실거래가 종합분석- 서울특별시 송파구 오금로31가길 20, 방이동 대림가락아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 송파구 오금로31가길 20
구주소(지번주소): 서울특별시 송파구 방이동 217

송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 분석
전용면적 84.92㎡(25.69평) 전용면적 125.08㎡(37.84평) 전용면적 153.48㎡(46.43평)
전체 480세대중 150세대 전체 480세대중 240세대 전체 480세대중 90세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 거래없음
15층 15층 거래없음 15층 15층 거래없음 15층 거래없음 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 거래없음 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 거래없음 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 거래없음

송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 종합분석

송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 거래건수분석(단위: 건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2014년 12 9.09 46.15 14 -58.82 53.85 0 -100.00 0.00
2013년 11 120.00 21.15 34 47.83 65.38 7 13.46
2012년 5 25.00 17.86 23 -34.29 82.14 0 -100.00 0.00
2011년 4 -66.67 9.52 35 483.33 83.33 3 200.00 7.14
2010년 12 -52.00 63.16 6 31.58 1 5.26
2009년 25 177.78 100.00
2008년 9 0.00 100.00
2007년 9 -70.97 100.00
2006년 31 100.00
118 48.96 112 46.47 11 4.56
총계 241(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2014년 8월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2014년 8월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 송파구 방이동 대림가락아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2013년 매매거래 11건, 전세거래 34건, 월세거래 7건이 있었습니다.
    송파구 방이동 대림가락아파트의 2006년 1월부터 2014년 8월까지의 총 거래건수는 241건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2013년 거래건수는 2012년대비 매매거래는 120.00% 증가, 전세거래는 47.83% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 8월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2013년 전체면적의 모든 거래는 총 52(11+34+7)건이 있었고,
    그중 매매거래가 11건으로 21.15%를 차지했습니다.
    전세거래는 34건으로 65.38%, 월세거래는 7건으로 13.46%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 8월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2014년 8월까지 송파구 방이동 대림가락아파트의 모든 거래건수는 241건이며,
    그중 매매거래건수는 118건으로 48.96%, 전세거래는 112건으로 46.47%, 월세거래는 11건으로 4.56%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 거래건수분석 단위(단위: 건,%)
거래
년도
84.92㎡(25.69평) 125.08㎡(37.84평) 153.48㎡(46.43평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2014년 6
9
0
3
5
0
3
0
0
2013년 4
15
3
6
17
4
1
2
0
2012년 1
17
0
0
5
0
4
1
0
2011년 1
18
1
3
15
2
0
2
0
2010년 9
4
1
2
1
0
1
1
0
2009년 13


9


3


2008년 5


4


0


2007년 3


5


1


2006년 13

15


3


55
63
5
47
43
6
16
6
0
총계 123(51.04%) 96(39.83%) 22(9.13%)

최근년도(2013년) 거래유형(단위: 건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 11 21.15
전세 34 65.38
월세 7 13.46
52 100.00

최근거래(단위: 만원)
형태 84.92㎡(25.69평) 125.08㎡(37.84평) 153.48㎡(46.43평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2014.04 11 60,000 2014.07 1 65,000 2014.04 7 90,000
전세 2014.07 7 31,000 2014.06 10 43,000 2013.12 12 47,500


15 45,500

월세 2013.06 6 5,000(145) 2013.12 3 35,000(50)



실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2013년) 거래유형
    - 송파구 방이동 대림가락아파트의 최근년도(2013년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2013년 매매거래 11건, 전세거래 34건, 월세거래 7건으로,
    매매거래가 21.15%, 전세거래가 65.38%, 월세거래가 13.46%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 송파구 방이동 대림가락아파트의 면적별 2014년 8월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    125.08㎡(37.84평)의 매매거래는 2014년 7월 1층이 65,000만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2014년 6월 10층이 전세보증금 43,000만원, 15층이 전세보증금 45,500만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2013년 12월 3층이 월세보증금 35,000만원에 월세 50만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



  송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
84.92㎡(25.69평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2014년 56,750.00 2,209.18 34,444.44 1,340.86 60.70%
2013년 58,250.00 2,267.57 33,100.00 1,288.52 56.82% 18,000(86.67) 1,182.68
30,380.95
2012년 58,000.00 2,257.84 30,382.35 1,182.73 52.38%
2011년 68,500.00 2,666.58 28,388.89 1,105.13 41.44% 10,000(100) 945.40
24,285.71
2010년 66,027.78 2,570.34 24,000.00 934.28 36.35% 8,000(100) 867.54
22,285.71
2009년 63,853.85 2,485.72
2008년 68,080.00 2,650.23
2007년 73,900.00 2,876.80
2006년 70,965.38 2,762.56
평균 65,618.18 2,554.40 30,634.92 1,192.56 46.69% 14,400(92) 1,072.19
27,542.86

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    송파구 방이동 대림가락아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    84.92㎡(25.69평) 2013년의 매매 평균가는 58,250.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 2,267.57만원입니다.
    전세 평균가는 33,100.00만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,288.52만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 56.82%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    84.92㎡(25.69평) 2013년의 평균 월세보증금은 18,000만원이고 평균 월세는 86.67만원입니다.
    환산보증금 30,380.95만원은 월세 86.67만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 1,182.68만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



