강남구 수서동 신동아아파트 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1,2층 월세실거래가 분석

경제/부동산 2012. 6. 19. 10:00

주소: 서울특별시 강남구 수서동 736

새주소(도로명주소): 서울특별시 강남구 광평로 47길 17

강남구 수서동 신동아아파트 실거래가 분석
전용면적 33.18㎡(10.04평)			전용면적 39.51㎡(11.95평)			전용면적 39.53㎡(11.96평)			전용면적 49.96㎡(15.11평)
전체 1162세대중 357세대			전체 1162세대중 213세대			전체 1162세대중 268세대			전체 1162세대중 324세대
매매 실거래가	전세 실거래가	월세 실거래가	매매 실거래가	전세 실거래가	월세 실거래가	매매 실거래가	전세 실거래가	월세 실거래가	매매 실거래가	전세 실거래가	월세 실거래가
종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석	종합분석
13~15층	13~15층	13~15층	13층,15층	13층,15층	13층,15층	13~15층	13~15층	13~15층	14층	14층	14층
11층,12층	11층,12층	11층,12층	ㅡ	ㅡ	ㅡ	11층,12층	11층,12층	11층,12층	11층,12층	11층,12층	11층,12층
09층,10층	09층,10층	09층,10층	10층	10층	10층	09층,10층	09층,10층	09층,10층	09층	09층	09층
07층,08층	07층,08층	07층,08층	07층	07층	07층	07층,08층	07층,08층	07층,08층	08층	08층	08층
05층,06층	05층,06층	05층,06층	ㅡ	ㅡ	ㅡ	05층,06층	05층,06층	05층,06층	05층,06층	05층,06층	05층,06층
03층,04층	03층,04층	03층,04층	04층	04층	04층	03층,04층	03층,04층	03층,04층	03층	03층	03층
01층,02층	01층,02층	01층,02층	01층	01층	01층	01층,02층	01층,02층	01층,02층	02층	02층	02층

전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층 월세실거래가 분석

매매실거래가
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전세실거래가
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강남구 수서동 신동아아파트 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층 월세실거래가분석 단위(만원,건)

거래
년도

거래
건수

최고
월세보증금
(월세)

평당
환산보증금
최고가
(전용면적기준)

최고
월세
거래월

평균
월세보증금
(월세)

평당
평균
환산보증금
(전용면적기준)

동일평ㆍ
동일층
평균
전세가

최저
월세보증금
(월세)

평당
환산보증금
최저가
(전용면적기준)

최저
월세
거래월

2011년 거래유형

환산보증금

형태

건수

비중(%)

2012년

ㅡ

전세없음

ㅡ

매매

12.50

ㅡ

전세

50.00

2011년

4,000(50)

ㅡ

2,333(59.33)

ㅡ

12,125.00

2,000(60)

ㅡ

월세

37.50

11,143

1,110.18

10,809.52

1,076.97

10,571

1,053.25

계

100.00

2010년

ㅡ

전세없음

ㅡ

최근 월세거래

ㅡ

년월

보증금(월세)

계

ㅡ

2,333(59.33)

ㅡ

12,125.00

ㅡ

2011.08

4,000(50)

10,809.52

1,076.97

- 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. -

월세실거래가 분석 보는 방법

거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 4월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
년도별 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 월세거래건수입니다.
최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 4,000만원, 월세 50만원이며,
환산보증금 11,143만원은 월세 50만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)는
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 11,143만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,110.18만원입니다.
최고 월세 거래월은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
2011년에는 8월에 최고 월세가로 거래되었습니다.
평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 2,333만원, 월세 59.33만원이며,
환산보증금 10,809.52만원은 월세 59.33만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.

2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 월세보증금은 2,333만원, 월세는 59.33만원이며, 환산보증금은 10,809.52만원입니다.
*월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 10,809.52만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,076.97만원입니다.

2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,076.97만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
동일평ㆍ동일층 평균전세가는
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 같은 평형, 같은 층의 평균 전세가입니다.
2012년 4월까지 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 12,125.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

2010년 10월부터 2012년 4월까지 동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 12,125.00만원입니다.
*이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
*환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 2,000만원, 월세 60만원이며,
환산보증금 10,571만원은 월세 60만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 10,571만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,053.25만원입니다.
최저 월세 거래월은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
2011년에는 3월에 최저 월세가로 거래되었습니다.
2011년 거래유형은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 1건, 전세거래 4건, 월세거래 3건이 있었습니다.
매매거래가 12.50%, 전세거래가 50.00%, 월세거래가 37.50%를 차지했습니다.
최근 월세거래는
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 1층의 2012년 4월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
2011년 8월에 월세보증금 4,000만원, 월세 50만원으로 거래되었습니다.

부동산실거래가 분석은

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월 이후부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

국토해양부 부동산실거래가란?

전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층 월세실거래가 분석

매매실거래가
분석 GO!!

전세실거래가
분석 GO!!

