015년 1월 3층이 29,100만원, 22층이 31,500만원, 23층이 31,800만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2015년 1월 12층과 22층이 각각 전세보증금 24,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2014년 11월 17층이 월세보증금 14,500만원에 월세 40만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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