실거래가 종합분석-강남구 신사동 로데오현대아파트 실거래가


주소: 서울특별시 강남구 신사동 658
새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 압구정로 50길 28

강남구 신사동 로데오현대아파트 실거래가 분석
전용면적 55.08㎡(16.66평)   전용면적 84.96㎡(25.70평) 전용면적 90.94㎡(27.51평) 전용면적 91.08㎡(27.55평)
전체 138세대중 48세대 전체 138세대중 27세대 전체 138세대중 57세대 전체 138세대중 6세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음

15~17층 15~17층 거래없음 15층,16층 거래없음 거래없음

거래없음 13층,14층 13층,14층 거래없음 14층
11~13층 거래없음 거래없음 11층,12층 거래없음 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 거래없음 거래없음
07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음
02층 거래없음 02층 거래없음 거래없음 02층 거래없음

강남구 신사동 로데오현대아파트 실거래가 종합분석



강남구 신사동 로데오현대아파트실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
거래건수
전체평형 55.08㎡(16.66평) 84.96㎡(25.70평) 90.94㎡(27.51평) 91.08㎡(27.55평)
매매 전세 월세
거래건수 전년대비
증감률
총 거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
거래건수 전년대비
증감률
총거래건에
대한 비중
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2012년 0 -100.00% 0.00% 4 -75.00% 66.67% 2 -71.43% 33.33% 0 2 0 0 1 1 0 1 1 0 0 0
2011년 9 125.00% 28.13% 16 1,500.00% 50.00% 7 600.00% 21.88% 4 4 2 1 3 1 3 8 4 1 1 0
2010년 4 -60.00% 66.67% 1 16.67% 1 16.67% 1
1 1 0 0 0 3 0 0 0 0 0
2009년 10 400.00% 100.00% 3
3 4 0

2008년 2 -50.00% 100.00% 2 0 0 0

2007년 4 -78.95% 100.00% 2
1 1 0

2006년 19 100.00% 7
4 7 1

계,평균 48 60.76% 21 26.58% 10 12.66% 19
7 3 9 4 2 18 9 5 2 1 0
총계,평균 79(100.00%) 29(36.71%) 15(18.99%) 32(40.51%) 3(3.80%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 강남구 신사동 로데오현대아파트 전용면적 91.08㎡(27.55평)은 14,15,16층에 배치되어 있습니다.
    *전용면적 91.08㎡(27.55평)는 전체 138세대중 6세대로 거래빈도가 적습니다.

  • 거래년도는
    매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 5월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 5월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체평형 거래건수는
    - 당해년도에 거래된 강남구 신사동 로데오현대아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2011년 매매거래 9건, 전세거래 16건 월세거래 7건이 있었습니다.
    강남구 신사동 로데오현대아파트의 2006년 이후 2012년 5월까지의 총 거래건수는 79건입니다.

  • 전년대비 증감률은
    - 전체평형의 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2011년 거래건수는 2010년대비 매매거래는 125.00% 증가, 전세거래는 1,500.00% 증가, 월세거래는 600.00% 증가했습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 전평형의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2011년 전평형의 모든 거래는 총 32(9+16+7)이 있었고,
    그중 매매거래가 9건으로 28.13%를 차지했습니다.
    전세거래는 16건으로 50.00%, 월세거래는 7건으로 21.88%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월 이후 거래건부터 공개되고 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년이후 2012년 5월까지 강남구 신사동 로데오현대아파트의 모든 거래건수는 79건이며,
    그중 매매거래건수는 48건으로 60.76%, 전세거래는 21건으로 26.58%, 월세거래는 10건으로 12.66%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

최근년도(2011년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 9 28.13%
전세 16 50.00%
월세 7 21.88%
32 100.00%


최근거래(단위:만원)
형태 55.08㎡(16.66평) 84.96㎡(25.70평) 90.94㎡(27.51평) 91.08㎡(27.55평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2011.10 3층 44,000 2011.07 3층 62,700 2011.11 7층 59,000 2011.08 15층 64,000
전세 2012.05 6층 25,000 2012.04 6층 38,000 2012.02 17층 30,000 2011.06 14층 30,000
월세 2011.12 9층 2,000(150) 2012.02 10층 5,000(200) 2012.03 6층 26,000(70)



실거래가 분석 보는 방법

  • 강남구 신사동 로데오현대아파트 전용면적 91.08㎡(27.55평)은 14,15,16층에 배치되어 있습니다.
    *전용면적 91.08㎡(27.55평)는 전체 138세대중 6세대로 거래빈도가 적습니다.

