실거래가 종합분석- 서울특별시 양천구 지양로15길 20, 신월동 신안파크아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 양천구 지양로15길 20
구주소(지번주소): 서울특별시 양천구 신월동 350-2

양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 분석
전용면적 47.60㎡(14.40평) 전용면적 54.50㎡(16.49평) 전용면적 56.78㎡(17.18평) 전용면적 60.20㎡(18.21평)
전체 485세대중 150세대 전체 485세대중 5세대 전체 485세대중 180세대 전체 485세대중 50세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
05층 05층 05층 05층 거래없음 거래없음 05층 05층 05층 05층 05층 거래없음
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층
전용면적 72.88㎡(22.05평) 전용면적 72.97㎡(22.07평) 전용면적 72.98㎡(22.08평)
전체 485세대중 6세대 전체 485세대중 70세대 전체 485세대중 24세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 거래없음 거래없음 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음
05층 거래없음 거래없음 05층 05층 05층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 거래없음
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층

양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 종합분석 

양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2014년 10 -47.37 26.32 19 -42.42 50.00 9
-18.18 23.68
2013년 19 280.00 30.16 33 32.00 52.38 11
-26.67 17.46
2012년 5 -50.00 11.11 25 -32.43 55.56 15
7.14 33.33
2011년 10 -23.08 16.39 37 1,750.00 60.66 14
1,300.00 22.95
2010년 13 -38.10 81.25 2 12.50 1
6.25
2009년 21 -44.74 100.00
2008년 38 35.71 100.00
2007년 28 -62.67 100.00
2006년 75 100.00
219 56.88 116 30.13 50
12.99
총계 385(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2014년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2014년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 양천구 신월동 신안파크아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2013년 매매거래 19건, 전세거래 33건, 월세거래 11건이 있었습니다.
    양천구 신월동 신안파크아파트의 2006년 1월부터 2014년 8월까지의 총 거래건수는 385건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2013년 거래건수는 2012년대비 매매거래는 280.00% 증가, 전세거래는 32.00% 증가, 월세거래는 26.67% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 8월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2013년 전체면적의 모든 거래는 총 63(19+33+11)건이 있었고,
    그중 매매거래가 19건으로 30.16%를 차지했습니다.
    전세거래는 33건으로 52.38%, 월세거래는 11건으로 17.46%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 8월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2014년 8월까지 양천구 신월동 신안파크아파트의 모든 거래건수는 385건이며,
    그중 매매거래건수는 219건으로 56.88%, 전세거래는 116건으로 30.13%, 월세거래는 50건으로 12.99%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
47.60㎡(14.40평) 54.50㎡(16.49평) 56.78㎡(17.18평) 60.20㎡(18.21평) 72.88㎡(22.05평) 72.97㎡(22.07평) 72.98㎡(22.08평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2014년 3
7
5
0
0
0
5
9
3
1
1
1
0
0
0
1
2
0
0
0
0
2013년 7
18
5
0
0
0
7
8
3
2
3
3
0
0
0
3
3
0
0
1
0
2012년 1
9
7
0
0
0
1
11
6
1
4
0
0
0
0
1
1
2
1
0
0
2011년 6
14
9
0
1
0
1
16
4
1
2
1
0
0
0
2
3
0
0
1
0
2010년 8
1
1
0
0
0
3
0
0
1
1
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
2009년 8


0


8


2


0


2


1


2008년 15


1


12


5


0


2


3


2007년 14


1


8


2


0


2


1


2006년 22

2


32


10


1


7


1


84
49
27
4
1
0
77
44
16
25
11
5
1
0
0
21
9
2
7
2
0
총계 160(41.56%) 5(1.30%) 137(35.58%) 41(10.65%) 1(0.26%) 32(8.31%) 9(2.34%)

최근년도(2013년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 19 30.16
전세 33 52.38
월세 11 17.46
63 100.00

