실거래가 종합분석- 서울특별시 강서구 양천로47길 118, 마곡동 벽산아파트 실거래가


새주소(도로명주소): 서울특별시 강서구 양천로47길 118
구주소(지번주소): 서울특별시 강서구 마곡동 429

강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 분석
전용면적 59.98㎡(18.14평) 전용면적 84.97㎡(25.70평) 전용면적 114.96㎡(34.78평)
전체 479세대중 152세대 전체 479세대중 271세대 전체 479세대중 56세대
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
매매
실거래가
전세
실거래가
월세
실거래가
종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석 종합분석
17층 17층 거래없음 17층 거래없음 17층
15층,16층 15층,16층 15층,16층 15층,16층 거래없음 15층 거래없음 거래없음
13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 13층,14층 거래없음
11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 11층,12층 거래없음 11층,12층
09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층 09층,10층
07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 07층,08층 거래없음 거래없음 07층,08층 거래없음
05층,06층 05층,06층 거래없음 05층,06층 05층,06층 05층,06층 05층,06층
03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 03층,04층 거래없음 거래없음
01층,02층 01층,02층 거래없음 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층 01층,02층

강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 종합분석

강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
매매 전세 월세
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
거래
건수
전년대비
증감률(%)
총거래건에
대한 비중(%)
2014년 2 -92.59 12.50 10 -80.00 62.50 4
-20.00 25.00
2013년 27 440.00 32.93 50 -1.96 60.98 5
0.00 6.10
2012년 5 66.67 8.20 51 18.60 83.61 5
25.00 8.20
2011년 3 -57.14 6.00 43 2,050.00 86.00 4
8.00
2010년 7 -41.67 77.78 2 22.22 0
0.00
2009년 12 -60.00 100.00
2008년 30 87.50 100.00
2007년 16 -70.37 100.00
2006년 54 100.00
156 47.27 156 47.27 18
5.45
총계 330(100%)

실거래가 분석 보는 방법

  • 거래년도
    매매실거래가 데이터는 2006년 1월부터 2014년 3월까지,
    전세실거래가, 월세실거래가 데이터는 2010년 10월부터 2014년 3월까지 반영되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

  • 거래건수
    - 당해년도에 거래된 강서구 마곡동 벽산아파트의 매매거래, 전세거래, 월세거래별 거래건수입니다.
    2013년 매매거래 27건, 전세거래 50건, 월세거래 5건이 있었습니다.
    강서구 마곡동 벽산아파트의 2006년 1월부터 2014년 3월까지의 총 거래건수는 330건입니다.

  • 전년대비 증감률
    - 거래유형별 전년도 대비 거래건수의 증감을 나타냅니다.
    2013년 거래건수는 2012년대비 매매거래는 440.00% 증가, 전세거래는 1.96% 감소했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 3월까지 반영되어 있습니다.

  • 총거래건에대한 비중
    - 년도별 매매, 전세, 월세거래를 합한 거래중 거래형태별 비중을 나타냅니다.
    2013년 전체면적의 모든 거래는 총 82(27+50+5)건이 있었고,
    그중 매매거래가 27건으로 32.93%를 차지했습니다.
    전세거래는 50건으로 60.98%, 월세거래는 5건으로 6.10%를 차지했습니다.
    *전세거래와 월세거래는 2010년 10월부터 2014년 3월까지 반영되어 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

    2006년 1월부터 2014년 3월까지 강서구 마곡동 벽산아파트의 모든 거래건수는 330건이며,
    그중 매매거래건수는 156건으로 47.27%, 전세거래는 156건으로 47.27%, 월세거래는 18건으로 5.45%를 차지했습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 거래건수분석 단위(건,%)
거래
년도
59.98㎡(18.14평) 84.97㎡(25.70평) 114.96㎡(34.78평)
매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세
2014년 0
6
1
2
4
3
0
0
0
2013년 11
15
4
14
30
1
2
5 0
2012년 4
16
2
1
33
2
0
2 1
2011년 1
13
2
2
25
1
0
5
1
2010년 3
1
0
4
1
0
0
0
0
2009년 4


8


0


2008년 20


10


0


2007년 6


9


1


2006년 21

31


2


70
51
9
81
93
7
5
12
2
총계 130(39.39%) 181(54.85%) 19(5.76%)

최근년도(2013년) 거래유형(단위:건,%)
거래형태 거래건수 거래비중(%)
매매 27 32.93
전세 50 60.98
월세 5 6.10
82 100.00

최근거래(단위:만원)
형태 59.98㎡(18.14평) 84.97㎡(25.70평) 114.96㎡(34.78평)
년월 거래가 년월 거래가 년월 거래가
매매 2013.12 8 27,200 2014.02 6 32,500 2013.09 15 38,500
16 28,500



17 26,500



전세 2014.03 2 18,000 2014.02 4 21,000 2013.12 8 24,000


4 21,000



8 21,000

월세 2014.02 3 3,000(85) 2014.02 9 3,000(100) 2012.08 9 5,000(95)

실거래가 분석 보는 방법

  • 최근년도(2013년) 거래유형
    - 강서구 마곡동 벽산아파트의 최근년도(2013년도) 매매거래, 전세거래, 월세거래별로 거래건수와 거래형태의 비중을 표시합니다.
    2013년 매매거래 27건, 전세거래 50건, 월세거래 5건으로,
    매매거래가 32.93%, 전세거래가 60.98%, 월세거래가 6.10%를 차지했습니다.

