서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 방화동 방화5단지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층,6층 매매실거래가 분석

경제/부동산 2015. 3. 13. 15:00

서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 방화동 방화5단지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층,6층 매매실거래가 분석


새주소(도로명주소): 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19
구주소(지번주소): 서울특별시 강서구 방화동 814

강서구 방화동 방화5단지아파트 실거래가 분석
전용면적 33.18㎡(10.04평) 전용면적 39.60㎡(11.98평) 전용면적 49.77㎡(15.06평)
전체 1,372세대중 410세대 전체 1,372세대중 520세대 전체 1,372세대중 442세대
매매
실거래가 		전세
실거래가 		월세
실거래가 		매매
실거래가		 전세
실거래가 		월세
실거래가		 매매
실거래가		 전세
실거래가		 월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
13층 13층 13층 13층 13층 13층 13층 13층 13층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층 매매실거래가 분석 
전세실거래가
분석중 		월세실거래가
분석중
강서구 방화동 방화5단지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층 매매실거래가 분석(단위: 만원,건)
거래
년도		 거래
건수		 최고 매매가 평균 매매가 최저 매매가 2014년 거래유형
매매가 평당가 거래월 매매가 평당가 매매가 평당가 거래월 형태 건수 비중(%)
2015년 1 17,600 1,469.24 2 17,600.00 1,469.24 17,600 1,469.24 2 매매 2
 33.33
2014년 2 17,500 1,460.89 3 17,250.00 1,440.02 17,000 1,419.15 4 전세 3
 50.00
2013년 1 17,500 1,460.89 12 17,500.00 1,460.89 17,500 1,460.89 12 월세 1
 16.67
2012년 1 17,900 1,494.28 8 17,900.00 1,494.28 17,900 1,494.28 8 계 6
 100.00
2011년 3 18,000 1,502.63 11,9 17,883.33 1,492.89 17,650 1,473.41 3 최근 매매거래
2010년 2 19,000 1,586.11 3 18,500.00 1,544.37 18,000 1,502.63 8 년월 거래가
2009년 8 19,800 1,652.89 11 18,843.75 1,573.07 17,500 1,460.89 4 2015.02 17,600
2008년 1 17,000 1,419.15 3 17,000.00 1,419.15 17,000 1,419.15 3
2007년 5 16,000 1,335.67 10 14,940.00 1,247.18 13,800 1,152.02 2
2006년 8 13,500 1,126.97 12 11,662.50 973.58 10,000 834.79 9,8,4
계 32
 ㅡ ㅡ ㅡ 16,059.38 1,340.63 ㅡ ㅡ ㅡ

매매실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 매매거래건수입니다.

  • 최고 매매가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 최고 매매가입니다.
    2011년에는 18,000만원이 최고 매매가입니다.
    *2013년,2012년,2008년과 2015년 2월까지는 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 매매가가 같습니다.

  • 최고 매매가 평당가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 최고 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 18,000만원이 최고 매매가이고,
    이를 전용면적기준으로 평당환산한 최고 매매가 평당가는 1,502.63만원입니다.

  • 최고 매매가 거래월은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 최고 매매가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 11월과 9월에 최고 매매가로 거래되었습니다.



  • 평균 매매가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 평균 매매가입니다.
    2011년에는 17,883.33만원이 평균 매매가입니다.
    *2013년,2012년,2008년과 2015년 2월까지는 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 매매가가 같습니다.

    2006년 1월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가는 16,059.38만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 전체 매매가의 합계금액을 매매거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 매매가 평당가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 평균 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 17,883.33만원이 평균 매매가이고,
    이를 전용면적기준으로 평당환산한 평균 매매가 평당가는 1,492.89만원입니다.

    2006년 1월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가의 평당가는 1,340.63만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액으로 년도별 평균 매매가 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 최저 매매가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 최저 매매가입니다.
    2011년에는 17,650만원이 최저 매매가입니다.
    *2013년,2012년,2008년과 2015년 2월까지는 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 매매가가 같습니다.

  • 최저 매매가 평당가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 최저 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2011년에는 17,650만원이 최저 매매가이고,
    이를 전용면적기준으로 평당환산한 최저 매매가 평당가는 1,473.41만원입니다.

  • 최저 매매가 거래월은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 년도별 최저 매매가로 거래된 거래월입니다.
    2011년에는 3월에 최저 매매가로 거래되었습니다.