강남구 수서동 신동아아파트 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층 월세실거래가분석 단위(만원,건)
거래 년도	거래 건수	최고 월세보증금 (월세)	평당 환산보증금 최고가 (전용면적기준)	최고 월세 거래월	평균 월세보증금 (월세)	평당 평균 환산보증금 (전용면적기준)	동일평ㆍ 동일층 평균 전세가	최저 월세보증금 (월세)	평당 환산보증금 최저가 (전용면적기준)	최저 월세 거래월	2011년 거래유형
		환산보증금			환산보증금			환산보증금			형태	건수	비중(%)
2012년	1	10,000(20)	ㅡ	2	10,000(20)	ㅡ	14,000.00	10,000(20)	ㅡ	2	매매	2	40.00
		12,857	1,280.98		12,857.14	1,280.98		12,857	1,280.98		전세	1	20.00
2011년	2	10,000(20)	ㅡ	4	6,000(47.5)	ㅡ	11,000.00	2,000(75)	ㅡ	3	월세	2	40.00
		12,857	1,280.98		12,785.71	1,273.86		12,714	1,266.75		계	5	100.00
2010년	0	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	ㅡ	전세없음	ㅡ	ㅡ	ㅡ	최근 월세거래
		ㅡ	ㅡ		ㅡ	ㅡ		ㅡ	ㅡ		년월	보증금(월세)
계	3	ㅡ	ㅡ	ㅡ	7,333(38.33)	ㅡ	12,500.00	ㅡ	ㅡ	ㅡ	2012.02	10,000(20)
					12,809.52	1,276.24
- 매매실거래가는 2006년부터, 전세실거래가와 월세실거래가는 2010년 10월 이후 거래건부터 실거래가가 공개되고 있습니다. -

월세실거래가 분석 보는 방법

거래년도는
- 매매실거래가 데이터는 2006년부터 2012년 4월까지,
전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.
년도별 거래건수는
- 당해년도에 거래된 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 월세거래건수입니다.
최고 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 최고 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 10,000만원, 월세 20만원이며,
환산보증금 12,857만원은 월세 20만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2012년은 4월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
*월세거래의 최고, 평균, 최저거래가는 환산보증금을 기준으로 합니다.
평당 환산보증금 최고가(전용면적기준)는
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 최고 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 12,857만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,280.98만원입니다.
최고 월세 거래월은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 최고 월세가(환산보증금)로 거래된 거래월입니다.
2011년에는 4월에 최고 월세가로 거래되었습니다.
평균 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 평균 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 6,000만원, 월세 47.5만원이며,
환산보증금 12,785.71만원은 월세 47.5만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2012년은 4월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.

2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평균 월세보증금은 7,333만원, 월세는 38.33만원이며, 환산보증금은 12,809.52만원입니다.
*월세보증금 평균은 년도별 월세보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하고, 년도별 월세 평균도 월세의 합계를 내어 월세거래건수로 평균한 금액입니다. 환산보증금은 이 월세 평균금액을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금 평균과 합한 금액입니다.
이 평균 월세보증금과 월세, 환산보증금은 년도별 평균가를 평균한 월세보증금, 월세, 환산보증금과는 차이가 있을 수 있습니다.
평당 평균 환산보증금(전용면적기준)은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 평균 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 12,785.71만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,273.86만원입니다.

2010년 10월부터 2012년 4월까지의 평당 평균 환산보증금은 1,276.24만원입니다.
*이 평균가는 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 월세거래의 환산보증금의 합계를 월세거래건수로 평균하여 다시 평으로 환산한 금액으로 년도별 환산보증금의 평균가를 평균하여 평당환산한 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
동일평ㆍ동일층 평균전세가는
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 같은 평형, 같은 층의 평균 전세가입니다.
2012년 4월까지 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 14,000.00만원입니다.
2011년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 11,000.00만원입니다.
2010년 동일년도ㆍ동일평ㆍ동일층의 전세거래가 없습니다.

2010년 10월부터 2012년 4월까지 동일평ㆍ동일층의 평균전세가는 12,500.00만원입니다.
*이 평균가는 2010년 10월부터 2012년 4월까지 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 전세거래금액의 합을 전세거래건수로 평균한 금액입니다.
*환산보증금의 월세금리를 월0.7%로 가정하였다는 점을 생각하시면서 평균환산보증금과 평균전세가를 비교해 보시면 전세와 월세의 비교가 가능합니다.
최저 월세보증금(월세), 환산보증금은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 최저 월세거래가(환산보증금기준)입니다.
2011년에는 월세보증금 2,000만원, 월세 75만원이며,
환산보증금 12,714만원은 월세 75만원을 월 0.7%금리로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
즉, 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액입니다.
*2012년은 4월까지 한건의 거래로 최고, 평균, 최저 월세보증금(월세)및 환산보증금이 같습니다.
평당 환산보증금 최저가(전용면적기준)은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 최저 환산보증금을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액입니다.
2011년에는 환산보증금 12,714만원을 전용면적기준으로 평(3.3㎡)당 환산한 금액 1,266.75만원입니다.
최저 월세 거래월은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 년도별 최저 월세가(환산보증금기준)로 거래된 거래월입니다.
2011년에는 3월에 최저 월세가로 거래되었습니다.
2011년 거래유형은
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 최근년도(2011년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
2011년 매매거래 2건, 전세거래 1건, 월세거래 2건이 있었습니다.
매매거래가 40.00%, 전세거래가 20.00%, 월세거래가 40.00%를 차지했습니다.
최근 월세거래는
- 전용면적 33.18㎡(10.04평) 2층의 2012년 4월까지 가장 최근 거래된 월세거래의 거래년월과 월세보증금(월세)입니다.
2012년 2월에 월세보증금 10,000만원, 월세 20만원으로 거래되었습니다.

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