  • 최근거래
    - 강서구 마곡동 벽산아파트의 면적별 2014년 3월까지 가장 최근 거래된 거래된 년월과, 거래된 층과 거래가격을 거래형태별로 표시합니다.
    59.98㎡(18.14평)의 매매거래는 2013년 12월 8층이 27,200만원, 16층이 28,500만원, 17층이 26,500만원으로 매매되었습니다.
    전세거래는 2014년 3월 2층이 전세보증금 18,000만원으로 임대되었습니다.
    월세거래는 2014년 2월 3층이 월세보증금 3,000만원에 월세 85만원으로 임대되었습니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

  강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
59.98㎡(18.14평)
매매 전세 평균
매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금
2014년 18,166.67 1,001.25 3,000(85) 834.60
15,142.86
2013년 26,818.18 1,478.08 16,933.33 933.28 63.14% 6,250(57.5) 797.20
14,464.29
2012년 26,125.00 1,439.87 15,206.25 838.09 58.21% 5,000(50) 669.25
12,142.86
2011년 25,800.00 1,421.96 14,307.69 788.57 55.46% 8,000(41.5) 767.67
13,928.57
2010년 31,800.00 1,752.65 14,000.00 771.61 44.03%


2009년 32,162.50 1,772.63
2008년 30,575.00 1,685.13
2007년 28,725.00 1,583.17
2006년 21,435.71 1,181.42
평균 26,905.00 1,482.86 15,809.80 871.35 58.76% 6,000(55.33) 766.36
13,904.76


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 평균가 분석
    강서구 마곡동 벽산아파트의 면적별, 거래형태별 평균가를 표시합니다.
    59.98㎡(18.14평) 2013년의 매매 평균가는 26,818.18만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 1,478.08만원입니다.
    전세 평균가는 16,933.33만원이고, 전용면적기준 평당 평균가는 933.28만원입니다. 평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)은 63.14%입니다.
    *평균 매매가대비 평균 전세가의 비율(전세가율)로 매매와 전세의 비교가 가능합니다.

    월세거래의 경우 평균가는 당해년도 총 월세보증금을 총 월세거래건수로 평균하고,
    월세도 총 월세를 평균하여 평균 월세 보증금과 평균 월세를 구합니다.
    59.98㎡(18.14평) 2013년의 평균 월세보증금은 6,250만원이고 평균 월세는 57.5만원입니다.
    환산보증금 14,464.29만원은 월세 57.5만원을 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한 금액이며, 이 환산보증금의 전용면적기준 평당 평균가는 797.20만원입니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.
    *환산보증금으로 전세와 월세의 비교가 가능합니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

   강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 평균가분석 단위(만원,%)
거래
년도
84.97㎡(25.70평) 114.96㎡(34.78평)
매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세 매매 전세 매매가대비
(전세가율)
월세
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
평균가 평당
평균가
평균가 평당
평균가
보증금(월세) 평당
평균가
환산보증금 환산보증금
2014년 32,250.00 1,254.70 21,250.00 826.74 65.89% 5,000(80) 639.16
16,428.57
2013년 30,250.00 1,176.89 19,206.67 747.24 63.49% 5,000(80) 639.16 39,250.00 1,128.67 23,400.00 672.89 59.62%
16,428.57
2012년 35,500.00 1,381.14 17,296.97 672.94 48.72% 7,500(55) 597.47 19,500.00 560.74 5,000(95) 534.04
15,357.14 18,571.43
2011년 35,125.00 1,366.55 17,160.00 667.62 48.85% 3,000(100) 672.51 20,200.00 580.87 5,000(90) 513.50
17,285.71 17,857.14
2010년 40,525.00 1,576.64 15,500.00 603.03 38.25%
2009년 41,637.50 1,619.92
2008년 41,265.00 1,605.43


2007년 39,251.11 1,527.08 59,800.00 1,719.61
2006년 28,156.45 1,095.44
30,950.00 890.00
평균 33,675.43 1,310.15 18,026.88 701.34 53.53% 5,429(75.71) 632.01 40,040.00 1,151.39 21,416.67 615.86 53.49% 5,000(92.5) 523.77
16,244.90 18,214.29