최근거래(단위: 만원)
형태 47.60㎡(14.40평) 54.50㎡(16.49평) 56.78㎡(17.18평) 60.20㎡(18.21평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2014.06 3
16,000 2008.05 1
18,350 2014.07 4
13,200 2014.04 5
15,000
전세 2014.07 1
8,000 2011.05 3
7,500 2014.08 3
11,000 2014.01 4
10,000
월세 2014.07 2
1,000(40)


2014.06 3 2,000(50) 2014.04 1
2,500(45)

최근거래(단위: 만원)
형태 72.88㎡(22.05평) 72.97㎡(22.07평) 72.98㎡(22.08평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2006.04 5
17,300 2014.08 2
24,700 2012.04 4
25,000












전세


2014.05 3
15,000 2013.07 1
13,000
월세


2012.12 5
7,000(30)



실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2013년) 거래유형
    - 양천구 신월동 신안파크아파트의 최근년도(2013년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2013년 매매거래 19건, 전세거래 33건, 월세거래 11건으로,
    매매거래가 30.16%, 전세거래가 52.38%, 월세거래가 17.46%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 양천구 신월동 신안파크아파트의 면적별 2014년 8월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    47.60㎡(14.40평)의 매매거래는 2014년 6월 3층이 16,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2014년 7월 1층이 전세보증금 8,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2014년 7월 2층이 월세보증금 1,000만원에 월세 40만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


  양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
47.60㎡(14.40평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2014년 13,600.00 944.51 7,785.71 540.71 57.25% 1,500(42) 520.87
7,500.00
2013년 12,342.86 857.20 7,738.89 537.46 62.70% 2,600(38) 557.58
8,028.57
2012년 13,800.00 958.40 7,944.44 551.74 57.57% 2,571(38.86) 564.10
8,122.45
2011년 13,716.67 952.61 7,071.43 491.11 51.55% 2,833(33.56) 529.69
7,626.98
2010년 14,875.00 1,033.06 7,500.00 520.87 50.42% 3,000(40) 605.20
8,714.29
2009년 15,262.50 1,059.97
2008년 14,080.00 977.85
2007년 12,282.14 852.99
2006년 10,356.82 719.27
평균 12,802.38 889.12 7,587.76 526.96 59.27% 2,482(37.56) 544.94
7,846.56

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    양천구 신월동 신안파크아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    47.60㎡(14.40평) 2013년의 매매 평균가는 12,342.86만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 857.20만원입니다.
    전세 평균가는 7,738.89만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 537.46만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 62.70%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    47.60㎡(14.40평) 2013년의 평균 월세보증금은 2,600만원이고 평균 월세는 38만원입니다.
    환산보증금 8,028.57만원은 월세 38만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 557.58만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


    양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
54.50㎡(16.49평) 56.78㎡(17.18평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2014년






15,620.00 909.41 10,277.78 598.38 65.80% 2,333(45) 510.13

8,761.90
2013년






17,200.00 1,001.40 9,625.00 560.38 55.96% 1,667(49) 504.58

8,666.67
2012년






16,700.00 972.29 9,318.18 542.51 55.80% 3,000(48.33) 576.66

9,904.76
2011년

7,500.00 454.92


17,800.00 1,036.33 8,937.50 520.35 50.21% 2,000(50) 532.31

9,142.86
2010년






17,333.33 1,009.16

2009년

17,667.50 1,028.62
2008년 18,350.00 1,113.05 19,516.67 1,136.28


2007년 12,500.00 758.21 17,843.75 1,038.88
2006년 12,250.00 743.04
13,648.44 794.62
평균 13,837.50 839.34 7,500.00 454.92 54.20%

16,104.42 937.61 9,431.82 549.13 58.57% 2,375(48.25) 539.58

9,267.86

    양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
60.20㎡(18.21평) 72.88㎡(22.05평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2014년 15,000.00 823.70 10,000.00 549.13 66.67% 2,500(45) 490.30






