아파트실거래가 종합분석- 서울특별시 금천구 벚꽃로 73, 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평) 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 금천구 벚꽃로 73
구주소(지번주소): 서울특별시 금천구 독산동 711-2

금천구 독산동 금천현대아파트 실거래가 분석
전용면적 59.82㎡(18.10평) 전용면적 84.83㎡(25.66평)
전체 996세대중 512세대 전체 996세대중 484세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
23층,24층 23층,24층 23층,24층
21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 21층,22층 거래없음
19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층 19층,20층
17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층 17층,18층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 거래없음
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층
05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음
01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

전용면적 59.82㎡(18.10평) 실거래가 종합분석 



금천구 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평) 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
전체면적
거래건수
59.82㎡(18.10평)
거래건수
전년대비
거래건수
증감률(%)
거래형태별
59.82㎡(18.10평)
비중(%)
총거래건에 대한
59.82㎡(18.10평)
비중(%)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2014년 14 30 2 7 19 2 -82.05 -38.71 -75.00 50.00 63.33 100.00 15.22 41.30 4.35
2013년 59 60 12 39 31 8 95.00 -20.51 300.00 66.10 51.67 66.67 29.77 23.66 6.11
2012년 33 67 2 20 39 2 -16.67 25.81 -66.67 60.61 58.21 100.00 19.61 38.24 1.96
2011년 34 57 8 24 31 6 300.00 520.00 70.59 54.39 75.00 24.24 31.31 6.06
2010년 9 6 0 6 5 0 -66.67

66.67 83.33 40.00 33.33 0.00
2009년 30 18 -5.26 60.00 60.00
2008년 41 19 -32.14 46.34 46.34
2007년 39 28 -55.56 71.79 71.79
2006년 114 63 55.26 55.26
373 220 24 224 125 18 60.05 56.82 75.00 36.30 20.26 2.92
총계 617 367 59.48% 59.48%

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2014년 5월까지,
    전세실거래가와 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 전체면적 거래건수
    - 당해년도에 거래된 금천구 독산동 금천현대아파트의 모든 면적의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2013년에는 매매거래 59건, 전세거래 60건, 월세거래 12건이 있었습니다.
    금천구 독산동 금천현대아파트의 2006년 1월부터 2014년 5월까지의 총 거래건수는 617건입니다.

  • 전용면적 59.82㎡(18.10평) 거래건수
    - 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2013년에는 매매거래 39건, 전세거래 31건, 월세거래 8건이 있었습니다.
    금천구 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 2006년 1월부터 2014년 5월까지의 총 거래건수는 367건입니다.

  • 전년대비 거래건수 증감률
    - 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2013년 거래건수는 2012년대비 매매거래는 95.00% 증가, 전세거래는 20.51% 감소, 월세거래는 300.00% 증가했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있습니다.

  • 거래형태별 59.82㎡(18.10평) 비중
    - 년도별 전체면적의 거래형태별 거래건중 59.82㎡(18.10평)의 비중을 나타냅니다.
    2013년 전체면적의 모든 매매거래 59건중 59.82㎡(18.10평)의 매매거래는 39건으로 66.10%,
    모든 전세거래 60건중 59.82㎡(18.10평)의 전세거래는 31건으로 51.67%,
    모든 월세거래 12건중 59.82㎡(18.10평)의 월세거래는 8건으로 66.67%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있습니다.

    금천구 독산동 금천현대아파트의 총 매매거래건 373건중 59.82㎡(18.10평)의 매매 총 거래건은 224건으로 60.05%, 전세거래는 220건중 125건으로 56.82%, 월세거래는 24건중 18건으로 75.00%를 차지했습니다.



  • 총거래건에대한 59.82㎡(18.10평) 비중
    - 년도별 전체면적의 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 59.82㎡(18.10평)의 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2013년 전체면적의 모든 거래는 총 131(59+60+12)건이 있었고,
    그중 59.82㎡(18.10평)의 매매거래는 39건으로 29.77%,
    전세거래는 31건으로 23.66%, 월세거래는 8건으로 6.11%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있습니다.

    금천구 독산동 금천현대아파트의 총 거래 617건중 59.82㎡(18.10평)의 매매 총 거래건은 224건으로 36.30%, 전세거래는 125건으로 20.26%, 월세거래는 18건으로 2.92%를 차지했습니다.

    금천구 독산동 금천현대아파트의 총 거래건 617건중 59.82㎡(18.10평)의 매매, 전세, 월세 총 거래건은 367건으로 59.48%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.



금천구 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평) 실거래가 거래가격분석 단위(만원,%)
거래
년도
평균가 최고가
매매 전세 월세 전년대비 증감률(%) 매매가
대비(%)
최저가
매매 전세 월세 매매 전세 월세
보증금(월세) 최고가 거래월 최고가 거래월 보증금(월세) 거래월
환산보증금 최저가 거래월 최저가 거래월 보증금(월세) 거래월
2014년 22,742.86 17,263.16 14,500(20) 0.81 8.22 30.21 75.91 23,000 2,1,4 6,8,15 19,000 1,3 14,21 14,000(25) 1
2
17,357.14 22,300 4,5 3,10 12,000 3
8
15,000(15) 3
9
2013년 22,560.26 15,951.61 6,188(50) 0.86 5.38 -4.78 70.71 24,000 6
17
18,000 10/9 7/9,21 14,000(20) 9
14
13,330.36 20,000 7
1
12,000 3
8
3,000(50) 12
20
2012년 22,367.50 15,137.18 9,000(35) -4.51 6.53 7.01 67.67 23,500 2
4
16,500 3/7/8/9/10/11/12 18,20/12,18,22/18/6,12,14/4/4/6,16 13,000(10) 2
9
14,000.00 20,000 12
1
10,000 10
14
5,000(60) 6
16
2011년 23,425.00 14,209.68 4,750(58.33) -2.40 6.04 60.66 25,500 3
15
17,000 5
6
6,000(65) 2
18
13,083.33 21,600 4
1
11,000 10
6
5,000(45) 2
14
2010년 24,000.00 13,400.00 -1.67