    송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 평균가분석(단위: 만원,%)
거래
년도
125.08㎡(37.84평) 153.48㎡(46.43평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2014년 72,433.33 1,914.37 45,900.00 1,213.11 63.37% 83,666.67 1,802.09
2013년 73,433.33 1,940.80 40,411.76 1,068.06 55.03% 26,500(77.5) 992.99 76,500.00 1,647.72 46,250.00 996.17 60.46%
37,571.43
2012년

41,000.00 1,083.60
78,825.00 1,697.80 47,000.00 1,012.33 59.63%
2011년 87,333.33 2,308.16 38,966.67 1,029.86 44.62% 18,500(105) 885.38 43,500.00 936.94
33,500.00
2010년 92,750.00 2,451.32 40,000.00 1,057.17 43.13% 117,000.00 2,520.05 37,000.00 796.94 31.62%
2009년 87,216.67 2,305.08 115,000.00 2,476.97
2008년 91,250.00 2,411.68




2007년 96,860.00 2,559.95 119,700.00 2,578.20
2006년 93,226.67 2,463.92
120,766.67 2,601.18
평균 88,043.62 2,326.94 40,604.65 1,073.16 46.12% 23,833(86.67) 957.12 99,175.00 2,136.12 43,916.67 945.92 44.28%

36,214.29



송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원,%)
84.92㎡(25.69평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2014년 60,000 2,335.69 38,000 1,479.27
54,000 2,102.12 31,000 1,206.78
2013년 60,000 2,335.69 39,000 1,518.20 29,000(45) 35,428.57 1,379.17
55,000 2,141.05 29,000 1,128.92 5,000(145) 25,714.29 1,001.01
2012년 58,000 2,257.84 33,000 1,284.63
58,000 2,257.84 27,000 1,051.06
2011년 68,500 2,666.58 33,000 1,284.63 10,000(100) 24,285.71 945.40
68,500 2,666.58 25,000 973.21 10,000(100) 24,285.71 945.40
2010년 72,250 2,812.56 28,000 1,089.99 8,000(100) 22,285.71 867.54
62,000 2,413.55 20,000 778.56 8,000(100) 22,285.71 867.54
2009년 72,000 2,802.83
56,500 2,199.44
2008년 72,000 2,802.83
57,900 2,253.94
2007년 77,800 3,028.62
69,900 2,721.08
2006년 80,700 3,141.51
60,500 2,355.16
최고가 80,700 3,141.51 39,000 1,518.20 29,000(45) 35,428.57 1,379.17
최저가 54,000 2,102.12 20,000 778.56 8,000(100) 22,285.71 867.54

실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    송파구 방이동 대림가락아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    84.92㎡(25.69평) 2013년의 매매 최고가는 60,000만원이고, 매매 최저가는 55,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 39,000만원이 최고가이고, 최저가는 29,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월 세 최고가는 월세보증금 29,000만원에 월세 45만원(환산보증금 35,428.57만원)이고, 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 145만원(환산보증금 25,714.29만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

송파구 방이동 대림가락아파트 실거래가 최고가, 최저가분석(단위: 만원,%)
125.08㎡(37.84평) 153.48㎡(46.43평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2014년 77,300 2,042.99 48,000 1,268.61 90,000 1,938.50


65,000 1,717.91 43,000 1,136.4 77,000 1,658.49


2013년 75,000 1,982.20 45,000 1,189.32 35,000(50) 42,142.86 1,113.81 76,500 1,647.72 47,500 1,023.10


71,600 1,892.34 35,000 925.03 10,000(160) 32,857.14 868.39 76,500 1,647.72 45,000 969.25


2012년

45,000 1,189.32 84,300 1,815.73 47,000 1,012.33




38,000 1,004.32 73,000 1,572.34 47,000 1,012.33


2011년 89,000 2,352.21 46,000 1,215.75 27,000(50) 34,142.86 902.37

44,000 947.71


86,000 2,272.93 33,000 872.17 10,000(160) 32,857.14 868.39

43,000 926.17


2010년 96,500 2,550.43 40,000 1,057.17 117,000 2,520.05 37,000 796.94


89,000 2,352.21 40,000 1,057.17 117,000 2,520.05 37,000 796.94


2009년 94,550 2,498.90 120,000 2,584.66
82,400 2,177.78 109,000 2,347.74
2008년 98,000 2,590.08

85,000 2,246.50

2007년 103,000 2,722.22 119,700 2,578.20
92,300 2,439.43 119,700 2,578.20
2006년 110,000 2,907.23 125,300 2,698.82
84,500 2,233.28 117,000 2,520.05
최고가 110,000 2,907.23 48,000 1,268.61 35,000(50) 42,142.86 1,113.81 125,300 2,698.82 47,500 1,023.10


최저가 65,000 1,717.91 33,000 872.17 10,000(160) 32,857.14 868.39 73,000 1,572.34 37,000 796.94



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