강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
59.98㎡(18.14평)
거래
년도
매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가
2014년 20,000 1,102.30 3,000(85) 15,142.86 834.60
17,000 936.95 3,000(85) 15,142.86 834.60
2013년 28,500 1,570.77 20,000 1,102.30 10,000(40) 15,714.29 866.09
25,000 1,377.87 10,000 551.15 3,000(70) 13,000.00 716.49
2012년 26,500 1,460.54 16,500 909.39 5,000(50) 12,142.86 669.25
25,500 1,405.43 11,000 606.26 5,000(50) 12,142.86 669.25
2011년 25,800 1,421.96 16,500 909.39 11,000(23) 14,285.71 787.35
25,800 1,421.96 10,000 551.15 5,000(60) 13,571.43 747.99
2010년 33,400 1,840.83 14,000 771.61
30,000 1,653.44 14,000 771.61
2009년 34,000 1,873.90
30,000 1,653.44
2008년 37,500 2,066.80
20,000 1,102.30
2007년 30,000 1,653.44
27,500 1,515.66
2006년 29,800 1,642.42
18,000 992.07
최고가 37,500 2,066.80 20,000 1,102.30 10,000(40) 15,714.29 866.09
최저가 18,000 992.07 10,000 551.15 5,000(50) 12,142.86 669.25


실거래가 분석 보는 방법

  • 환산보증금
    *환산률:142.8571429(환산보증금=월세×142.8571429, 월세=환산보증금×0.007)

  • 최고가, 최저가 분석
    강서구 마곡동 벽산아파트의 면적별, 거래형태별 최고가, 최저가 거래금액을 표시합니다.
    59.98㎡(18.14평) 2013년의 매매 최고가는 28,500만원이고, 매매 최저가는 25,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    전세의 경우 20,000만원이 최고가이고, 최저가는 10,000만원입니다. 평당가는 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.
    월세 최고가는 월세보증금 10,000만원에 월세 40만원(환산보증금 15,714.29만원)이고, 최저가는 월세보증금 3,000만원에 월세 70만원(환산보증금 13,000.00만원)입니다. 평당가는 환산보증금을 전용면적기준 평당 환산한 금액입니다.

    *월세거래의 경우 최고가, 최저가의 판단은 환산보증금으로 환산한 금액을 기준으로 합니다.
    *환산보증금은 월세를 보증금으로 환산하여 월세보증금과 합한금액입니다.

부동산 실거래가 분석

- 국토해양부 실거래가자료를 바탕으로 하였으며 누락, 오류가 있을 수 있으니 검증하시고 참고자료로만 이용하시기 바랍니다.
- 매매실거래가정보는 2006년 1월부터, 전세실거래가정보와 월세실거래가정보는 2010년 10월부터 공개되어 반영되고 있으니 감안하시기 바랍니다.

강서구 마곡동 벽산아파트 실거래가 최고가, 최저가분석 단위(만원)
84.97㎡(25.70평) 114.96㎡(34.78평)
거래
년도
매매 전세 월세 매매 전세 월세
최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가 최고가 평당가 최고가 평당가 최고가 환산보증금 평당가
최저가 최저가 최저가 최저가 최저가 최저가
2014년 32,500 1,264.42 22,000 855.92 3,000(100) 17,285.71 672.51
32,000 1,244.97 21,000 817.01 7,000(60) 15,571.43 605.81
2013년 32,000 1,244.97 23,200 902.60 5,000(80) 16,428.57 639.16 40,000 1,150.24 25,000 718.90
27,000 1,050.44 17,000 661.39 5,000(80) 16,428.57 639.16 38,500 1,107.10 22,000 632.63
2012년 35,500 1,381.14 18,500 719.75 12,000(30) 16,285.71 633.60 20,000 575.12 5,000(95) 18,571.43 534.04
35,500 1,381.14 15,500 603.03 3,000(80) 14,428.57 561.35 19,000 546.36 5,000(95) 18,571.43 534.04
2011년 35,250 1,371.41 19,000 739.20 3,000(100) 17,285.71 672.51 22,000 632.63 5,000(90) 17,857.14 513.50
35,000 1,361.69 14,500 564.13 3,000(100) 17,285.71 672.51 18,000 517.61 5,000(90) 17,857.14 513.50
2010년 43,400 1,688.49 15,500 603.03
36,700 1,427.83 15,500 603.03
2009년 48,000 1,867.46
38,200 1,486.18
2008년 45,500 1,770.19
28,000 1,089.35
2007년 45,000 1,750.74 59,800 1,719.61
34,500 1,342.23 59,800 1,719.61
2006년 44,000 1,711.83 31,000 891.43
22,800 887.04 30,900 888.56
최고가 48,000 1,867.46 23,200 902.60 3,000(100) 17,285.71 672.51 59,800 1,719.61 25,000 718.90 5,000(95) 18,571.43 534.04
최저가 22,800 887.04 14,500 564.13 3,000(80) 14,428.57 561.35 30,900 888.56 18,000 517.61 5,000(90) 17,857.14 513.50

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