경매가격분석- 서울특별시 구로구 고척로 49, 오류동 동부골든아파트 204동 13층 1304호 전용면적 105.21㎡(31.83평) 낙찰가분석


새주소(도로명주소): 서울특별시 구로구 고척로 49
구주소(지번주소): 서울특별시 구로구 오류동 338

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전용면적 105.21㎡(31.83평) 204동 13층 1304호 경매가격분석
매매실거래가
분석 GO!!
전세실거래가
분석 GO!!
월세거래 없음

구로구 오류동 동부골든아파트 전용면적 105.21㎡(31.83평) 204동 13층 1304호 경매가격 분석 단위(만원,%)
토지면적(대지권) 건물면적(전용면적) 사건번호 입찰일 경매감정가 최저입찰가 입찰보증금
36.73㎡(11.11평) 105.21㎡(31.83평) 2013타경19714 2014.06.19 10:00 35,000 28,000 2,800
개별공시지가 공동주택공시가격 법원 토지 건물 낙찰가 낙찰률
254.4 22,400
서울남부지방법원경매1계 21,000 14,000 30,130.0999 86.09%
시세비교 실거래가 KB국민은행 부동산시세 부동산테크시세
구분 최저가 평균가 실거래가대비
낙찰가
최고가 하위
평균가
일반
평균가
시세대비
낙찰가
상위
평균가
하한가 시세대비
낙찰가
상한가
매매 25,400 25,933.33 116.18% 26,200 33,250 34,500 87.33% 35,500 31,000 92.71% 34,000
전세 18,500 18,500.00 162.87% 18,500 19,500 20,250 148.79% 21,000 20,000 143.48% 22,000
월세 보증금(월세)


월세시세정보 없음 월세시세정보 없음
환산보증금




경매가격 분석 보는 방법

  • 경매가격 분석
    - 국토해양부 부동산실거래가, KB국민은행 부동산시세, 부동산테크(한국감정원) 부동산시세를 참고로 하였고 경매물건의 권리관계는 배제하고 가격만을 분석하였습니다.
    누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.

  • 개별공시지가
    - 서울특별시 구로구 오류동 338 토지의 2014년 1월 기준 ㎡당 공시지가입니다.

  • 공동주택공시가격
    - 서울특별시 구로구 오류동 338 동부골든아파트 204동 13층 1304호의 2014년 1월 기준 (공동)주택의 공시가격입니다.

  • 경매감정가
    - 서울특별시 구로구 오류동 338 동부골든아파트 204동 13층 1304호 경매물건의 경매를 위한 감정가입니다.
    토지부분 21,000만원과 건물부분 14,000만원 합 35,000만원으로 감정되었습니다.

  • 실거래가 매매가
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평) 13층의 최저, 평균, 최고 매매가입니다.
    2006년 1월부터 2014년 4월까지 매매실거래가의 최저가는 25,400만원, 평균가는 25,933.33만원, 최고가는 26,200만원입니다.

  • 실거래가 전세가
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평) 13층의 최저, 평균, 최고 전세가입니다.
    2010년 10월부터 2014년 4월까지 전세실거래가의 최저가는 18,500만원, 평균가는 18,500.00만원, 최고가는 18,500만원입니다.
    *전용면적 105.21㎡(31.83평) 13층의 전세거래는 2010년 10월부터 2014년 4월까지 한건의 거래로 최저, 평균, 최고 전세거래가가 같습니다.

  • 실거래가 월세가
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평) 13층의 최저, 평균, 최고 월세거래가입니다.
    *전용면적 105.21㎡(31.83평) 13층의 2010년 10월부터 2014년 4월까지 월세거래가 없습니다.

    월세거래의 평균가는 2010년 10월부터 2014년 4월까지의 전용면적 105.21㎡(31.83평) 7층 전체 월세보증금의 합계금액을 월세거래건수로 평균하고, 월세도 전체 월세의 합계금액을 월세거래건수로 평균한 금액이며 환산보증금은 이 월세의 합계금액을 환산률을 적용하여 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합하여 월세거래건수로 평균한 금액입니다.
    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

    

  • 실거래가대비 찰가
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평) 13층의 실거래가(평균가)대비 낙찰가의 비율입니다.
    2006년 1월부터 2014년 4월까지 매매실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 116.18%입니다.
    2010년 10월부터 2014년 4월까지 전세실거래가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 162.87%입니다.
    *월세의 경우 평균가의 환산보증금대비 낙찰가의 비율입니다.

  • KB국민은행 매매시세
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 하위, 일반, 상위평균가 매매시세입니다.
    2014.06.20 기준 하위평균 매매가는 33,250만원, 일반평균 매매가는 34,500만원, 상위평균 매매가는 35,500만원입니다.
    13층의 매매시세는 일반평균가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 전세시세
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 하위, 일반, 상위평균가 전세시세입니다.
     2014.06.20 기준 하위평균 전세가는 19,500만원, 일반평균 전세가는 20,250만원, 상위평균 전세가는 21,000만원입니다.
    13층의 전세시세는 일반평균가로 보시면 됩니다.

  • KB국민은행 월세시세
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 월세시세입니다.

  • KB국민은행시세대비 찰가
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 2014.06.20 기준 KB국민은행 부동산시세대비 낙찰가의 비율입니다.
    매매시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 87.33%,
    전세시세의 일반평균가대비 낙찰가의 비율은 148.79%입니다.

  • 부동산테크 매매시세
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 하한, 상한가 매매시세입니다.
      2014.06.20 기준 하한 매매가는 31,000만원, 상한 매매가는 34,000만원입니다.
    13층의 매매시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크 전세시세
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 하한, 상한가 전세시세입니다.
     2014.06.20 기준 하한 전세가는 20,000만원, 상한 전세가는 22,000만원입니다.
    13층의 전세시세는 하한가와 상한가의 평균가로 보시면 됩니다.

  • 부동산테크시세대비 찰가
    - 전용면적 105.21㎡(31.83평)의 2014.06.20 기준 부동산테크(한국감정원) 시세대비 낙찰가의 비율입니다.
    매매시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 92.71%,
    전세시세의 하한가와 상한가의 평균가대비 낙찰가의 비율은 143.48%입니다.

부동산실거래가

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

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