  • 최근년도(2011년) 거래유형은
    - 강남구 신사동 로데오현대아파트의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2011년 매매거래 9건, 전세거래 16건, 월세거래 7건으로,
    매매거래가 28.13%, 전세거래가 50.00%, 월세거래가 21.88%를 차지했습니다.

  • 최근거래는
    - 강남구 신사동 로데오현대아파트의 평형별 2012년 5월까지 가장 최근 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    55.08㎡(16.66평)의 매매거래는 2011년 10월 3층이 44,000만원으로 거래되었습니다.
    전세거래는 2012년 5월 6층이 25,000만원으로 거래되었습니다.
    월세거래는 2011년 12월 9층이 월세보증금 2,000만원에 월세 150만원으로 거래되었습니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.





   강남구 신사동 로데오현대아파트실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
55.08㎡(16.66평) 84.96㎡(25.70평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년

24,500.00 1,470.44 38,000.00 1,478.58 5,000(200) 1,306.26
33,571.43
2011년 44,250.00 2,655.79 23,500.00 1,410.42 53.11% 3,000(137.5) 1,358.98 62,700.00 2,439.65 33,666.67 1,309.97 53.69% 5,000(190) 1,250.68
22,642.86 32,142.86
2010년 44,000.00 2,640.79 22,000.00 1,320.39 50.00% 1,000(160) 1,431.86
23,857.14
2009년 42,833.33 2,570.77 57,500.00 2,237.32
2008년 42,000.00 2,520.75


2007년 37,950.00 2,277.68 61,000.00 2,373.50
2006년 34,957.14 2,098.05 56,243.75 2,188.44
계,평균 39,689.47 2,382.08 23,571.43 1,414.71 59.39% 2,333(145) 1,383.27 57,908.33 2,253.21 34,750.00 1,352.12 60.01% 5,000(195) 1,278.47
23,047.62 32,857.14

실거래가 분석 보는 방법

  • 강남구 신사동 로데오현대아파트 전용면적 91.08㎡(27.55평)은 14,15,16층에 배치되어 있습니다.
    *전용면적 91.08㎡(27.55평)는 전체 138세대중 6세대로 거래빈도가 적습니다.

  • 평균가 분석은
    강남구 신사동 로데오현대아파트의 평형별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    55.08㎡(16.66평) 2011년의 매매평균가는 44,250.00만원이고,
    전용면적기준 평당평균가는 2,655.79만원입니다.
    같은 해 전세평균가는 23,500.00만원이고 전세의 전용면적기준 평당평균가는 1,410.42만원입니다. 평균매매가대비 평균전세가의 비율은 53.11%입니다.
    *평균 매매가대비 전세가율로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    그렇게 산정된 2011년 55.08㎡(16.66평)의 평균 월세보증금은 3,000만원이고 평균 월세는 137.5만원입니다.
    환산보증금 22,642.86만원은 월세 137.5만원을 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며 이 환산보증금을 기준으로 산정한 2011년도 평당 월세평균가는 1,358.98만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



   강남구 신사동 로데오현대아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
90.94㎡(27.51평) 91.08㎡(27.55평)
매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세 매매 전세 평균
매매가대비
전세가율
월세
평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준 평균가 평당평균가 평균가 평당평균가 보증금(월세) 환산보증금기준
평당평균가
환산보증금 평당평균가 환산보증금
2012년 30,000.00 1,090.54 26,000(70) 1,308.65
36,000.00
2011년 62,333.33 2,265.90 31,875.00 1,158.70 51.14% 8,750(156.25) 1,129.49 64,000.00 2,322.91 30,000.00 1,088.86 46.88%
31,071.43
2010년 63,166.67 2,296.19
2009년 57,250.00 2,081.11
2008년


2007년 58,000.00 2,108.37
2006년 54,685.71 1,987.90 52,000.00 1,887.36
계,평균 58,127.78 2,113.02 31,666.67 1,151.12 54.48% 12,200(139) 1,165.32 58,000.00 2,105.13 30,000.00 1,088.86 51.72%
32,057.14