  • 2014년 거래유형은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 2건, 전세거래 3건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    매매거래가 33.33%, 전세거래가 50.00%, 월세거래가 16.67%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 5층의 2015년 2월까지 가장 최근 거래된 매매거래의 거래년월과 매매거래금액입니다. 
    2015년 2월 17,600만원으로 매매되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층 매매실거래가 분석
전세실거래가
분석중 		월세실거래가
분석중
강서구 방화동 방화5단지아파트 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층 매매실거래가 분석(단위: 만원,건)
거래
년도		 거래
건수		 최고 매매가 평균 매매가 최저 매매가 2014년 거래유형
매매가 평당가 거래월 매매가 평당가 매매가 평당가 거래월 형태 건수 비중(%)
2015년 0
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 ㅡ
 매매 4
 44.44
2014년 4 18,000 1,502.63 7 17,425.00 1,454.63 16,900 1,410.80 8,6 전세 4
 44.44
2013년 1 16,000 1,335.67 5 16,000.00 1,335.67 16,000 1,335.67 5 월세 1
 11.11
2012년 1 18,000 1,502.63 12 18,000.00 1,502.63 18,000 1,502.63 12 계 9
 100.00
2011년 1 18,400 1,536.02 7 18,400.00 1,536.02 18,400 1,536.02 7 최근 매매거래
2010년 2 19,250 1,606.98 3 19,025.00 1,588.20 18,800 1,569.41 10 년월 거래가
2009년 2 18,650 1,556.89 6 18,425.00 1,538.11 18,200 1,519.33 5 2014.10 17,900
2008년 4 18,700 1,561.07 6 17,625.00 1,471.32 15,500 1,293.93 3
2007년 7 16,100 1,344.02 4 14,821.43 1,237.28 13,350 1,114.45 2
2006년 1 11,500 960.01 9 11,500.00 960.01 11,500 960.01 9
계 23
 ㅡ ㅡ ㅡ 16,641.30 1,389.21 ㅡ ㅡ ㅡ

매매실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2015년 2월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2015년 2월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 매매거래건수입니다.

  • 최고 매매가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 최고 매매가입니다.
    2014년에는 18,000만원이 최고 매매가입니다.
    *2013년,2012년,2011년,2006년은 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 매매가가 같습니다.

  • 최고 매매가 평당가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 최고 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2014년에는 18,000만원이 최고 매매가이고,
    이를 전용면적기준으로 평당환산한 최고 매매가 평당가는 1,502.63만원입니다.

  • 최고 매매가 거래월은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 최고 매매가로 거래된 거래월입니다.
    2014년에는 7월에 최고 매매가로 거래되었습니다.



  • 평균 매매가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 평균 매매가입니다.
    2014년에는 17,425.00만원이 평균 매매가입니다.
    *2013년,2012년,2011년,2006년은 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 매매가가 같습니다.

    2006년 1월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가는 16,641.30만원입니다.
    *이 평균가는 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 전체 매매가의 합계금액을 매매거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 평균 매매가 평당가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 평균 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2014년에는 17,425.00만원이 평균 매매가이고,
    이를 전용면적기준으로 평당환산한 평균 매매가 평당가는 1,454.63만원입니다.

    2006년 1월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가의 평당가는 1,389.21만원입니다.
    *이 평당가는 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 2006년 1월부터 2015년 2월까지의 평균 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액으로 년도별 평균 매매가 평당가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 최저 매매가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 최저 매매가입니다.
    2014년에는 16,900만원이 최저 매매가입니다.
    *2013년,2012년,2011년,2006년은 한건의 거래로 각각 최고, 평균, 최저 매매가가 같습니다.

  • 최저 매매가 평당가는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 최저 매매가를 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
    2014년에는 16,900만원이 최저 매매가이고,
    이를 전용면적기준으로 평당환산한 최저 매매가 평당가는 1,410.80만원입니다.

  • 최저 매매가 거래월은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 년도별 최저 매매가로 거래된 거래월입니다.
    2014년에는 8월과 6월에 최저 매매가로 거래되었습니다.

  • 2014년 거래유형은
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 최근년도(2014년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2014년 매매거래 4건, 전세거래 4건, 월세거래 1건이 있었습니다.
    매매거래가 44.44%, 전세거래가 44.44%, 월세거래가 11.11%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 전용면적 39.60㎡(11.98평) 6층의 2015년 2월까지 가장 최근 거래된 매매거래의 거래년월과 매매거래금액입니다. 
    2014년 10월 17,900만원으로 매매되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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