| 강서구 방화동 방화5단지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 전세실거래가 분석(단위: 만원,건) |
거래
년도 |
거래
건수 |
최고 전세가 |
평균 전세가 |
최저 전세가 |
2014년 거래유형 |
| 전세가 |
평당가 |
거래월(층) |
전세가 |
평당가 |
매매가대비 |
전세가 |
평당가 |
거래월(층) |
형태 |
건수 |
비중(%) |
| 2015년 |
0
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
전세없음 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
매매 |
34 |
31.48 |
| 2014년 |
51 |
14,000 |
1,168.71 |
9(10) |
12,339.22 |
1,030.07 |
71.61% |
8,000 |
667.84 |
9(5) |
전세 |
51 |
47.22 |
| 2013년 |
49 |
13,000 |
1,085.23 |
10/9/7/8(3/6/7/10,12,13) |
11,830.61 |
987.61 |
69.38% |
10,000 |
834.79 |
7,5(11) |
월세 |
23 |
21.30 |
| 2012년 |
65 |
12,500 |
1,043.49 |
7(9) |
10,804.62 |
901.96 |
61.62% |
7,000 |
584.36 |
7(8) |
계 |
108 |
100.00 |
| 2011년 |
61 |
13,000 |
1,085.23 |
12(9) |
10,691.80 |
892.55 |
57.78% |
8,000 |
667.84 |
5(2) |
최근 전세거래 |
| 2010년 |
0
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
전세없음 |
ㅡ
|
ㅡ
|
ㅡ
|
년월 |
층 |
거래가 |
| 계 |
226 |
14,000 |
1,168.71 |
ㅡ |
11,342.92 |
946.90 |
72.90% |
7,000 |
584.36 |
ㅡ |
2014.12 |
6 |
12,300 |
국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 국토해양부 부동산실거래가란?
매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전ㆍ월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다. |
8 |
13,000 |
9
|
13,000 |
10
|
13,000 |
12
|
13,000 |
|
|
|
|
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| 전세실거래가 분석 보는 방법 |
|
- 거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 전세거래건수입니다.
- 최고 전세가는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 최고 전세가입니다.
2013년에는 13,000만원이 최고 전세가입니다.
- 최고 전세가 평당가는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 최고 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2013년에는 13,000만원이 최고 전세가이고,
이를 평당환산한 최고 전세가 평당가는 1,085.23만원입니다.
- 최고 전세가 거래월(층)은
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 최고 전세가로 거래된 거래월과 층입니다.
2013년에는 10월에 3층, 9월에 6층, 7월에 7층, 8월에 10층,12층,13층이 최고 전세가로 거래되었습니다.
- 평균 전세가는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 평균 전세가입니다.
2013년에는 11,830.61만원이 평균 전세가입니다.
2010년 10월부터 2015년 2월까지의 평균 전세가는 11,342.92만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 전체 전세가의 합계금액을 전세거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 평균 전세가 평당가는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 평균 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2013년에는 11,830.61만원이 평균 전세가이고,
이를 평당환산한 평균 전세가 평당가는 987.61만원입니다.
2010년 10월부터 2015년 2월까지의 평균 전세가의 평당가는 946.90만원입니다.
*이 평당가는 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 평균 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액으로 년도별 평균 전세가 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
- 매매가대비는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
2015년은 2월까지 매매거래는 있었으나 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
2014년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 71.61%입니다.
2013년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 69.38%입니다.
2012년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 61.62%입니다.
2011년 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 57.78%입니다.
2010년 매매거래는 있었으나 전세거래가 없어서 전세가율을 산정할 수 없습니다.
*동일년도ㆍ동일면적의 평균 매매가에대한 평균 전세가의 비율입니다.
전용면적 39.60㎡(11.98평)의 2010년 10월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 72.90%입니다.
*2006년 1월부터 2015년 2월까지의 동일면적의 매매 평균가에대한
2010년 10월부터 2015년 2월까지의 동일면적의 전세 평균가의 비율입니다.
*평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
- 최저 전세가는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 최저 전세가입니다.
2013년에는 10,000만원이 최저 전세가입니다.
- 최저 전세가 평당가는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 최저 전세가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2013년에는 10,000만원이 최저 전세가이고,
이를 평당환산한 최저 전세가 평당가는 834.79만원입니다.
- 최저 전세가 거래월(층)은
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 년도별 최저 전세가로 거래된 거래월과 층입니다.
2013년에는 7월과 5월에 11층이 최저 전세가로 거래되었습니다.
- 2014년 거래유형은
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2014년 매매거래 34건, 전세거래 51건, 월세거래 23건이 있었습니다.
매매거래가 31.48%, 전세거래가 47.22%, 월세거래가 21.30%를 차지했습니다.
- 최근 전세거래는
- 전용면적 39.60㎡(11.98평)의 2015년 2월까지 가장 최근 거래된 전세거래의 거래년월과 층, 금액입니다.
2014년 12월 6층이 전세보증금 12,300만원, 8층,9층,10층,12층이 전세보증금 13,000만원으로 임대되었습니다. |
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| 부동산 실거래가 분석은 |
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- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락ㆍ오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.
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