강남구 신사동 로데오현대아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
55.08㎡(16.66평) 84.96㎡(25.70평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 25,000 1,500.45 2012년 38,000 1,478.58 5,000(200) 33,571.43 1,306.26
24,000 1,440.43 38,000 1,478.58 5,000(200) 33,571.43 1,306.26
2011년 46,000 2,760.82 24,000 1,440.43 2,000(150) 23,428.57 1,406.13 2011년 62,700 2,439.65 35,000 1,361.85 5,000(190) 32,142.86 1,250.68
42,000 2,520.75 23,000 1,380.41 4,000(125) 21,857.14 1,311.82 62,700 2,439.65 33,000 1,284.03 5,000(190) 32,142.86 1,250.68
2010년 44,000 2,640.79 22,000 1,320.39 1,000(160) 23,857.14 1,431.86 2010년
44,000 2,640.79 22,000 1,320.39 1,000(160) 23,857.14 1,431.86
2009년 43,700 2,622.78 2009년 62,000 2,412.41
42,000 2,520.75 54,000 2,101.13
2008년 45,000 2,700.80 2008년
39,000 2,340.70
2007년 38,900 2,334.70 2007년 61,000 2,373.50
37,000 2,220.66 61,000 2,373.50
2006년 40,000 2,400.72 2006년 59,975 2,333.62
30,800 1,848.55 52,500 2,042.77
최고가 46,000 2,760.82 25,000 1,500.45 1,000(160) 23,857.14 1,431.86 최고가 62,700 2,439.65 38,000 1,478.58 5,000(200) 33,571.43 1,306.26
최저가 30,800 1,848.55 22,000 1,320.39 4,000(125) 21,857.14 1,311.82 최저가 52,500 2,042.77 33,000 1,284.03 5,000(190) 32,142.86 1,250.68

실거래가 분석 보는 방법

  • 강남구 신사동 로데오현대아파트 전용면적 91.08㎡(27.55평)은 14,15,16층에 배치되어 있습니다.
    *전용면적 91.08㎡(27.55평)는 전체 138세대중 6세대로 거래빈도가 적습니다.

  • 최고가, 최저가 분석은
    강남구 신사동 로데오현대아파트의 평형별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    55.08㎡(16.66평) 2011년의 매매최고가는 46,000만원입니다. 매매최저가는 42,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    2011년 같은 평형 전세의 경우 24,000만원이 최고거래금액이고, 최저금액은 23,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세최고가는 월세보증금 2,000만원에 월세 150만원(환산보증금 23,428.57)이고, 최저금액은 월세보증금 4,000만원에 월세 125만원(환산보증금 21,857.14만원)입니다.
    평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평으로 환산한 금액입니다.
    월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    월세거래의 평당가도 마찬가지로 환산보증금을 전용면적기준으로 평당환산한 금액입니다.
    *환산보증금은 월세를 월0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



강남구 신사동 로데오현대아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
90.94㎡(27.51평) 91.08㎡(27.55평)
거래
년도
매매 전세 월세 거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2012년 30,000 1,090.54 26,000(70) 36,000.00 1,308.65 2012년
30,000 1,090.54 26,000(70) 36,000.00 1,308.65
2011년 64,000 2,326.48 37,000 1,345.00 5,000(210) 35,000.00 1,272.29 2011년 64,000 2,322.91 30,000 1,088.86
59,000 2,144.73 22,000 799.73 5,000(110) 20,714.29 752.99 64,000 2,322.91 30,000 1,088.86
2010년 63,500 2,308.31 2010년
63,000 2,290.13
2009년 61,000 2,217.43 2009년
54,000 1,962.97
2008년 2008년
2007년 58,000 2,108.37 2007년
58,000 2,108.37
2006년 59,800 2,173.81 2006년 52,000 1,887.36
52,000 1,890.27 52,000 1,887.36
최고가 64,000 2,326.48 37,000 1,345.00 26,000(70) 36,000.00 1,308.65 최고가 64,000 2,322.91 30,000 1,088.86
최저가 52,000 1,890.27 22,000 799.73 5,000(110) 20,714.29 752.99 최저가 52,000 1,887.36 30,000 1,088.86

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