8,928.57
2013년 17,250.00 947.26 9,500.00 521.68 55.07% 2,333(45) 481.15






8,761.90
2012년 18,000.00 988.44 9,125.00 501.08 50.69%







2011년 17,000.00 933.53 9,250.00 507.95 54.41% 1,000(60) 525.60






9,571.43
2010년 18,700.00 1,026.88 8,700.00 477.75 46.52%







2009년 20,450.00 1,122.98

2008년 18,200.00 999.42




2007년 16,650.00 914.31

2006년 14,070.00 772.63
17,300.00 784.72
평균 16,364.00 898.60 9,290.91 510.20 56.78% 2,100(48) 491.87 17,300.00 784.72




8,957.14

    양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
72.97㎡(22.07평) 72.98㎡(22.08평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2014년 24,700.00 1,118.99 13,500.00 611.60 54.66%
2013년 20,933.33 948.35 11,666.67 528.54 55.73% 13,000.00 588.86
2012년 25,300.00 1,146.17 12,000.00 543.64 47.43% 6,500(37.5) 537.17 25,000.00 1,132.43
11,857.14
2011년 25,450.00 1,152.97 12,666.67 573.84 49.77% 11,000.00 498.27
2010년 25,100.00 1,137.11
2009년 26,750.00 1,211.86 27,400.00 1,241.14
2008년 26,500.00 1,200.54 27,166.67 1,230.57


2007년 25,300.00 1,146.17 26,200.00 1,186.79
2006년 19,371.43 877.59
19,400.00 878.76
평균 22,928.57 1,038.74 12,444.44 563.77 54.27% 6,500(37.5) 537.17 25,642.86 1,161.55 12,000.00 543.57 46.80%
11,857.14


양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원,%)
47.60㎡(14.40평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2014년 16,000 1,111.19 8,500 590.32 1,000(55) 8,857.14 615.12
12,200 847.28 7,000 486.14 1,000(40) 6,714.29 466.30
2013년 13,500 937.57 9,000 625.04 3,000(40)/2,000(47) 8,714.29 605.20
11,900 826.45 6,500 451.42 3,000(30) 7,285.71 505.99
2012년 13,800 958.40 9,000 625.04 3,000(40) 8,714.29 605.20
13,800 958.40 7,000 486.14 2,500(35) 7,500.00 520.87
2011년 16,000 1,111.19 8,000 555.59 3,000(35) 8,000.00 555.59
12,000 833.39 5,500 381.97 2,000(35) 7,000.00 486.14
2010년 16,200 1,125.08 7,500 520.87 3,000(40) 8,714.29 605.20
14,400 1,000.07 7,500 520.87 3,000(40) 8,714.29 605.20
2009년 16,500 1,145.91
13,000 902.84
2008년 17,000 1,180.64
12,000 833.39
2007년 13,300 923.68
10,200 708.38
2006년 13,000 902.84
9,000 625.04
최고가 17,000 1,180.64 9,000 625.04 1,000(55) 8,857.14 615.12
최저가 9,000 625.04 5,500 381.97 1,000(40) 6,714.29 466.30

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    양천구 신월동 신안파크아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    47.60㎡(14.40평) 2013년의 매매 최고가는 13,500만원이고, 매매 최저가는 11,900만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 9,000만원이 최고가이고, 최저가는 6,500만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 3,000만원에 월세 40만원과 월세보증금 2,000만원에 월세 47만원(환산보증금 8,714.29만원)이고, 최저가는 월세보증금 3,000만원에 월세 30만원(환산보증금 7,285.71만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원,%)
54.50㎡(16.49평) 56.78㎡(17.18평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2014년