55.83 26,000 4
6
14,000 10,11 8,9


22,700 12
7
13,000 11,12,10 7,16,20


2009년 24,408.33 6.49
27,000 10
18
20,000 4
2
2008년 22,920.53 17.89 26,770 5
15
13,000 3
19
2007년 19,442.14 22.81

22,000 12,10 10,16
15,000 10
1
2006년 15,830.95 19,500 12
12
12,000 11
2
평균 20,576.65 15,362.80 6,944(47.78) 74.66 27,000 19,000 14,000(25)
13,769.84 12,000 10,000 3,000(50)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    - 매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2014년 5월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2014년 5월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가
    - 당해년도에 거래된 금천구 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 평균거래가입니다.
    2013년 매매거래의 평균가는 22,560.26만원, 전세거래의 평균가는 15,951.61만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 6,188만원에 월세 50만원(환산보증금 13,330.36만원)입니다.

    금천구 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 2006년 1월부터 2014년 5월까지 매매거래의 평균가는 20,576.65만원, 전세거래의 평균가는 15,362.80만원, 월세거래의 평균가는 월세보증금 6,944만원에 월세 47.78만원(환산보증금 13,769.84만원)입니다.
    *이 평균가는 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 2006년 1월부터 2014년 5월까지의 거래유형별 전체 거래금액의 합계금액을 거래유형별 거래건수로 평균한 금액으로 년도별 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
    *월세보증금 평균은 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 2010년 10월부터 2014년 5월까지의 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 이 평균가는 년도별 월세보증금, 월세, 환산보증금 평균가를 평균한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 전년대비 평균가 증감률
    - 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 매매거래, 전세거래, 월세거래의 전년대비 평균가의 증감률을 보여 줍니다.
    2013년 평균거래가는 2012년대비 평균 매매가는 0.86% 상승, 평균 전세가는 5.38% 상승, 평균 월세가는 4.78% 하락했습니다.
    *월세거래의 경우 환산보증금기준입니다.



  • 매매가대비
    - 년도별 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)입니다.
    2013년 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 평균 매매가는 22,560.26만원이고 평균 전세가는 15,951.61만원이므로 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율은 70.71%입니다.
    *동일년도 동일면적의 평균 매매가와 평균 전세가를 기준으로 합니다.

    금천구 독산동 금천현대아파트 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 2006년 1월부터 2014년 5월까지 평균 매매가대비 2010년 10월부터 2014년 5월까지 평균 전세가의 비율은 74.66%입니다.
    *매매가 평균은 2006년 1월부터 2014년 5월까지의 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 평균가를 기준으로 했고, 전세가 평균은 2010년 10월부터 2014년 5월까지의 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 평균가를 기준으로 했습니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.
    *환산보증금의 환산률을 고려하시면서 평균환산보증금과 평균 전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

  • 최고가 최저가
    - 거래형태별로 최고가와 최저가의 거래월과 거래층을 표시합니다.
    2012년 매매거래 최고가는 23,500만원으로 2월에 14층,
    매매거래 최저가는 20,000만원으로 12월에 1층이 매매되었습니다.
    전세거래 최고가는 전세보증금 16,500만원으로 3월에 18층과 20층, 7월에 12층,18층,22층, 8월에 18층, 9월에 6층,12층,14층, 10월에 4층, 11월에 4층, 12월에 6층과 16층,
    전세거래 최저가는 전세보증금 10,000만원으로 10월에 14층이 임대되었습니다.
    월세거래 최고가는 월세보증금 13,000만원에 월세 10만원으로 2월에 9층,
    월세거래 최저가는 월세보증금 5,000만원에 월세 60만원으로 6월에 16층이 임대되었습니다.
    *월세거래의 경우 최고, 평균, 최저의 판단은 환산보증금기준입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.


최근년도(2013년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 39 50.00
전세 31 39.74
월세 8 10.26
78 100.00
최근거래(단위:만원)
거래형태 거래년월 거래층 거래가
매매 2014.05 10 22,300
전세 2014.05 1
16,500
9
18,000
월세 2014.03 9
15,000(15)

실거래가 분석 보는 방법

  • 2013년 거래유형
    - 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 최근년도(2013년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2013년 매매거래 39건, 전세거래 31건, 월세거래 8건이 있었습니다.
    매매거래가 50.00%, 전세거래가 39.74%, 월세거래가 10.26%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 전용면적 59.82㎡(18.10평)의 2014년 5월까지 가장 최근 거래된 년월과 층, 금액을 거래형태별로 표시합니다.
    매매거래는 2014년 5월 10층이 22,300만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2014년 5월 1층이 전세보증금 16,500만원, 9층이 전세보증금 18,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2014년 3월 9층이 월세보증금 15,000만원에 월세 15만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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