17,000 989.76 12,000 698.65 2,000(50) 9,142.86 532.31







13,200 768.52 7,500 436.66 2,000(45) 8,428.57 490.72
2013년






20,000 1,164.42 10,000 582.21 2,000(50) 9,142.86 532.31







15,900 925.71 8,500 494.88 1,000(50) 8,142.86 474.08
2012년






16,700 972.29 11,000 640.43 4,000(50) 11,142.86 648.75







16,700 972.29 7,000 407.55 2,000(50) 9,142.86 532.31
2011년

7,500 454.92


17,800 1,036.33 10,000 582.21 2,000(55) 9,857.14 573.89


7,500 454.92


17,800 1,036.33 8,000 465.77 2,000(45) 8,428.57 490.72
2010년






18,000 1,047.98











17,000 989.76




2009년

19,600 1,141.13


15,000 873.31
2008년 18,350 1,113.05 23,000 1,339.08
18,350 1,113.05 16,000 931.54
2007년 12,500 758.21 19,000 1,106.20
12,500 758.21 15,700 914.07
2006년 12,500 758.21 18,000 1,047.98
12,000 727.88 10,500 611.32
최고가 18,350 1,113.05 7,500 454.92


23,000 1,339.08 12,000 698.65 4,000(50) 11,142.86 648.75
최저가 12,000 727.88 7,500 454.92


10,500 611.32 7,000 407.55 1,000(50) 8,142.86 474.08

양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원,%)
60.20㎡(18.21평) 72.88㎡(22.05평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2014년 15,000 823.70 10,000 549.13 2,500(45) 8,928.57 490.30






15,000 823.70 10,000 549.13 2,500(45) 8,928.57 490.30






2013년 17,500 960.98 11,000 604.05 3,000(50) 10,142.86 556.98






17,000 933.53 7,500 411.85 2,000(35) 7,000.00 384.39






2012년 18,000 988.44 10,000 549.13









18,000 988.44 7,500 411.85









2011년 17,000 933.53 10,000 549.13 1,000(60) 9,571.43 525.60






17,000 933.53 8,500 466.76 1,000(60) 9,571.43 525.60






2010년 18,700 1,026.88 8,700 477.75









18,700 1,026.88 8,700 477.75









2009년 20,800 1,142.20

20,100 1,103.76

2008년 19,800 1,087.28

16,600 911.56

2007년 17,500 960.98

15,800 867.63

2006년 17,300 950.00 17,300 784.72
12,300 675.43 17,300 784.72
최고가 20,800 1,142.20 11,000 604.05 3,000(50) 10,142.86 556.98 17,300 784.72




최저가 12,300 675.43 7,500 411.85 2,000(35) 7,000.00 384.39 17,300 784.72





양천구 신월동 신안파크아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원,%)
72.97㎡(22.07평) 72.98㎡(22.08평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2014년 24,700 1,118.99 15,000 679.55









24,700 1,118.99 12,000 543.64









2013년 22,800 1,032.92 13,000 588.94




13,000 588.86


20,000 906.07 10,000 453.03




13,000 588.86


2012년 25,300 1,146.17 12,000 543.64 6,000(45) 12,428.57 563.06 25,000 1,132.43




25,300 1,146.17 12,000 543.64 7,000(30) 11,285.71 511.28 25,000 1,132.43




2011년 25,900 1,173.36 13,000 588.94




11,000 498.27


25,000 1,132.58 12,000 543.64




11,000 498.27


2010년 25,100 1,137.11











25,100 1,137.11











2009년 28,000 1,268.49 27,400 1,241.14
25,500 1,155.24 27,400 1,241.14
2008년 28,000 1,268.49 28,500 1,290.97
25,000 1,132.58 26,500 1,200.37
2007년 26,800 1,214.13 26,200 1,186.79
23,800 1,078.22 26,200 1,186.79
2006년 24,500 1,109.93 19,400 878.76
15,000 679.55 19,400 878.76
최고가 28,000 1,268.49 15,000 679.55 6,000(45) 12,428.57 563.06 28,500 1,290.97 13,000 588.86


최저가 15,000 679.55 10,000 453.03 7,000(30) 11,285.71 511.28 19,400 878.76 11,000 498.27



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